浙江省精装修政策

内容摘要：精装房验房时有无明文规定物业必须提供临时水电便于检测？目前买房的室内形式一般有两种，一种是毛坯房，一种是饰面。 房地产开发商应当在售房完成、建房、装修后，按照交房时间向业主交房。 交房时检查室内水路、电器时要用电和水，但这笔水电费由谁负担，原则上没有规定。 所有者和开发者谁挖都行。 没有多少钱，很...

精装房验房时有无明文规定物业必须提供临时水电便于检测？

目前买房的室内形式一般有两种，一种是毛坯房，一种是饰面。 房地产开发商应当在售房完成、建房、装修后，按照交房时间向业主交房。 交房时检查室内水路、电器时要用电和水，但这笔水电费由谁负担，原则上没有规定。 所有者和开发者谁挖都行。 没有多少钱，很正常

浙江武林建筑装饰集团有限公司？

浙江省武林建筑装饰集团有限公司是省属国有企业浙江省建设投资集团旗下核心控股子公司，成立于1986年，注册资金2亿元，用于装饰、窗帘集美丽农村工程、机电安装、建筑智能化、钢结构、展览工程、门窗制作安装等产业链于一体的大型工程总承包企业，建筑装修工程专业承包一级，建筑幕墙工程专业承包一级，建筑行业(建筑工程)设计甲级，建筑装饰工程设计专业甲级，建筑幕墙连续获评、、

集团设有装饰工程公司、幕墙工程公司、设计研究院及宁波，温州，江苏， 同时管理:建设工程“:校区)，浙江大学邵逸夫 /高级法院，杭州com 能源集团创业大楼，联合总部办公楼，萧山供电局电力调度大楼，杭州电力生产调度中心，海康威视杭州奥体中心，苏州奥体中心，武汉 /广场，htttp 10057.com/广场，万达10064.com/喜来登度假村，西溪 /， 玉环 /政治基础10068.com/港区滨海中央广场，金华 /

集团依托30多年发展形成的专业团队和产业链优势，巩固装饰、幕墙两大主营业务定位，打造优秀的建筑装饰行业细分市场，积极做布局装饰装修领域的EPC专业人士积极参与美丽村镇建设等业务领域，充分发挥美丽乡村投资、建设的资源、经验和品牌优势，以设计为先导，以专业化工程为核心，构建可复制、可推广的乡村振兴浙建设模式，打造美丽乡村以“品质生活”为使命，引领美好生活新愿景，推动行业发展新局面，服务社会经济新发展！

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交房时才发现和样板房不一样？

《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房设置样板间的，应当说明实际交付商品房的质量、设备及装修是否与样板间相符，未作说明

一些地方法规也对样板间作了规定，房地产经营者预售商品房的，应当提供样板间，如《浙江省实施消费者权益保办法》第20条规定。 交付样板间的保留时间，自装修商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。

具体取决于你在商品房买卖合同中如何约定。

一、合同无说明。 无说明，同时样板间与商品房不一致的，开发商承担违约责任。 根据合同法第九的规定，购买人可以有权恢复原状、采取其他补救措施、要求赔偿损失。 具体来说，开发商可以将符合样板房标准的房屋重新交付，将已经交付的房屋进行装修，满足样板房要求，同时购房人可以主张酌情减少价款或赔偿损失。

二、用合同说明。 在实际签订的购房合同中，开发商往往会对样板间做出明确的解释，“人的展示模型、样板间、楼书、广告和宣传资料等不作为商品房标准及商品房买卖合同的组成部分。 双方之间的权利义务均以《商品房买卖合同》及其附件和本补充协议约定的内容为准”。

在这种情况下，有三种解决方法。 1 .房屋另有问题且比较严重的，主张不能实现合同目的，可以要求开发商承担违约责任。

2 .在宣传过程中，开发商对样板间的宣传夸大，对合同签订有重要影响的，可以主张相关宣传实际为合同的一部分，要求开发商承担违约责任。

3 .根据实际情况，也可以主张开发商虚假宣传，从而给购房者造成损失的，依据广告法有关规定，追究相关责任主体发布布虚假广告的责任，或者主张开发商承担签订合同的过失责任

但为了依法维权，诉讼中购房人需要对样板间不符合标准的事实承担举证责任，建议收集样板间照片、商品房宣传资料等证据材料。