买精装修房子还是毛坯房

内容摘要：经过20多年的发展，我国商品房的类型越来越多，其中一些开发商推出了精装房和毛坯房。在我们身边，很多朋友买房的时候都不知道是买精装房还是毛坯房。家里买房，选毛坯房好还是精装房好？毛坯房和精装房各有什么优缺点？大家好，买精装修房子还是毛坯房，...

经过20多年的发展，我国商品房的类型越来越多，其中一些开发商推出了精装房和毛坯房。在我们身边，很多朋友买房的时候都不知道是买精装房还是毛坯房。家里买房，选毛坯房好还是精装房好？毛坯房和精装房各有什么优缺点？

大家好，

买精装修房子还是毛坯房，你是想买毛坯房？

，我是一个冰葫芦，热衷于分享家里买房安装的干货。欢迎大家关注我。经过20多年的发展，我国商品房的类型越来越多，其中一些开发商推出了精装房和毛坯房。在我们身边，很多朋友买房的时候都不知道是买精装房还是毛坯房。

家里买房，选毛坯房好还是精装房好？毛坯房和精装房各有什么优缺点？下面，笔者以刚需买房为例。我们来讨论一下精装房有哪些优缺点？毛坯房有什么好处和坏处？

一、买精装房有什么好处和坏处？

(1)笔者认为精装房有以下优点：

1.买精装房相对更省时省心省力。

买开发商精装修的房子，可以节省购房者很多时间。他们不用担心房子装修怎么设计，也不用花时间买材料，检查装修工艺和质量。买家可以节省大量能源。购买精装房时，只需选择自己可以接收的装修状态，并与开发商签订合同细节即可。买家几乎不需要担心装修过程，省时、省心、省力。

2.买精装房可以提高入住效率。

买精装房，买家可以先选家具家电再加盟。一旦他们接了房，就可以通知商家送货安装，接了房10天内就可以入住。买这样的房子可以提高入住效率，减少一些等待时间，快速入住，解决家庭成员的住房需求。

3.节省了一定的购买成本。

买精装修的房子可以节省一定的时间成本。时间就是金钱。如果你把省下来的时间和精力投入到学习和工作中，你会有所收获的。自己装修的话，同样质量的自己装修可能成本更高。在一定程度上，直接购买精装房可以节省装修成本。入住，节省三到五个月的装修时间，节省三到五个月的租房费用。

4.贷款额度高，占用压力小。

精装房价格=装修毛坯房价格。很明显，装修款已经包含在总房价里了，也有可能利用杠杆贷款。相对于买毛坯房，相当于装修款也是按照房贷利率贷款7 ~ 8成。房子总价的实际现金支出可以更小，入住压力更小。总之，笔者认为，刚需购买精装房，具有省时省力、提高入住效率、节省购房成本、入住资金压力相对较小的优势。

(2)精装房有这些明显的优点，那么精装房有哪些缺点呢？

1.装修风格固定统一。

对于装修风格和布局要求较高的购房者来说，精装修的缺点是装修已经固定，很难进行低成本的装修。一般来说，精装房大多装修风格单一，同一个户型的布局也差不多，很难满足每个购房者的个性化需求。

2.隐蔽工程质量可能存在隐患。

装修过房子的朋友都知道，在装修过程中，隐蔽工程的质量非常重要，尤其是水电工程和防水工程。这些隐蔽工程的一些问题，使用一段时间后才会显现出来。购房者在购买精装房的同时，很难发现这种隐蔽工程的隐患。

3.硬包装材料和装修施工质量难以控制。

购房者买的是精装房，房子装修的材料和施工质量完全委托给开发商，开发商再承包给施工单位，施工方承包给项目经理.................

毕竟大部分购房者对装修不太了解。如果开发商不注重品牌和信誉，很多时候精装房的材料和用料都很难保证。经过以上分析，很明显精装房的缺点也是非常明显的。你不妨结合自己的实际情况，看看自己是否愿意买这种精装修的房子。

二、买毛坯房有什么好处和坏处？

第一点，我们简单总结了精装房的一些优缺点。很明确，即使大品牌开发商推出精装房，也不可能优势尽收，劣势不可避免。那么只买毛坯房合适吗？

在我看来，毛坯房有以下优点和缺点。

(一)买毛坯房有什么好处？

第一个好处是单价便宜，总价低。

毛坯房和精装修房相比，单价和总价还是相对便宜的。购房者买毛坯房，实际首付相对较少，更容易利用手中的资金快速买房。

第二个好处是房子的缺陷一目了然。

毛坯房根本没有改造，房子的原有结构非常清晰。哪里是承重墙，哪里可以拆重建，房子的缺陷一目了然。比如我们可以检查墙面、地面是否有裂缝、空鼓，也可以检查厨房、卫生间、外墙、窗户是否漏水。

