商品房精装修实施时间

内容摘要：第一节中国精装房整体情况分析。一、企业规模分析2017年，整个房地产政策继续增订，精装政策也相继******，蔓延到三四线城市。目前，全国累计******了28次精装政策，包括18个省，仅2017年就有7个省市发布精装政策，包括湖北、河南...

第一节中国精装房整体情况分析。

一、企业规模分析

2017年，整个房地产政策继续增订，精装政策也相继******，蔓延到三四线城市。目前，全国累计******了28次精装政策，包括18个省，仅2017年就有7个省市发布精装政策，包括湖北、河南、陕西、辽宁、成都、天津、江苏等地，河南、天津均从2018年开始将保障性住房和商业住房都规定为精装交付，据公开资料显示，2017年我国房地产开发企业数为9533家。其中精装房开发、销售及相关业务企业47406家，占49.72%。

二、业务类型分析

从2014年开始，中国房地产行业迅速进入包括上海、浙江、海南、安徽、江苏、河南等许多省市在内的精装房时代，相继******精装政策，要求未来的住宅交付大部分是精装房。这一政策对房地产及相关行业影响很大，尤其是以毛坯新房装修为主体的中国家装企业的冲击特别大。

目前精装房企业分为以下几类。第一个水平是全家定制，指的是索菲亚、微信定制这种以树为主的橱柜定制方式。第二种是传统的定制精装本，简称b2b模式，为房地产开发商打造统一精装房是传统的精装本。第三种模式称为b2b2c模式，安装企业为开发人员进行装修，为业主提供各种类型的精装房模式。

三、企业性质分析

公开数据显示，2017年，中国精装房从业者性质最大的比重是耐磁性房地产开发企业，占93.78%。接着，香港、澳大利亚、******投资房地产开发企业比重达到了3.35%。

图表：2017年中国精装房从业人员性格分布

资料来源：国家统计局、中国住房网

要想进一步了解精装房产业专业分析，请关注中研普华研究报告《2018-2023年中国精装房行业市场前瞻分析与未来投资战略报告》。

开发者们在制作精装房时从上到下进行装饰。因为从下往上走，下面会变脏，清洗楼梯间也是个问题，所以从上面开始，一点一点往下走，胃不会污染。

精装房是指开发商交房时已经全面装修了房子，业主只要加上家具等就可以入住的房子，又称“成品房”。

精装房缺乏明确的业界认可标准。2002年建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，普及了商品房精装本，但在这些规定中没有对精装房提出明确的标准。此外，精装房缺乏明确的验收标准。由此产生了精装房乱象。

最近媒体很安静，吹也不吹。唯一能写的是今天下午泄露的《西安市新建住宅精装修实施方案》，采纳栏中是否写有两个大的否定者。文件是否真实不得而知。经纪人的朋友圈也比官媒快。

西安这个市长/市场，没有新闻，最大的新闻，冷冷地推出新闻，购房者就会遭殃。也就是说，前几天房价涨幅没有吹到全球前十，更多的是房企要打折的打折、降价、性价比不高的房地产打折活动，没有人问。(威廉莎士比亚，温斯顿，价格，价格，价格，价格，价格)。

年末快到了，大家的生活都变得困难了。催收的催收单、背贷款的贷款贷款、房企想到了优惠冲动，但发现除了部分低价房地产外根本负担不起，人才落户后干劲不足。虽然已经达到了70万人，但是购买力已经消耗得差不多了，这一波下行也是年底前最好的。(莎士比亚)。

材料价格越高，环境保护成本越高，地价越高，价格也受到限制。住宅企业正在挖空心思，榨取整个环节的利润。如果精装本这件事扎实，明年还有上升的理由。只是到时候市场上能收获这么多活跃的韭菜吗？(莎士比亚)。

当然，精装本也不一定是为了给涨价铺铺垫。就像前一天给业主发律师函的一栋楼一样，后期阳张家格低于毛坯价格，变相的改造降到了阴跌，效果也差不多。和前几年的赠送面积差不多，从目前的政策来看，房价不大可能大幅上涨。发那么多脾气有什么用？不是为了拯救市场吗？吃了一次亏，谁又是你们的心肝？

上当的人已经上当了。透支了未来的账目，我们也买了，新年也要来了。只是买房子的时候画的大饼什么时候能兑现？我们会拭目以待的。