海安精装修

内容摘要：在昆山买房好还是南通买房好？这两个地方我随时出差都去，个人感觉目前昆山比南通交通方便，但是南通比昆山更宜居，昆山因为距离上海更近，所以最近两年发展比较好，后期的南通发展还是不错的，目前南通在修建地铁，高铁也在修往上海，通车后坐高铁20分钟就到嘉定了，并且马上崇海大桥动工修通以后，南通海门到上海就只有60公...

在昆山买房好还是南通买房好？

这两个地方我随时出差都去，个人感觉目前昆山比南通交通方便，但是南通比昆山更宜居，昆山因为距离上海更近，所以最近两年发展比较好，后期的南通发展还是不错的，目前南通在修建地铁，高铁也在修往上海，通车后坐高铁20分钟就到嘉定了，并且马上崇海大桥动工修通以后，南通海门到上海就只有60公里了，开车50分钟，还是方便的，目前昆山便宜一点的房价1.6万元/平米以上，贵一点的房价在2.4万～3万元/平米，南通崇川区的房价在1.7～2.2万元/平米左右，海门开发区的房价在1万～1.3万元/平米左右，如果你想后期还贷压力小一点的话就买南通海门开发区这一块的，如果目前急着住，就买昆山花桥的，但是你60万的首付并不能在昆山买多大的房子，在南通海门还能买一套大三房升值是四房，那些说当然是在上海买的人都没脑子，上海要五年社保，必须结婚的才能买，首付比例还高，你这个60万买上海农村付个首付都不够，目前上海平均房价5.5万，就连嘉定或者松江这些乡下都四五万了！

南通是建筑之乡，房子住起来还是放心的，而且环境不错，本人在南通通州住了一年多，还是知道的。

海南自由贸易港？

答案是肯定的，海南自贸港政策落地一个月有60万人落户海南，其中绝大部分是人才落户，这些年轻人就是海南经济发展的中坚力量。

他们落户的目的不仅是买房还带动了创业，就业，他们来了一家人就来了，随之配套的就是教育，海口20多所知名学校进驻，医院建设医疗发展迅速。

环岛高铁，公路建设，机场建设，大型互联网公司纷纷布局海南，更加带动了人才的到来，注意人才和人的差距。

加上2019年有110万候鸟老人入海南过冬，数量每年都在增加，海南是的，三亚却是世界的，北纬18度在绝无仅有。

中青年的人才加上候鸟老人涌入，他们首先要解决的就是居住问题，海南房价一直是被抑制的，现在仍然是温和上涨！

以海南省东方市我家所在小区为例，开盘了1栋30-40平方米的精装小户型住宅当40万，产权是70年的，3.4天400套左右就被抢购一空了。

住宅用地已经很少批建了，即使建设也是100平方米以上的了，而且外地人要交2年社保或者个税才有购买资格，无形当中房价上涨了。

如今走访海口各个售楼处大多已经无房可卖，没有房子就得租房，人才有购房和租房补贴，需求大于红给房租自然上涨。

所以，综合以上原因，无论短期还是长期海南房价和房租都是上涨的趋势，2025年海南岛封关运作，难度更会直接增加。

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住在上海顶级豪宅汤臣一品的都是些什么人？

房价应该是现在这个社会中人们比较关心的问题了，因为在当下这个社会来看的话，如果没有一套房子，那结婚几乎几乎是一件不可能的事情，然而不同地区的房价都有一些不同的出入，有的地区房价可能比较便宜，但是有的地区却非常的贵，一般人根本就买不起，要数最贵的应该就是上海的汤臣一品了。这在上海应该算是顶级豪宅。可能很多人都没有听过，那住在上海的顶级豪宅汤臣一品里面的都是些什么人呢？

首先我们要看一看这个房子的地理位置，它位于东方明珠的附近，晚上还可以看黄浦江的夜景，所以能看的出位置也是非常的好，价格高也是能够说得过去，但是真的是太高了，30万一平的价格，一般人几乎就买不起。

根据统计数据发现，在这里买房子的人大多数都是内地人，只有极少一部分是人，很多明星都会在这里买房子。曾经就听说过贾静雯和张柏芝在这里都有自己的房产，对于明星来说平时的收入那么高，这里买一套房子应该还是买得起的。

