资产精装修

内容摘要：房地产行业推出精装房的意图不是开发商提出的。是城建部门和环境保护部门共同倡导的。各小区居民少则几百户，多则几千户，小区出房子后各家各户开始装修，一段时间内对环境的污染相当严重(烟雾、油漆、污水等)，对市政的影响也相当大(建筑垃圾随意倾倒等...

房地产行业推出精装房的意图不是开发商提出的。是城建部门和环境保护部门共同倡导的。

各小区居民少则几百户，多则几千户，小区出房子后各家各户开始装修，一段时间内对环境的污染相当严重(烟雾、油漆、污水等)，对市政的影响也相当大(建筑垃圾随意倾倒等)。而且噪音很大，相信大家。因此，相关部门提出，开发商可以一次性装修房子，以成品的精装房模式销售，有效控制各种污染源，建筑垃圾可以有效管理，噪音也不会影响上下居民。

开发商们也很乐意做这件事。毕竟，开发商只要做好预算，分包给施工人员，就能获得渔利。而问题就在这里。

由于国家房地产开发细节没有明确对精装房的详细标准，也没有明确对装修材料的硬性要求，一些建筑物的装修工程经过多次分包，工程费用被层层压榨，原预算制定了1000万装修费用，但最终也有冒充500万的效果。

这也都是对精装房的批评。

杨长芳的初衷是好的，也不是买不起。相反，监理部门要积极承担装饰项目的分包控制、装饰资金专项资金、装饰细节的层层把关，装饰效果可以达到预期的效果。

1、精装房的优点。

1、降低成本。

实际上，毛坯比精装房低得多，但事实上，如果能选择质量好的精装房，就更能省钱了。因为大家都应该知道，要花钱装修，比如买毛坯，在同一个地区，同等级的开发商应该知道，毛坯的楼盘并不比精装本便宜2 ~ 3千韩元。(莎士比亚)。

但是精装房是将装修的费用计算为住宅贷款，然后抵押给银行。但是，如果购买毛坯，每个月都要偿还房贷，房子装修需要十几万韩元的资金，所以购房者的经济压力可能会更大。

2、节省时间和精力

精装房节省装修。购房者不必往返于工地、材料店、家庭、公司四个地方。这样可以无形地减少时间成本。所以，如果预算不多，没有多少装修经验，购房者们可以买到符合价格的质量和好的精装本，那真的可以说是理想的选择。(大卫亚设)。

二、缺乏精装房

1、陷阱很多

精装房项目后期经常收到消费者维权投诉，逐渐充电，超过甲醛，偷工减料等类似事件层出不穷，购房者很难一一区分。经过装修，很多问题都被掩盖了，其中很多需要专业技能和团队，业主肉眼无法识别。

相反，毛坯房可以看到实际的弧形、墙壁、管道、地面，不能隐藏施工问题，可以根据装修标准和家具自己选择，可以自行检查质量。

2、价格或上涨

因为房子有装修，所以说房子的总价高于毛坯是正常的，但购房者的购房成本也会相应增加。实际上一次性装修种类很多，不能用“精装本”这个词简单概括。这可能会沦为开发商提高房价的幌子。所以买房的时候也要特别注意房子是否真的是精装房。

3、单一风格。

精装房的装修由开发商统一负责，所以装修风格是一样的。购房者不能再过度修改装修，选择的余地不大。如果选择毛坯，就不会有这种苦恼。因为可以根据自己的喜好选择风格，也可以根据自己的喜好进行设计，所以毛坯更适合追求个性化的年轻人。(大卫亚设)。

介绍结束后，我相信大家对杨长芳的优缺点都有自己的认识和理解。事实上，买质量好的精装房可以节省时间。(大卫亚设，Northern Exposure)最后，我希望大家都能买到合适的房子。

这不是建筑商、装修公司的生命，而是建筑商市场庞大，自有住宅装修只是事业的一部分，不可能致命，开发商卖精装也是必要的等量建材，对他们影响不大。装修工本身是轻资产，还有工作服。

比如南宁书香台球，政府对毛坯价格不能超过6000平方米，但开发商可以精装。价格是6000加精装价格。最后卖的精装房价格在11000左右。

现在市面上万凯、恒大都是卖的精装房，除了部分高档大厦外，普通住宅基本上每2000 ~ 3000平米装修费用实际不到1000。

开发商卖精装又是一个坑，都是大量生产，精装印度小区不撕破皮，坑老百姓