精装修的房子怎么贷款

内容摘要：可以申请公积金装饰贷款。公积金装饰贷款条件：1.借款人必须具有本市城市常住户口或有效居留身份。2.从申请之日起向前推进，连续缴纳住房公积金12个月以上(夫妻双方均缴纳公积金，只允许一人贷款)。3.有符合法律规定的购房、建房、自住维修合同(...

可以申请公积金装饰贷款。

公积金装饰贷款条件：

1.借款人必须具有本市城市常住户口或有效居留身份。

2.从申请之日起向前推进，连续缴纳住房公积金12个月以上(夫妻双方均缴纳公积金，只允许一人贷款)。

3.有符合法律规定的购房、建房、自住维修合同(协议)及相关资料。

4、有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的人自行筹集总房价的20%以上(购买二手房或住房、维修住房的人占总房价的30%以上)。

5.拥有稳定的经济收入，有偿还贷款原利息的能力(有关部门出具月收入证明)。

6.同意以购买的住宅或拥有完全产权的自住或第三方住宅为担保，或以贷款银行认可的有价证券、银行定期存单为担保，或由贷款银行认可的法人、组织或第三方提供担保。

公积金装修贷款申请材料

1.借款人及配偶身份证(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、判决书、机构出具的未婚或离婚再婚证明等)

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)；

3、缴纳住房公积金证明；

4.与销售机构签订的购房合同、协议(自建住宅的需要提供土地、规划部的批准书)；

5、本人和配偶共同填写的贷款申请批准表；

6.必须有总房价20%以下的住房贷款(定金)收据

7.借款人出具的担保权清单、所有权证明(或担保人出具的同意书保证的书面约定)。

公积金贷款和商业贷款，需要，持贷款审批程序，在当地公积金管理中心申请、身份证、户口本、结婚证、文件合同、预付发票、收入证明、银行数、公积金卡。

谢谢邀请。我来说说我多年房地产行业经验的意见

银行的抵押批准和贷款时间取决于以下方面的：

1.你提交的贷款资料有问题吗？信用记录、银行数、定金收据、结婚证、身份证、户口本等，如果你的资料有问题，请退回银行重新提交。好吧。请再等一个周期。

2.你提交批准申请的时间，国家对银行房贷政策是否有调整，如果有，请再等一会儿。另外，一般来说，每年第四季度银行的年度贷款限额基本上在前三季度用完，所以第四季度贷款限额会收紧。恭喜你。可以再等一会儿。(大卫亚设)。

3.各方面的业务合作，包括你的预付提交时间，双方房管局处理转让时间，房管局处理房产证和他的抗权证的时间，银行可以接收他的时间，中间有一个人拖着工作不积极，恭喜你，你可以再等一会儿。(大卫亚设)。

总之，我总结的银行贷款时间变慢的几个影响因素，合同上写的都是60-90个工作日贷款，但如果各方积极配合，就不会等那么久。毕竟时间久了再写，事情向前进行，这样才不会引起争议。

另一个精装贷款问题是，如果你的房产证办理时间不超过3年，或者有购房合同，你的征信不会太差，负债不多，批准没有问题！

纯手打，不容易，希望采纳，谢谢！