内容摘要：能否合法分到房东的拆迁补助？你朋友的要求明显太过分了。 租赁合同最初经过专家核查，违约责任理所当然地被写得很清楚。 一般来说，起草合同的人多少能挖点坑。 但是，承诺并不太过分。 如果缺乏公平公正，就会成为违法条款。 写也没用。 像你朋友这样的狮子要大开口，等同于家里一半房产的损失费，我觉得不再叫维权...
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能否合法分到房东的拆迁补助？
你朋友的要求明显太过分了。 租赁合同最初经过专家核查，违约责任理所当然地被写得很清楚。 一般来说，起草合同的人多少能挖点坑。 但是，承诺并不太过分。 如果缺乏公平公正，就会成为违法条款。 写也没用。 像你朋友这样的狮子要大开口，等同于家里一半房产的损失费，我觉得不再叫维权了，叫趁火打劫、也许更合适。虽然在装修上有很多投资，但是长期租用毛坯房可以比别人更便宜，拿到更优惠的价格。 在这一点上，你的朋友没有什么损失。 而且长期分配的话，他的租金成本会低于当地平均价格。 这本身就是一笔很划算的买卖。 他完全不吃亏。
普通民房的装修，一般需要10年才能装修。 而酒店类服务场所装修损耗比民房大，3-4年要小修，8年要大装备。 虽说是修理，但至少要花正常价格一半的维修费。 据你解释，房子已经用了几年了。 差不多到了该修理的年纪了。 按照企业经营折旧法，当年投入的装修费记入待摊费用，早该还清。 只剩下残值了是多少？
另外，即使合同没有明确约定，在大多数情况下拆迁也可以作为不可抗力。 可以免除责任。 特别是安居工程、旧城危险改造等主导的行政拆迁项目。
所以如果真的提起诉讼，即使你的朋友有那份不公平的合同，也一样赢不了诉讼。 当你需要举证维修费的时候，你能开出当年维修费的票据吗？ 如果有确凿的收据，证明你用了那笔修理费，那就太好了。 用10年折旧，减去使用年限，返还剩下的年份的折旧费就结束了。 这个计算方法和二手车相似。 经过10年的折旧，理论上车子的价值为零，剩下的是一堆纯残值，也就是废铁。 当然车子状况好的人也能卖钱。 但你绝不会再开几年旧车，让人家再赔一辆新车。 装修也一样。 如果用奖金折旧法摊销的话，三年aa制。
所以，你的朋友带着已经收回成本的破烂装修，去索要当年全部价格的装修费。 不是的是什么？
关于4个月的经营损失费，更是没有法律依据。
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