精装修卖点

内容摘要：定制衣柜基本都是颗粒板？很高兴为您解答。不管是选择什么材料制作的柜子其实优缺点各有，而且现在定制衣柜也成为了很多需求者的选择，定制衣柜毕竟在美观程度、个性化选择等，定制衣柜的优势还是更加明显一些，对于风格搭配和尺寸要求可以把控的更准确一些，而定制衣柜的板材基本是以实木颗粒板材为主，所以针对这些...

定制衣柜基本都是颗粒板？

很高兴为您解答。

不管是选择什么材料制作的柜子其实优缺点各有，而且现在定制衣柜也成为了很多需求者的选择，定制衣柜毕竟在美观程度、个性化选择等，定制衣柜的优势还是更加明显一些，对于风格搭配和尺寸要求可以把控的更准确一些，而定制衣柜的板材基本是以实木颗粒板材为主，所以针对这些情况很多朋友的问题还是比较多的，今天我就针对颗粒板一系列问题试着解答一下。

一、什么是颗粒板：

颗粒板其实也是密度板、刨花板、免漆板等人造合成板材，由木材碎屑和一些植物碎屑等植物纤维掺加胶合剂，经过高温压制而成的一种板材，多用于制作家具使用，这种板材成本低，性能稳定，不易开裂等特点，比较适合工厂机器流程生产使用。

二、为什么选择品牌颗粒板定制衣柜比较多：

1、相比来说颗粒板这种板材可以适合工厂批量生产，稳定性相比要比生态板等实木板材好一些，这样后期出现的售后质量问题就会减少。

2、颗粒板的抗变形能力、抗开裂能力是要高于密度板甚至高于一些生态板，握钉能力也是比较强的，相比来说防潮能力也是高于密度板的，虽然防水能力是比生态板实木板要低一些，但是因为很多定制衣柜都选择使用扣件组合，所以，颗粒板缺陷的物理性能都是可以忽略的，所以颗粒板做柜体的话还是不错的。

3、颗粒板在环保性能上还是不错的，也是我们国家鼓励的环保产业，在一些国外发达国家基本都是使用颗粒板材，很少使用实木或者多层板，相比来说实木颗粒板投资门槛高也是比较高的，所以在环保程度上要求也是比较严格。

4、颗粒板的尺寸比较精准，内部严实，比较适合机控批量生产，而生态板和多层板精准度就会相差很多。

三、颗粒板的优势：

1、颗粒板的内部结构是交叉错落的颗粒结构，所以颗粒板的握钉能力还是不错的，很多钉子都是可以牢牢的钉在上面。

2、因为颗粒板的密度较高一些，制作多使用天然实木碎屑、植物纤维，天然木材含量高，所以环保性还是不错的。

3、颗粒板稳定性比较好，不易变形、开裂，强度硬度比较高，板材不易被压弯。

4、与生态板相比，价格更优惠一些，而且保养也比较简单方便，与其他板材相比，颗粒板的硬度高。

四、木工打的柜子真的性价比高吗？

其实并不是的，因为工人的手艺做的在好，做出来的柜子跟机器生产的柜子差距还是比较大的，而且在一些细节处理上远远赶不上机器，对于一些封边处理工人纯手工制作，会有瑕疵，对于一些工人制作的柜子来说性价比比没有多高，因为制作衣柜需要板材、各种辅料、工费、柜门等很多东西，所以总体来算的话价钱并不低甚至有时要高于成品定制。

五、为什么工人打的柜子很少用颗粒板呢？

相信很多人都见过工人现场使用生态板制作衣柜，因为相比来说这些板材操作系数还是比较低的，封边处理的话纯手工就可以，但是对于颗粒板的话，如果边缘处理不好的话，很容易出现瑕疵，而颗粒板多使用机器封边，手工缝边是无法处理好的。

