泸州精装修

内容摘要：为何还是很多人愿意做每个月几千块月供的房奴呢？2019年，我首付45万，购买了一套总价150万的大三居的房子。从银行申请贷款105万，总共还款30年，连本带利要还银行210万，每个月房贷有5800元多。到今天为止，我已经没有了“租房者”的焦虑和不安，而当“房奴”的日子也让我变得更加有干劲儿。为什么呢？我以我个人的从“...

为何还是很多人愿意做每个月几千块月供的房奴呢？

2019年，我首付45万，购买了一套总价150万的大三居的房子。从银行申请贷款105万，总共还款30年，连本带利要还银行210万，每个月房贷有5800元多。到今天为止，我已经没有了“租房者”的焦虑和不安，而当“房奴”的日子也让我变得更加有干劲儿。

为什么呢？我以我个人的从“租房者”转变为“房奴”的经历来说说这个问题。

1、2014年毕业：6次租房生活，我受够了！

我2014年大学毕业之后，回到了老家省份的省会城市，找到一份4000元月薪的工作，想着离家只有1个小时的车程，可以照顾老家农村还在务农的父母，便果断放弃了去北上广深工作的打算。

从一开始工作，就一直在租房子。因为当时所在省会城市的房子均价5000-6000元/平，8000元左右就可以买到位置、配套很好的的楼盘，而我一个月的工资，却连房子的一平方米都不够，那时买房的想法并不怎么坚定。

有时候还给自己说安慰话：说不定城市里混不好，很可能就回农村创业去了，要是那样的话，买了城里的房子不就是砸手里了么。

但话说回来，每个月4000元的工资发到手里，除过房租、水电物业、网费、个人吃喝等开销，能攒下个2500元已经不错了。

而那时租的房子，可以说是把省会城市的东南西北四个方位的房子都租了一遍：

第一次租房子，是和一个同学合租的两室一厅，每个月房租1600元，个人承担800元房租，每个月加上水电物业得1000元。后来同学找了城中村的对象搬走了，我就退租了房子。

第二次租房子，是租了一个老式的城中村5层（顶楼）的单间，房租200元/月，但是不能洗澡，上厕所要下到三楼，为了不和同楼的人争厕所，我尽量都在公司解决个人拉屎，但洗澡还是得到村子里的公共澡堂，每次3元。

最最重要的是，公司搬了新地址，离我租住的城中村要从城市的西边坐车到东边，单程要一个半小时。于是，我退了城中村的房子，和公司的一个同事合租了一间三室一厅，但离公司仍有50分钟车程。

第三次租房子，住到同事租的三室一厅中。和同事租在一起不久，同事就谈了女朋友。有一段时间，他女朋友经常来我们租的房子住，特别不方便，于是我就搬走了。

第四次租房子，是搬到了离公司很近的一个城中村，租了6楼的一间房，有独立卫生间，500元一个月，不含水电。这个城中村里小商小贩特别多，夏天的夜里经常营业到凌晨三四点，吵得人休息不好。

第五次租房子，我从这家公司辞职了。去到了武汉朋友的公司，和他一起租住在公司附近的一个老小区，房租1000元/月，水电物业另算。

在武汉工作一年，我看到家乡省会城市的房子猛涨。随意就趁着五一、中秋的假期回家看房子，希望在那一波涨价中，买房上车。

我还是太年轻了，买房是一个长期的过程，绝对不是一两天就可以定下来的事情。于是，我算了一笔账：可能我在武汉拿着相对较高的工资，但浪费一年的时间，挣得钱可能还比不上房价上涨的钱。

所以，我索性辞掉了武汉的工作，回到家乡的省会城市，利用周末时间专注看房子。不过，在买房子之前，我依旧没有地方住，还是只能租房子。

这也就是我的第六次租房子，那时碰到的出租单间公寓的公司特别多，就是把原先两室的房子客厅隔出一个房子，我租了一个中介的房子，900元/月，水电几个房间平摊，押一付半年。谁知道还没有住几个月，中介跑路了，房东带着人上门来要撵我们走。

最后房东了解情况之后，协商结果为：一人承担一半损失，待期限到达后另行续租或搬走。于是，我和房东一人承担损失3000块。随后就一直没有搬走，住了3个月以后。我重新在网上招了一个室友，一直住到现在。

2、2019年年初：借钱凑首付买房

也许是这么多年打工生涯，让我体会到了居无定所的痛苦，特别希望自己能有一套属于自己的房子。另外一个最重要的原因，那时的我还没有对象。而谈婚论嫁的第一个要求就是：看城市里面有没有一套房？

于是，在我东南西北的找楼盘之后，终于在同村的一个发小的介绍下，以45万的首付入手了北郊的一套大三居房子，而在这45万中，我只有10万存款，爸妈给拿了15万，剩下的20万全部是从亲友之间腾挪借的。

然后，从2019年的5月份开始，我正式地成为一名“房奴”。又因为买的是期房，除过房贷之外，我还要承担每个月近1600元的房租。

因为我恋爱了，和女朋友租住在一起，开始了不仅当“租客”，又当“房奴”的日子。于是乎，不仅要每个月还着银行的房贷，还得想办法攒钱还亲友的借款。

有一段时间因为，我买的房子停工了，好担心这个小开发商烂尾跑路。于是又和其他业主一起，开始了维权的日子。毕竟，这是全家人的心血，不能让这些首付的钱打了水漂。

最终，在全体业主的努力维权下，比原定的交房时间晚了一年时间，总算是交了房子，我吊着的心总算落了地。但是问题又来了，装修又是一大笔支出。

那会儿，我已经和女朋友结婚了。老丈人支持了我5万元，我和老婆再拿出一部分钱，开始跑建材市场。为了省钱，我们找了小区的一个做装修的邻居，以2.8万的半包价格开启装修。

