内容摘要：买写字楼的优缺点？买办公楼的好处：1、低价40年的产权办公楼大多以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率高的情况下，开发成本也下降了很多，所以销售总额也相对较低。2、面积大...
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买写字楼的优缺点？
买办公楼的好处：1、低价
40年的产权办公楼大多以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率高的情况下，开发成本也下降了很多，所以销售总额也相对较低。
2、面积大
很多开发商对办公楼，经常偷面积。 “买一楼送一楼”的口号实际上是把层高定在4.5米，再隔成两层，所以房子建筑面积60平方米，实际居住面积可能达到100平方米。 这对购房者，尤其是喜欢大面积的年轻人，无疑具有很强的吸引力。
3、不限购
://10001.com /推出的限购政策将拒绝多少年轻人的安居梦？ 但40年的产权办公楼不仅总价合理，而且符合过渡型居住功能，无疑为很多人打开了大门。
4、可以带包入住
城市的生活大部分都是繁忙喧闹的，很多城市的上班族都不想在住房问题上太辛苦。 办公楼基本上是精装房，提着包就能入住，满足了这些购房者的现实需求。
办公楼的缺点：
1、产权40年
40年土地使用权期满后，产权该如何处理？ 至今仍无先例可资参考。 40年的产权属于商业性质，有人认为年限届满需要补交土地出让金，但具体多少有些合适，又是一个难题。
2、水电事业费高于民用住宅
办公楼各项收费标准以商品房收费标准为准，水电事业费肯定比拥有70年产权的民用住宅高出一倍左右。
3、不能落户
如果购房以定居为目的，就需要慎重考虑办公楼。 因为这种商业住房两用住房不能落户。
4、首付比例高，只能做生意
写字楼生产只能办理纯商业贷款手续，不能使用公积金贷款，首付比例最低50%，贷款最高年限10年，这无疑是购房者的巨大压力。
办公楼装修水电工一个平方人工费需要多少？
办公楼装修并不比家庭装修复杂，相对简单。 水的人工费1平米10元左右，电比较复杂，1平米的人工费20-30元左右。 主要考虑装修的复杂性，比较简单的电20元/平米也可以做。 复杂的话需要30元/平米，综合考虑水的人工费需要30-40元写字楼装修基础工程的价格是多少呢？
办公楼装修要多少钱； 办公楼的装修(全包)也有装修标准。要用高量程精加工，需要按1300-1400/平方进行精加工。
大众化装饰的话，需要使用800-900元/平方左右，是一般的装饰。
如果想把装修一般化的话，投入600-600元/平方左右，就是普通的装修。
按350-400元/平方投入装饰，就成了简单的简易装饰。
因此，办公楼装修多则好装修，投资少则普通装修，少则简单装修。
包料多少钱一平米？
要看是清包还是全包。 一般清包方面，土建水电40-60元/平方米，完井水电60-80元/平方米。 br /价格来自互联网，仅供参考。 一切都基于实物办公楼装修利润大概是多少？
根据你提供的情况，我说一下个人的经验和一些看法，办公楼装修的利润是多少？确实可以投诉装修办公楼利润非常大，但不能拖欠装修材料价款和人工费的，在装修前必须签订合同，经法律公证后再进行施工，施工全部验收合格后，将材料价款和人工费全部结清从个人的观点来看，装修的利润应该在30%到35%左右，以供参考
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