回答不易，如果觉得本文有帮助的话，请劳烦为小编点个赞，以示鼓励，如果觉得意见不足，欢迎大家发表评论，感谢阅读！

你们买房时要考虑什么因素？

首先，我们买房时要考虑买房的目的是什么？一般都是自住或投资。

其次，买房一般要考虑以下四个因素。

1、价格

我们在买房时，首先要有一个预算，总价的范围，首付的范围，月供的承受能力，这些都和我们的经济息息相关，一定要在我们能力范围之内，尽量不要影响到生活质量，更不要超出我们的承受范围外，存在断供风险。

2、地段

我们在买房时，一定要考虑房子的地段，房子所处位置对其使用和未来的保值、升值起着决定性的作用。无论我们买房的目的时居住还是投资，房产能否保值升值，它的区位是一个重要的因素。看一个区位，不仅要看现状，还要看发展，周边的配套以及对这个区域的规划。对于规划不要道听途说，要有白纸黑字的文件才能相信。

3、户型

我们在买房时，户型的好坏直接影响了居住的感受。住宅一般都要选择南北通透的房子，公寓的话也尽量选择有阳台或者挑高的类型，更实用些，如果有70年的住宅式公寓更好。

4、品牌

我们在买房时，选择大的开发商或者大的中介公司，对我们更有保障。品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。在小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，享受到更好的体验。而大型中介公司在房产交易过程中可以给我们提供更多的建议以及保证交易的安全。

以上是买房需要综合考虑的因素，根据买房目的的不同，侧重点也不同，要根据实际来考虑。

题主想买单身公寓，那我们简单来说说公寓的优缺点。

优点：

1、公寓总价低，首付低。还贷基本无压力，如果自己不住还可以以租还贷。

2、不限购、不限贷，不影响后期买住宅的政策。

3、公寓大部分都是精装销售，可以拎包入住，省时省力。

缺点：

1、产权年限时间短，不过现在物权法上有了规定，年限到后交一笔钱可以延续时间。

2、公寓每层楼户数多，居住的人也多，人员咱乱，安全性不高。

3、水电费高、物业费高、没有燃气。

4、出售时税费较高，交易困难。

居住过单身公寓后，普遍存在以下问题：

1、电梯真的不太够用，尤其是上下班高峰期。

2、平层公寓户型真的小，挑高的公寓要好些。

3、公寓普遍没阳台，最好还是买个烘干机。不过也要考虑有没有安装的地方。

综上所述，希望对你有帮助！

如何利用马上交房的新小区来做点什么小生意？

一个新的小区即将开始交房，这说明一个新的消费市场开始形成，在这样的情况下，越早抢占市场的人机会越多。在咱们聊做什么生意之前，首先要考虑好几个问题。

1.这个小区的入住率怎么样，因为现在买房的人，有些人是刚需，有些人是投资，刚需就会入住率高，而投资呢就是入住率会比较低一些。如果这个小区的入住率比较低，那么我劝你还是不要去打这个主意了。因为消费者才是市场的主体，如果说没有消费者的话，你做什么都没有意义。

2.你要去实地看一下，最好跟售楼部沟通一下，有多少商铺，商铺是怎么出租的，租金是按年交还是多长时间？有没有装修期？这些都要考虑到。

我现在住的这个小区就是一个交房两年左右的小区，从交房开始到现在，做什么生意的都有，你方唱罢我登场，大家各显神通。但是还是有一些生意非常火爆，下面我可以给你介绍一下，你可以根据自身的情况来考虑究竟要从事哪个生意

一，超市

要说小区周围什么生意最好，我觉得非超市莫属，糖盐酱醋烟酒茶，日用百货米面油，样样都是大家生活所必须的，尤其是里面的米面油，速度非常快。如果你能提供送货上门的服务，那你的生意一定非常火爆。而且超市的利润一般都不错，平均毛利都在25%以上。

二，蔬菜店

众所周知，蔬菜和水果的利润都是非常高的。我们这个小区离菜市场比较远，小区里边儿一连开了三家蔬菜店，每一家的生意都非常火爆，高峰期买菜都需要排队，而且菜价也不便宜。有两家蔬菜店除了卖菜以外，顺带还卖水果，大饼馒头和面条，生意也很好。

