襄阳精装修房

内容摘要：襄阳东津新区哪个项目最值得入手？谢题主邀请。在推荐项目之前，先从交通、规划和资源三个维度对东津新区做一个简单的科普。（襄阳东津新区规划图）正如德国人文地理学家拉采尔所言：“交通是城市形成的力。”提到东津新区，非襄阳人首先联想到的是东津高铁站。这条今年年底即将开通的高铁站，是联系汉十、郑万及未来...

襄阳东津新区哪个项目最值得入手？

谢题主邀请。

在推荐项目之前，先从交通、规划和资源三个维度对东津新区做一个简单的科普。

（襄阳东津新区规划图）

正如德国人文地理学家拉采尔所言：“交通是城市形成的力。”提到东津新区，非襄阳人首先联想到的是东津高铁站。这条今年年底即将开通的高铁站，是联系汉十、郑万及未来襄常高铁的重要节点。

（汉十高铁示意图）

建成后，将成为中部地级市中最大、湖北第二大的高铁站，与东津新区北边的机场一道，形成“上天入地”的格局。除此之外，以东津湾大桥、六两河大桥、苏岭大桥、鹿门大桥为代表的“4桥”和以3号线、4号线、5号线为代表的“3轨”深入区域腹地，届时将形成多维立体交通网，襄阳七省通衢的战略要塞地位将被实力验证。

而对于襄阳本地人来说，东津新区的战略意义则远不止于交通。

（东津新区航拍夜景）

在襄阳现代化发展中，城市版图被划分为“一心四城”，形成襄城区、樊城区、襄州区、东津新区环绕鱼梁洲的大格局。不同的区域根据发展特点和重点，有着不同功能定位，其中襄城重点发展文化旅游业，力争建设成为国内外知名的文化产业聚集地和旅游目的地；樊城重点发展现代商务和商业，成为辐射带动力强的区域性现代服务业中心；襄州重点发展现代生产业，建成区域性现代物流中心；鱼梁洲建设为具有鲜明生态特色的国际性旅游目的地；而东津新则定位为：围绕建设具有国际化水准、现代城市功能、承担现代化区域中心城市辐射带动作用的新中心。

这意味着，东津新区是城市发展的核心，未来襄阳的CBD。

这一点，从配套资源方面，可见一斑——襄阳文化、教育、医疗、政务资源都集中于此：

①地标建筑聚集。在襄阳这座古城里，东津新区集结了包括襄阳之花大剧院、科技馆、市民中心、文化艺术中心、图书馆等在内的多个城市地标。这些建筑不仅是襄阳现代化发展的体现，未来也将成为城市经济价值和社会价值的输出地；

②教育和医疗资源集中。区域内有东津新区实验小学、襄阳四中初中部（金源中学）、市教育局直属重点高中、市级示范学校——襄阳三中等名校；市中心医院东津分院落地东津，未来这里将成为襄阳乃至湖北区域性医学高地，满足人们多元化医药健康和养老服务需求；

③行政中心所在地。行政中心在哪，城市发展重心就在哪。这一点在省会武汉已经得到印证。当年东湖高新管委会东移，倒逼光谷东的发展至少提前了5年。2019年，襄阳新政务中心即将入驻东津新区，以行政中心为圆心，向周边辐射的区域发展核心地位不言自明。

回到题主问题，可以看到，无论是战略高度还是发展潜力，东津新区都将是襄阳未来人居生活中心。楼市是区域发展的风向标，房企争相逐鹿，抢滩东津，聚集了包括以越秀、华侨城、雅居乐为代表的外来房企和以民发为代表的本土实力房企。这是对东津新区实力和未来潜力的认可，同时也为区域住宅品质的提档升级带来了时机。

如今的东津新区高楼鳞次栉比，现代化人居生活圈逐渐形成，那么，究竟哪个项目值得入手呢？

（东津世纪城航拍图）

正所谓“人无我有，人有我优”，在优质区域内，不乏优质生活社区。按照择优逻辑，笔者推荐：东津世纪城。

理由有三： 其一，一站式教育配套，学区优势明显 。

教育，已经成为城市购房者置业主要考量因素之一。为了子

女读名校，斥重金换房，或选择名校旁边的“老破小”，早已屡见不鲜。

放眼整个襄阳，在东津新区，拥有一站式教育体系配套的小区，只有东津世纪城。

（希望之星幼儿园）

（东津新区实验小学）

（襄阳三中实景图）

从幼儿园到中学，“一条龙”的学区优势突出。目前东津世纪城已基本实现业主子女3-17岁全程化教育。其中小区自带5所社区幼儿园，在家门口就能完成幼儿教育；在打基础的小学阶段，则可以就读省重点小学——东津新区试验小学；初中有襄阳四中初中部（金源中学），该学校在2019年襄阳四中、五中自主招考中，取得了录取率第一的好成绩，实力和口碑皆佳；与小区毗邻的襄阳三中，则是市级重点高中，本科录取率全市排名前三。