没到周天，我和老婆就去跑建材市场。瓷砖、乳胶漆、柜子，以及家具的沙发、餐桌、沙发、床、马桶、烟机灶、冰箱、洗衣机、灯和开关面板、空调等装修物料，都是在建材市场或者网上货比三家之后，找性价比最高的。

就这样，100多平米的房子，装修也花了近13万。不过好在基础的装修已经完成了，达到了入住的标准了，我终于结束了在外租房的日子，住进了自己的房子，有了一个属于自己的家。

3、我为什么“砸锅卖铁”地买房？

经历以上的租房岁月，我有了一套属于自己的房子，但是也背负了20多万的外债。那我为什么“砸锅卖铁”地买房呢？

最大的原因是：我出身于农村，接受了“小学+初中+大学+研究生”近20年的教育，来到父母一辈子都没有成功落脚的城市。

虽然城市的优质医疗、教育资源分配不均，但无论如何，城市里的医疗和教育总是好过农村。在我上学的时代：冬天的早晨6点钟，打着手电筒照明去学校；在初三时，男生的宿舍就在教室，床是课桌和板凳；在高中时，每个礼拜从家里背一大兜的馍到县城的中学……

我不希望自己的后代，在农村和县城，在重复自己走过的那条艰苦的路。

虽然现在借债买了房子，但是你走在大街上，哪个年轻人身上没背着一大笔债务？诚然，假使一个25岁的年轻人现在开始工作，在二线城市每个月承担1000块的房租，即使租上30年，也只需要不到40万元。

可是，当你到了五六十岁快退休的年龄，30多年一直租房的人，你为子孙后代留下了什么呢？答案只有一个，这个人没有子孙后代。

再者，社会的现状就是，一旦到了谈婚论嫁的年龄时，女方无论是农村还是城市，都会要求在城市有一套房子，这已经成了结婚时的标配了。

所以，有一套属于自己的房子，与那些每月交几百块房租过日子的人相比，过了几十年之后，总能给子孙辈留下点财产，而这也正是那些和我一样，愿意花几千元的月供做“房奴”的人的心声吧！

泸州老窖十年陈酿价格？

精装的一百多。

四川省泸州市酒厂都出什么酒？

泸州老窖名牌有很多.....最出名的泸州老窖四窖1573还有泸州老窖特曲酒精装这些都是好酒....但如果要说泸州市酒厂有多少应该不下500...主要是经销商很多....

技术干货碧桂园如何做施工图审查？

这个估计是一个笑话。如果碧桂园在装修过程严格按照施工图作业就不会出现当前全国大面积多维权事件。

这是碧桂园泸州的项目。这户是2年前交付的精装房结果是竟然线是裸线没有穿管。这很可怕的一件事哟。

这只是碧桂园精装房暴露出的冰山一角。或许在装修施工过程还有更多问题没有暴露出来。导致碧桂园业主频繁维权主要就是在装修过程缺乏品控的监督同时没有严格按照施工图作业导致的结果。

合肥新房掉价了吗？

本人专业研究合肥房地产市场，现根据国家统计局官方数据、大型房产专业网站数据，以及本人的实际观察和市场感受来说一说。

国家统计局最新公布，9月份全国70个大中城市商品住宅价格变动情况统计数据中，合肥9月新房销售价格环比上月(8月)下降0.01%。，同比(去年9月)上涨5.72%(见下图1)。

另据大型房产专业网站安居客统计数据，合肥9月新房均价15,530元/平米，环比上月上涨5.72%，同比上涨10.2%(见下图2)。

虽然官方数据和专业网站统计数据略有不同，但两个数据都表明，合肥新房价格较去年同期有不同幅度的上升。

为何有人会有合肥新房掉价了的感觉呢？

合肥区域较大，现辖9区3县，各个区域新房价格也各有不同。

以本人的实际观察和市场感受，合肥主城区当中，新房备案价格是全面走高的，销售均价也是整体走高。但现在国家严厉调控房价，对于房地产是金融去杠杆，同时压缩房企的开发贷款和居民类的住房按揭贷款，部分房企资金链紧张，有部分开发商楼盘在不同的时间段有优惠促销，甚至大规模降价的情况，比如著名降价代表四里河板块文泰院子，双湖板块的旭辉泸州印和碧桂园时代倾城，滨湖的文一豪门金地，等等。

在市辖三县当中，部分楼盘也存在着较大的打折优惠。

综上所述，合肥的新房市场，今年1~9月备案价格和销售价格整体走高，部分区域部分楼盘在不同的时间段有优惠促销，个别楼盘有大规模的降价情况。

那么想购买新房的朋友应该如何应对？

应根据不同的区域板块情况采取不同的购买策略:

一、热门区域政务滨湖高新当中，政务几无新房可选余地不大;

二、滨湖今年备案价明显提高，省府板块价格相对合理，西南金融板块略有泡沫，在售新盘较多竞争较大，年底部分楼盘有打折促销可能，购房者可在年底附近打折促销时买入。

三、高新区新房整体性价比高，房源紧俏，在该区域性价比高的限价盘应该果断买。

四、包河工业园以及包河相当部分楼盘，价格均有一定程度高估，可等打折促销时买入。

五、庐阳在售新盘不多，整体性价比一般。瑶海(含新站)在售新楼盘多，竞争激烈，购房者可观望，在有较大优惠促销时买入。

六、其他区域，肥西房源相对紧俏。其他均在售房源较多，消费者可从容挑选，在有优惠折扣时买入。

以上说的是整体的购买建议，购房者宜根据个人的具体情况以及个体楼盘的情况，采取不同的购买策略。

希望我的回答和建议对你有帮助。