三，菜鸟驿站

网购现在成了主流消费模式，很多人买东西都从网上买，因此也导致快递行业非常火爆，小区这边儿有八组丰巢快递柜，四组邮政的快递柜，一家菜鸟驿站，早上一直到中午送快递的快递车能排成长龙，白天是别人的店铺生意好，而一到了晚上，大家下班路过或者吃完晚饭下楼遛弯儿的时候，都会顺便取快递，菜鸟驿站堵的水泄不通，取个快递要好半天，老板娘忙的团团转。

四，家常饭馆

俗话说民以食为天，任何一家小区旁边儿的家常菜馆儿生意都不差，不需要多高档，只需要家常的菜，盖浇饭或者是面食，都可以。不怕辛苦的话，早晨早点儿可以顺带卖早餐，生意也很火。而且早餐的利润非常不错。

我给你建议的这几个项目都是我们家小区旁边儿生意很火爆的几个项目，都是大家日常生活所必须的，你可以考虑看哪个项目更适合你做。说到这儿，我看有些人建议你开五金店，这个我强烈反对，为什么呢？你想啊，大家在搬家之前肯定有很多东西要买，一般来说，很多人都会从网上买完了。谁还会去附近的五金店买啊？而且五金日杂品类太多，经营很费事。所以我不建议你去做这个。

就说这么多，如果对你有帮助，还希望你能多多关注。谢谢！

购买精装修房好还是买毛坯房自己装修好？

如果长期自住，肯定是买毛胚自己装修好，因为精装房给不出任何你会满意的理由，等你条件更好或住得揪心的时候肯定会再把它重新装一遍，那何必不买毛胚房自己装修好呢？个人具体的理由有一下几点。

1，精装房每一个户型都同一的风格，不管你喜不喜欢，满不满意都要接受，有些的味道。

2，精装房售楼后出现质量问题，如何伸诉，有何保障承诺，好像没有标准的维权方案。大部分的苦果都是业主自受的，自身也是精装房的受害者之一，只能靠自己解决，别无选择。

3，精装房的装修价格虚高，商家销售，形成更多销售套路，受伤害的消费者，因为一切都没有严格的验收标准，监控惩罚给到开发商，变向为所欲为。

4，精装房唯一的卖点就是拎包入住，省时省心，什么免去装修噪音粉尘污染，统一采购施工，装修费用比自己装便宜。那大家想想，质量不过关，翻修，风格不满意重装，层层外包，材料回扣，这些的代价和成本不是更大吗？

5，自己装修，或者找装修公司装。很多材料风格自己做，可以在家里添加自己定制的角落，更好布置一些自己喜欢的家具，一切都可以按自己喜欢的做。虽然花时间精力，但是长期自住，这些付出是值得的，而且具有一定的满足感。

6，装饰产品可以选择一些耐用，实用，的品牌。就一个开关那么简单，这些低关注的东西精装房肯定不会给你好，但往往这些很重要，坏掉换是一件很麻烦的事。

7，装修的防水很重要，自己做起码要求装修公司做3次，但精装房能保障吗？有标准吗？很多精装房出问题就出在类似这些地方，但又非常重要。自己亲力装修过房子，确实是一件费精力的事情，但长期住必须这样做。

精装房装出来效果貌似可以，就是找一漂亮的但你又不了解的人马上跟你结婚，你觉得这样的婚姻安全吗？那既然是长期住的房子，我们何不花多些时间去了解一下装修，多逛街买买东西，装修公司做不好我们都可以换，装修房子整个过程自己都了解，哪怕往后出问题都容易解决。往后自己也能成为一个家居能手，利大于弊。

五证全的公寓可以买吗？

感谢邀请

房子五证全，可以购买,但依然存在无法办理产证的风险。

五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。

此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说即使房屋登记的手续齐全，但开发企业未申请办理房屋初始登记，购房人也是拿不到房产证的。所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。