商品房精装修实施细则

内容摘要：2002建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》号文件规定，交房时，功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷，厨房卫生间的基本设备全部安装完毕。但是没有具体的细节和标准。样板房和实际产房差距太大。样板间是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板；...

2002建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》号文件规定，交房时，功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷，厨房卫生间的基本设备全部安装完毕。但是没有具体的细节和标准。

样板房和实际产房差距太大。样板间是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板；某品牌高端厨具变身普通厨具……如果发现开发商宣传与实际交付不符，可以举报其“虚假宣传”。

你可以把精装修和样板间不一致的地方详细记录下来，给卖房人列个清单，要求他们履行承诺。但是，没有证据什么都不能说。你要有你承诺买的精装修和样板房一样的证据。销售人员的录音或者购买合同都可以。但“买的不是卖的”，一般来说，购房合同中装修的标准会比较模糊。合同上只会说“使用某品牌(或同等品牌)产品，一切以交货为准”，不会指定某产品的某型号。通常样板间仅供参考，不做标准使用，以双方签订的合同为准。

而且开发商公布的装修标准一般都是实际成本的3倍，无法手动节约成本，只能操纵材料成本，尽量压低材料价格。宣传资料不能作为合同的依据。在这种情况下，你不是第一个，也不会是最后一个。除非装修质量有问题，否则只能打掉牙往肚子里咽。

如何避免落入虚假销售广告的陷阱？第一，不要相信天花的宣传页或者装修精美的样板间。最重要的是购房者要执行与开发商白纸黑字的合同。比如用什么材料或者主要材料，用的电器品牌标注准确。这是我们维权的根本！

第二，买房前货比三家，不要冲动消费，选择信誉好的开发商。

四。购房者在选房过程中要注意保存好相关的宣传册、平面图、样板间照片等资料。即使有免责声明，这些材料也可以在以后的纠纷中作为维权的证据。

与毛坯房相比，批量精装房分为简装和精装修。按照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》的要求，房子钥匙交精装修房之前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷，厨房卫生间的基本设备全部安装完毕。

精装修是简单装修不断进步过程中的产物，本世纪出现在上海。装修标准通常如下：

1.顶面有一定的形状，考虑了一定的设计效果和风格。材质细腻，环保；

2.地面采用品牌玻化砖、仿古砖，或者大理石等高档材料；

3.卫生间和厨房这两个重点区域都经过了高品质的精装修。零件方面，基本会采用知名品牌，售后服务有保障，出厂柜。

根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》的规定，厕所的设置和配备标准如下：1。普通住宅：淋浴器、脸盆、马桶、镜子(箱)、洗衣机、自然通风(风道)抽风机、电动剃须刀等电器插座。吸顶灯(防水型)镜灯2。中高级住宅：浴缸(1.5m)及淋浴器、梳妆台(蒸汽房)、梳妆镜、洗衣机、马桶(2个)、排气扇(风道吹风机、电动剃须刀等电器插座4套)、电话(墙接)接口3。高级住宅：浴缸(水按摩)和水按摩。