（新科技馆实景图 ）

（市民中心实景图）

（新图书馆实景图）

除此之外，图书馆、科技馆、大剧院等人文地标级场馆，也在小区辐射范围内。可以说，在东津新区，东津世纪城周边的人文氛围最为浓厚。

（东津世纪城航拍图）

其二，华中旗舰级商业综合体，刷新城市想象力。

买房子很大程度上，是买地段和配套。地段意味着其升值的潜力，丰富的配套则是未来生活品质的保证。民发集团地产开发的一大特点，便是通过缤纷的商业业态，在满足业主所需的同时，进一步拉升区域价值，助推区域跃升。

在东津世纪城，斥资40亿重金打造的62万方民发世纪广场预计明年开业，配套还有220米的超高层星级酒店、200米民发中心写字楼及公寓等商务集群。其必将填补200公里区域内没有超级商业综合体的现状，改变的不仅是整个襄阳的商业格局，更能凝聚600万襄阳人及周边省市的消费群，成为华中翘楚。未来也将接纳全襄阳600万人口乃至周边省、市数以百万计的日均客流，全面刷新城市想象力。

（东津世纪城航拍图）

其三，本土大品牌深耕，更懂业主需求。

无论是对市场的熟悉程度，还是对城市布局的解读，亦或是客群的需求把握，本土房企一定是最全面和最精准的。东津世纪城由本土龙头房企打造，居住空间和设计规划均贴合襄阳市民生活习惯。

（东津世纪城实景图）

作为本土大品牌开发商，襄阳人对于民发集团有着特殊的情感。目前民发在襄阳已有8万的业主基数，笔者身边也不乏民发的业主。正是因为有着深厚的业主基础，才使得民发更懂襄阳人的居住需求。而且作为一个襄阳楼市观察者，从城市发展的角度去看民发这一本土品牌，不难发现民发也为襄阳带来了深刻的改变：民发广场早已成了襄阳的地标性建筑，与万达广场等外来巨头齐名襄阳；其人居产品更是屡屡改写襄阳人居历史，襄阳第一代电梯房都市花园、第一代江景房汉江国际，均是民发造；而民发·世界城，东津世纪城等项目，不仅顺应了襄阳城市发展大势，也催生了一大批新生代的襄阳人。

在区域生态建设上，民发也是当仁不让。东津世纪城门口2000米浩然河的开发和景观带的打造，以及千米慢跑绿道等生态景观是民发集团造城的实力，也是东津世纪城生态绿色生活的直接承载。

（东津世纪城实景图）

好产品，数据会说话。据笔者了解，从2013年开盘至今，东津世纪城一直都是襄阳的楼市年度销冠，这并非偶然。

综上所述，如果题主想要在东津新区置业，我认为东津世纪城是最佳选择。

五万块钱能装修房子吗？

有人说不行，我说怎么就不行了，即便不行那也是你不行，来看看我家的装修，虽然比五万要多一些，但主要是户型大，减去这些就其实就差不多了。再来说说房间基本情况吧，装修风格为现代简约，装修为半包，很多东西都是自己搞定的，比如布局，买建材，搞卫生等等，几乎全是自己来，讲真，真的很累，不过付出都是值得的，硬装下来就花了六万多，来看效果！

这里客厅，请忽视家具，这些没有包括在内，墙面是白墙，吊了简单的顶。

然后是电视墙，就做了一个边框，其他都很简约。

来到餐厅，除了铺地板，就包括吊顶和墙面的一些装饰了。

这里过道。

厨房内景，有些地方都没有贴砖，主要是当时预算超了，就减少其他投入来凑。

阳台也是这样，所以很多说效果很乡村。

另一边做了一个水池，用来晾晒衣物的地方。

次卧，靠窗边做了一排柜子，这样可以当书桌用，虽然很简单，但毕竟节省了不少预算。

主卧床尾的一整面墙的柜子，这个是不包含的。

书房，空荡荡的。

最后就是卫生间了，简简单单，但也清清爽爽，总之硬装是花了六万多，装修是个神奇的事，穷游穷的装法，富有富的装修，既没有上限，也没有下限，你说呢？

有没有靠谱的楼盘推荐？

东津买房，推荐关注下宏泰越秀·星汇城。

原因有三：

其一，大品牌。

这个项目是宏泰集团和越秀地产打造的襄阳示范之作，双国资品牌，实力不言而喻，大品牌的作品，质量自然不会差，并且建筑设计和后期服务都会更好，让人放心。

其二，配套全。

宏泰越秀·星汇城处位东津新区核心位置，享受东西轴线南北轴线规划利好，这里有东津大桥、六两河大桥、唐白河大桥、东津湾大桥（已规待建）、苏岭大桥（已规待建）五桥快速通行， 2/3/4/5号轨道快速接驳。