听说这里最年轻的房主只有13岁，看来这应该也是父母给孩子买的房子，不过这么小就能有一套这么豪华的房子，那家里的资产绝对是上亿的大户。

但其实这样的房价虽然高，在真正的富人圈子里并没有什么区别？他们还是能够掏得起这些价钱的，不过对于那些普通的百姓来讲，可能这一辈子钱都买不起这样的一套房子。

所以总的来说，住在上海顶级豪宅汤臣一品的人都是一些明星或者有头面的有钱人，家里基本资产都是过亿的大户。

徐闻房价多少钱？

我上两个月研究了徐闻的房地产，也安排父母的去看了几个楼盘，目前房价毛胚六七千，精装房千，首套房首付三成，贷款基数各银行略有上浮，我的想法是看年底能不能有多点优惠，和贷款利率不上浮才下手。说说几个我看上的楼盘，第一清华园，毛胚房7000左右，我看上这个盘是因为它在老城区，对面就是徐闻中学，我弟弟在这里读高三，无论去哪里都是比较方便的，近医院，学校，市场，楼盘还自带商业区，有影院，山寨麦当劳（真麦当劳说来没来，山寨的我觉得比肯德基好吃）。还有几个餐厅，丽枫酒店。目前有9点几折的优惠，如果家里有人升初中高中还可以减2万。第二个金源华庭，最大面积140平方的三房两厅，主卧很大，不过赠送面积是一个玄关，它卖5800一平方毛胚，还送车位使用20年，缺点也多，楼与楼之间比较密，杂费很多，算起来其实一平方6000了。

第三个旭日热带森林，8500带精装，这个楼盘规划来看非常好看，可以惜现在还没正式开盘，样板房都没的看，很看到这个楼盘。

第四个鼎龙天海湾，估计风景海景环境应该是海安最好的楼盘了，带家电家具精装修8500.要是全款能做到8000一方，还送温泉会所会员。合适做婚房。

第五个碧桂园君悦海，想去看的，没看成，价格也不太清楚

第六个安合凤凰谷，一期大户型，147,157,158,160,190,面积越大越便宜，最低去到5500一平方，其他的低层可以做到5800一方，二期是精装智能家居小户型，价格也是七八千的样子。

经过研究对比我最喜欢还是凤凰谷的一期160平方的三房两厅+书房的户型，价格也合理，，我父母看完回来也很满意，等到年底看看能不能再低点，或者贷款利率按基数不上浮算，那我就买一套。买房不容易阿，不单止实地考察，还要网上研究

江苏启东的房价为什么这么贵？

影响房价的因素有很多，略举一些，具体如下：

1、经济不差。启东经济一直在快速发展，这几年的城乡面貌有了相当大的变化，村里路面白色化，并安了路灯。2018年的城乡居民收入分别为44220、23640元。实际情况是，启东农村的青壮年劳动力都外出务工，从事建筑行业、小五金等居多，平均下来一般不会少于五六万元。可以这样讲，城乡居民手上都有一定的资金。

2、性格因素。启东人性格中比较容易攀比，适度攀比，有利于激发潜力。但这个“度”，很难把握与界定。有一句启东话叫“驳乱风”，意指跟风严重，一气。在有一定钞票的情况下，买房这一热点迅速成了启东人喜闻乐见的一件跟风大事。

开发商哄托的各种紧张气氛、房价普遍上升的客观情况、启东人的“跟风”热情三者完美结合，这是导致启东房价节节攀升，远高南通其他县市的一个重要原因。目前，甚至发展到农村姑娘要嫁人，先问一下对方在市区里是否有房子这一情况了。

3、发展后劲。启东人对启东是又爱又恨吧。有时候会嫌弃这块土地这儿不好、那儿不如意，却又真心实意地觉着启东是块宝地，充满了发展潜力，是上海完美的卫星城，经济上会融为一体。崇启大桥通车后，甚至想象着有可能会成为上海一部分。正因为对启东的发展前景充满了热切希望，才会那样毫不犹豫地买房。

4、教育问题。启东人对教育的执著程度估计全国能排上前三。农村里，如果有条件都希望孩子上市区的学校，上了市区学校的，家长十有会。有条件的就直接买房，这也是促进房子供需矛盾的一股力量。

当然还有城市化率的问题，启东城市化率还比较低，未来还将有大量的人进入市区，人数是房价的直接因素。

还有就是老生常谈的炒房因素，这个就不多谈了。其他人谈得够多了。的确，随着崇启大桥的通车，启东与上海的同城效应凸显，上海、浙江等地都来买房了，不排除有度假、老人定居的可能，但更多的可能就是炒房了。

说了这几点原因，简单地说，就是经济不差，启东人有点钱的；有了钱，觉得家乡发展潜力很好，不如“随大流”“跟大风”到市里买房；买了房，孩子还可以上市区好学校，何乐而不为？一部分人买了，攀比的作用下、现实的刺激下，几乎都有了买房的冲动，几个来回后，房价就居高不下。

其中一些原因，也并非启东独有。比如说攀比、跟风哪儿都有，程度各有差别罢了。