内容摘要:1、面子工程检查。屋顶高度:用尺子在屋顶上测量4~5个点,如果值一致,则屋顶不倾斜。墙壁地板:用长尺子等接近墙壁地板,检查墙壁是否平整,是否有划痕裂缝,墙面是否有爆点。门质量:用镜子放在门顶和门底,确保平时看不见的地方油漆。特别是洗手间的...
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1、面子工程检查。
屋顶高度:用尺子在屋顶上测量4~5个点,如果值一致,则屋顶不倾斜。
墙壁地板:用长尺子等接近墙壁地板,检查墙壁是否平整,是否有划痕裂缝,墙面是否有爆点。
门质量:用镜子放在门顶和门底,确保平时看不见的地方油漆。特别是洗手间的门,上面和下面的油漆没有完全涂上,时间长了,门底会过早腐烂,损坏。(大卫亚设,northernexposure(美国电视剧),洗手间名言)检查防盗门是否有划痕,门边缘是否变形,门框的密封是否紧密,门锁开关是否灵活。
窗户:推拉窗的屏幕和窗框要感觉推力灵活,不互相碰撞。窗外的窗框上要有防护帽,以防异物堵塞,影响排水。
门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,将长纸条放在密封点上,关上门,紧紧按下纸条用力拉出,通过多次实验,可以确认密封的压力是否均匀。
乳胶漆质量:环境光线暗的时候用大功率灯泡(200w)照射,灯亮了,墙壁天花板是否平坦,马上通过光影就能知道。如果不平整,油腻的油漆需要重新加满。部分绘画(面片)可能与印刷墙不同。
空鼓:在专用钢针锤(10g)上铺几层纸,敲打墙壁,检查墙壁上的空鼓。
2、检查电路是否有问题。
电路是指插座的位置匹配、电线的型号以及最大功耗设备的容量。为此,必须要求消费者所在小区物业管理公司或开发商提供基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,专家可以根据图纸上的尺寸进行维修。
另外,要确保配电箱的漏电保护开关有照明。在普通插座、大功率插座等处有明确的分路,并测试面板开关安装是否平整以及开关是否有效。
3、空气质量检查很重要!
随着观念的更新,环境保护成为消费者在客厅装修中最重视的部分,空气污染是装修污染中最突出的问题,是各种身心疾病的主要原因。精装房使用的材料都是开发商购买的,业主无法控制材料的质量。
因此,出房子的时候,业主首先要做的是确保空气质量达到标准。
1)业主应检查开发商购买的材料是否符合国家标准,有害物质是否不超标。比如甲醛是否超标等等。
2)业主要看是否是开发商出具的带有“cma”标识的报告。只有这种报告是经过国家承认的最权威的检查机关测试的报告。否则无效。
4、检查天花板结构。
天花板结构不会显示在竣工图纸上,但可以从精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到结构。一般业主可以从天花板的观察口用肉眼判断,根据相关规定,隐蔽工程天花板必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含有水,四季变化,特别是冬季加热后会发生收缩变化,已经淘汰,轻钢龙骨的性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
5、检查水管是否合格。
购房者要知道热水和水是否备齐,以及是否连接错了管道。还需要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的排水区。另外,水管的材料与生活直接相关,所以要确认是合同中约定的进口合格材料,还是符合我国规定的合格材料。
1。空鼓锤,检查墙壁底部是否有空鼓现象。
笔,检查室内电路是否正常。
3.卷尺,用于精确测量尺寸。主要是检查海湾的深层高度是否与图纸相符,防止新房子“减少”。
赛子,请确认间隔太大。
5.依靠恰克确认墙面是垂直的还是阴阳角偏差的。
6.一瓶水,检查地下漏水
请检查乒乓球、排水区坡度。
8.镜子,检查房子的角落。
精装室检查室:1、检查装修完毕的木材、墙壁、瓷砖等是否损坏或污染。第二,检查门窗的打开是否灵活和密封。第三,用小锤子轻轻敲击瓷砖,看有没有空鼓。第四,在洗手间、阳台上倒水,检查排水是否顺畅和及时。5.检查电灯、电器、卫生、清洁笼等是否可以正常使用。第六,检查水电煤气计量仪表的正常和度数。7、确保房屋质量保证书和使用说明书完整。以上是主要验收要点。入住后,如果发现住宅有质量问题,应迅速要求开发商进行维修,以免超过保修期。
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