内容摘要:精装房验房项目清单一览表?1、室内空气质量检测:环境保护已成为越来越重要的事项之一,交房时最好确认空气质量是否达标。开发商建设和装修使用的材料必须符合国家标准,有害物质不得超过标准。2、水改路线:在检查精装新建住宅时,购买者必须明确房屋内...
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精装房验房项目清单一览表?
1、室内空气质量检测:环境保护已成为越来越重要的事项之一,交房时最好确认空气质量是否达标。开发商建设和装修使用的材料必须符合国家标准,有害物质不得超过标准。
2、水改路线:
在检查精装新建住宅时,购买者必须明确房屋内是否有热水和水,并打开各水管判断管道是否连接错误。检查新房、检查水表位置,应在厨房或卫生间出水口。
3、更改线路:
大部分线路都封在墙上,检查精装房时,我们只能检查插座的位置和匹配度,还可以检查入口处的弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况、最大用电设备的容量。
4、地面防水:
在检查新房时,购房者可以将水倒入卫生间进行试验,看污水是否畅通,地面坡度是否合理,地面渗漏是否是最低点。
5、房屋天花板:
房子的天花板也是精装里面的隐蔽工程,开发商通常不提供天花板的结构图纸,但是我们可以通过精装的侧面,灯光的位置,中央空调的话可以通过通风口看到结构。
在精装房里检查什么
1、检查室前期准备工作必须齐全。例如,购买合同必须具备。房屋平面布置图、电路、水路图纸也应齐全。还有装修材料确认书。
2、房屋交接时书面记录,发现房屋某处有问题,要求房地产商书面约定在一定期限内进行维修。
3、还有一个层高的问题。层高与发展商的承诺不一致。另外,阳台能否封闭是业主收房后普遍关注的问题。购买装修的业主也一定要考虑。
4、一些闲置的结构不容忽视。要特别注意尺寸,看将来如何利用,仔细检查图纸,看重要设施的位置有无变化,变更要做好记录。
5、检查给排水管是否畅通,不要忘记观察给排水管位置是否合理,周围有无渗水痕迹。大家仔细检查就能实际发现。
精装房验收十大方法?
第一步,先看墙面:眼观表面无明显突起,平整度好,颜色均匀;用手触摸:光滑度好;第二步,看地面,有无地砖空鼓现象,地板踩上去是否嘎吱作响;与墙面连接处的细节是否有助手好、无间隙、有翘曲。
第三步(检查门窗、配件是否生锈、使用门锁、关门后隔音效果。
验房精装修注意事项?
首先,如果你买的精装房是顶楼,第一步一定要观察房子上面所有的天花板,会出现有没有雨水渗透的问题。一般来说,房屋顶面渗透后,会出现黄色的水渍。对这种还没有入住,就已经有严重渗漏问题的房子,一定要找一个开放商及时翻修,解决问题。否则,对后期的装修和入住有非常大的影响。其次,要检查墙面和地面等处是否有滚筒空着。你可以用小锤子轻轻敲墙面。如果听到墙面有“空”的声音,墙面涂得不好,需要马上改正。如果听到的声音很沉闷的话,也就是说没什么问题。
然后,检查厕所有没有泄露。做法很简单,封住渗漏,在厕所里储存一定量的水,等待24小时,然后看隔壁房间和楼下房间的顶部是否有水渗透。如果有问题的话,因为没有防水对策,所以需要重新做。
此外,许多开放式企业在精装外安装防盗门。那么,有必要检查一下入口的门是否按照自己最初选择的品牌、规格以及安装是否牢固。很多人对此置之不理,认为没什么大问题,其实这关系到我们的财产和生命安全,必须慎重。检查时,可以直接用自己的双手抓住门框,看到门框松动,立即联系开发商要求更换。
最后,这个问题很容易被忽视,但非常重要。我们知道房间和阳台是相连的。如果连接处出现裂缝,这个房子的结构有问题,阳台有可能会断裂。所以,一定要认真检查欧阳台,有什么问题及时与开放商方面联系,尽快解决问题,让后期更安心入住。
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