政务中心、城市规划展览馆、科技馆、文化中心、图书馆等一心四馆建设，冰雪城商业综合体、62万方商业综合体、电子信息和智能制造产业园办、大数据产业园，形成宜玩宜业的高新生活区。还有襄阳三中、襄阳四际外校、浩然中学、市中医医院、市中心医院等齐聚东津新区，未来发展潜力巨大。

其三，居住品质高。

宏泰越秀·星汇城以现代公建化立面、典藏级双大堂、泛会所架空层，约1800m2共享社区公园、约1200米超长健康跑道。并依托国家一级资质越秀物业，打造一站式高端服务平台，提供全生活体系配套服务，还有智能社区服务系统和15重安防体系，居住非常舒适。

你们的县城目前房价均价是多少一平呢？

我是湖北麻城人，因为家庭原因，现在居住在湖北蕲春。

这两个城市同属湖北黄冈下辖的县级市和县，我目前房子买在蕲春，蕲春一般房价在5000元/平方左右，最贵的在6000元—7000元/平方左右。麻城因为近几年发展较快，房价比蕲春略高，一般在6000元—7000元/平方左右。

我是2015年从浙江回到湖北，当时刚回来并没有作长期打算，老婆家在蕲春，她家对面的楼盘首府一号刚建起来开盘，那时3000多元/平方，本来当时想买，因为各种原因放弃。到了我2018年准备在蕲春买房的时候，首府一号房价已经涨到了6000多元/平方。

短短三年时间，房价就翻了一番，这种涨速完全出乎了我的意料之外，而且一直到现在，房价虽然涨幅放缓，但仍然略有增长。

我虽然没有在麻城买房，但是亲戚朋友，还有很多同学都在麻城买房，所以对麻城的房价也比较了解。也是2015年，我一个亲戚在麻城市对面的一品天下买房，当时房价接近4000元/平方，到现在已经涨到了7000元左右/平方，而且还不容易买到。

还有亲戚在麻城移民公园对面的公园一号买房、火车北站附近买房，房价也基本差不多，另外有一些想买房买不到现房，还要通过摇号买期房的。

不管是麻城还是蕲春，虽然都是人口过百万的县城，但是实际上收入并不高，而且楼盘建了很多，让我困惑的是，为什么会有这么大的需求量。

这其实也反映了现在社会的一个现实情况，很多农村人进城买房已然成为了主力。第一个是农村现在撤点并校，小孩子读书不方便，父母也想给小孩子找个更好的读书环境，所以要进城买房，另外买房、买车体现着一个家庭的收入情况，这不仅仅是一种攀比现象，更重要是关系着人的脸面。从这点上来说，能让每个家庭把买房当成目标，努力赚钱，倒也不是一件坏事情。

另外一个大家最关心的话题就是房价未来到底是涨还是跌。我觉得这和人口还有未来的社会现状有关系，只要有人，只要收入不断增加，房价就永远不会跌。

我曾经也是讨厌说房价上涨，喜欢说房价下跌的人，但是人必须要面对现实，现实情况就是房价永远不会下跌。

武汉现在的房价多少一平米？

第1梯队：4万+/㎡丨二七滨江、汉口核心、武昌中心

●第2梯队：3.5万-4万/㎡丨武昌中心、硚口核心、江汉核心、南湖北岸

●第3梯队：3-3.5万/㎡丨武昌中心、硚口核心、江汉核心、光谷中心城、鲁磨路

●第4梯队：2.5万-3万/㎡ 丨武昌中心、硚口核心、青山、古田、雄楚大道、汉阳核心、汉阳滨江、光谷核心、后湖、金银湖、光谷中心城

●第5梯队：2万-2.5万/㎡丨青山、雄楚大道、经开核心、南湖、后湖、汉阳核心、汉阳滨江、光谷核心、光谷中心城

●第6梯队：1.5-2万/㎡丨古田、经开核心；江夏的黄家湖、文化大道；后湖、白沙洲三环内/三环外部分；汉阳核心/滨江/四新；东西湖的金银潭、金银湖、吴家山、临空港新城中心；光谷中心城、花山。

●第7梯队：1-1.5万/㎡丨洪山三环外、东西湖金银潭、吴家山；黄陂的盘龙城、宋家岗、横店、长江新城、汉口北；江夏的黄家湖、藏龙岛、纸坊、文化大道、庙山；蔡甸中法新城 。

●第8梯队：1万/㎡以下丨经开部分、武汉不限购区域：新洲阳逻/双柳/邾城、汉南、江夏五里界、黄陂横店、东西湖走马岭、蔡甸