内容摘要:在可否对英国房产进行买卖或出租?嗨!是的,可以了。【晾衣架】英国买房不知道流程税和买房的区别? 收藏这一篇就足够了!1 .产权的所有者一般有两种形式的产权,70年的租赁产权和50年的租赁产权(一般集中在商用公寓)。英国的产权也同样普遍拥有两种形式,永久产权和租赁产权。永久产权顾名思义,意味着不仅房屋,土地也...
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在可否对英国房产进行买卖或出租?
嗨!是的,可以了。
【晾衣架】英国买房不知道流程税和买房的区别? 收藏这一篇就足够了!
1 .产权
的所有者一般有两种形式的产权,70年的租赁产权和50年的租赁产权(一般集中在商用公寓)。
英国的产权也同样普遍拥有两种形式,永久产权和租赁产权。
永久产权顾名思义,意味着不仅房屋,土地也永远属于业主所有。 这种形式通常出现在一些楼盘形式中,土地和房子都不需要分割了。 例如独栋房子、联排别墅等,有各种各样的别墅类的形式。
另一种租赁产权,形式出现在英国大多数公寓单元,与很相似,但不同的是时间要长得多。 英国一般来说,(125年-999年)是时间段。 最常见的年份有125年、175年、250年、999年四种。
然后,永久产权和租赁产权最终都在英国土地管理局(如房地产交易中心)的HM Land Registry中注册,注册完成后通过
无论是英国籍还是外籍人士,都可以支付3英镑自由查询某地业主归属,所以英国的房屋所有权是公开透明的。
2 .交易
在中,交易通常是直接跑到开发商的卖场或通过中介,签订合同,支付订金。 客人可能觉得习惯了没有任何风险,但确实房企卷款逃跑的概率也不高。
但是,在英国中,这种交易方法更加科学和规范。 英国中最显著的特点是房屋交易由双方律师见证并合作进行。 有法律权威的第三方参与,也大大降低了房屋交易合同的不诚信和违约概率。
买方可以自己聘请买方律师,卖方也有卖方律师。 双方律师由代表购房,与卖方交换合同,交换房费。
值得注意的是,房源认购成功后,购房人的房款将交给律师事务所的安全账户,律师审核合同无误后更换合同。
这样,购买者的资金也相当安全。 英国合规资质的律师事务所也同样可以在法律协会网站上查询公示,非常透明。
英国律师协会网站:
3358 solicitors.law society.org.uk /
3 .交房标准
房屋商品房基本为毛坯房,由于购买面积不包括摊点,公寓实际面积为购买面积的70%左右。
而英国房间基本为装修,带厨卫的家电房,购买客厅和卧室家具即可入住。
且房间使用面积为购房面积,英国俗称Carpet Area,即铺地毯面积,不计算摊子,赠送阳台。
4 .购置和持有费用
在英国上购房持有的费用还很清楚。
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