内容摘要:看你自己的心态。如果你认为你能,你就能。其实你喜欢一些二手房的装修风格,房子保养的很好。你也免去了装修的麻烦,装修真的很省心。所以很多同地段的二手房价格和新房倒挂,比新房还贵!其次,进去可以看到二手房的样子。不像新房一般都是期房,就算现在...
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看你自己的心态。如果你认为你能,你就能。
其实你喜欢一些二手房的装修风格,房子保养的很好。你也免去了装修的麻烦,装修真的很省心。所以很多同地段的二手房价格和新房倒挂,比新房还贵!其次,进去可以看到二手房的样子。不像新房一般都是期房,就算现在装修,也没那么好装,那么贵,根本不值装修价!
当然,买二手房,手续比新房多,税费也多。但是它的位置一般都在中心区,而且如果学位比一手房好的话,那么很多人通过总价、学位、交通、装修等几个方面的比较,就能在心里有个位置!
以上仅供参考,最后还要看题主如何定位自己!
买二手房的时候,可以发现市场上会有很多精装房出售。那么为什么业主在买了房子装修好之后,还要选择卖掉房子呢?在我看来,原因可能分为以下几点:
第一,只是看起来像精装修。其实熟悉房地产行业的人都知道,装修上可以做很多手脚。有些房子看起来很豪华,其实成本少得可怜,装修质量很差。有时候你以为是业主做的背景墙,其实是网上便宜买的壁纸,壁纸后面的墙可能连刷都不刷。所以现在市面上大部分的精装房都是有这个缺点的精装房。它们看起来很好,就像样板房一样。它们很好看,但不实用。
第二,精装修可以卖更高的价钱。那么为什么业主要花时间和精力在这样的精装房上呢?其实很简单,因为可以卖更高的价钱。众所周知,二手房和新房存在巨大的价格差异,尤其是在目前新房限价的背景下。有时候二手房能比同区域的新房贵一两千,这是不能接受的。但是如果二手房稍微装修一下,虽然是同一个户型,但是二手房看起来会比新房高一个档次以上,所以价格上涨的时候会更有底气?
第三,装修太耗费时间和精力,精装房比较好卖。购房者为什么要买二手房?其实只是为了省事。有装修经验的朋友都知道,装修是一件很麻烦的事情。不仅要决定装修风格,还要选择装修材料,甚至还要进行施工,既费时又费力。所以二手房卖的时候如果房子装修好了,那么购房者就不用花时间和精力去装修了,这样购房者会更愿意买房。
总的来说,为什么会有大量精装修的二手房?就是因为这样可以更好的卖房子,不然投资人不会做这种吃力不讨好的事情。那么,购房者到底买不买精装二手房呢?其实还是要看自己的需求。当然,我们更应该关注精装房的质量。我们一定不要被低质量的装修所欺骗。
这个有两种情况。一个是中介一段时间转手的房子大多是精装修房,给人感觉都是精装修房。
然后就是一些实力很强的中介,把自己的房子弄来装修,然后卖掉,赚取更多的利润。
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