第三个好处是可以进行独立装修。

购买毛坯房时，购房者可以根据自己的想法和喜好自主装修。框架毛坯房可以根据自己的家居需求灵活布局，更容易满足家居需求，提高空间利用率。

在装修中，业主不仅可以选择自己喜欢的环保装修材料，还可以选择自己信任的装修公司，为自己量身定制适合自己家居需求、符合自己个性、符合当代家居潮流的生活空间。显然，购房者买毛坯房的好处也是非常明显的。

(2)买毛坯房有什么坏处？

第一个缺点是装修费时费力。

如果买毛坯房，需要装修后才能入住。在装修过程中，不仅需要自己选择材料，装修团队需要自己设计，还需要你在装修过程中起到监督作用，特别费时费力。

第二个弊端是入住效率太低。

购买毛坯房时，购房者的入住效率特别低，无法成功长期入住。通常家里装修房子需要3 ~ 6个月。就算是最简单的装修也要两三个月。装修后，房间要通风换气，去除异味，去除有毒气体等等。从装修到入住可能需要6个月到1年，对于急需解决住房问题来说，入住效率太低。

第三个弊端是装修资金压力大。

通常，人们购买住房的钱是由家庭储蓄支付的。偶尔申请消费贷款，贷款利率比较高。现在房子安装成本高，好材料也不便宜。很多刚需买房的家庭已经花光了家里所有的储物，装修房子感觉经济压力很大。是的，买毛坯房有很多弊端。当然还有其他的缺点，比如装修进度慢，有买到假材料的风险，装修过程中有发生意外的风险等等。

三、刚需买房，买精装修？还是一片空白？

通过第一大点和第二大点，我们分别知道了精装房和毛坯房的优缺点。显然，没有完美的房子，无论是精装房还是毛坯房，都是有利有弊的。由于每个人的实际情况不同，精装修和毛坯房如何选择？

笔者有以下两点建议，希望能帮到你。

第一个建议，建议那些没时间装修，工作特别忙的刚需朋友，选择购买精装房。

如果实在没时间装修，自己的工作又特别忙，那就优先买精装房，这样可以节省装修时间，提高入住效率。买精装房不仅可以快速解决自己的居住需求，还可以在一定程度上节省购房成本。笔者建议刚需朋友购买精装房，宜选择品牌开发商推出的大楼盘。

第二个建议，那些对家居个性化要求高的刚需朋友，选择毛坯房购买。

如果你是对房子的布局、风格、装修、材料都有很高要求的朋友，那么我建议你选择买毛坯房。

这样你就可以最大程度的结合房子的实际情况，请设计师根据自己的需求进行布局设计，选择最合适的装修材料，选择最值得信赖的装修团队，为自己打造一个满意的个性化生活空间。

当然，这类朋友也需要做好充分的准备，投入更多的装修时间、精力和资金。

所以，笔者认为，如果是刚需买房，选择精装修还是毛坯房更好，其实还是要从自己的实际需求出发。无论买精装房还是毛坯房，适合家庭需求，符合家庭购买预算的房子是最好的。本文为原创，感谢您的阅读和关注。

我是冰葫芦。如果你在买房安装方面有困难，请关注我，和我私聊。我会尽力回答。

是精装修好还是毛坯好？

个人建议，最好买毛坯房。

原因分析如下：

一是精装修的房子，由开发商硬装修交付给业主。因为是大众装修，工程质量很难保证，经常出现很多问题。最重要的一点，开发商会通过精装来赚你的钱。

第二，精装是统一的材质，统一的风格，缺乏个性，不是每个业主都喜欢的，但是又不能不喜欢。

第三，买毛坯房，业主可以根据自己的喜好，改变户型，调整装修风格。最重要的是质量可控，成本可控。

如今，尽管精装修已成为

大家买房子是觉得毛坯的好还是精装修的好？

的主流，但楼市正逐渐成为一个“精装”时代。但在关于精装房和毛坯房的讨论中，毛坯房还是会略占上风。数据调查显示，59.35%的业主在选房时更倾向于购买毛坯房。原因是70%以上的人认为，如果装修风格由自己掌控，可以把家里装修成理想的形状，而不是千篇一律的“样板间”。

首先，在价格上，毛坯房对经济有限的购房者更友好。不加装修的精装修总价更低，贷款压力也会小一些。

其次，毛坯房可以进行个性化装修。完全可以根据自己的喜好来装修家里。要知道，平日里，新买的一束花，偶尔为你家准备的小摆设，都会让人觉得明亮欢快，更何况你家的方方面面都会按照你自己的意愿来展示。住上这样的房子后，我们会有更好的归属感和幸福感。

第三，毛坯房的装修程度可控。简单和复杂对应着不同程度的支出。你要做多少钱，你要花多少钱都一清二楚，心里踏实。

最后，其实不装修是毛坯房最大的优势。由于精装修在中国发展时间短，整体装修还处于不成熟的阶段，所以全国各地频频爆发的“突击装修”事件让很多购房者苦不堪言，钱花得少，钱花得也少

1.喜欢独特风格和个性化差异化的人，都有自己喜欢的装修风格。喜欢“折腾”的人，动手能力强，一般精装修满足不了他们的高要求，等着房子大展身手。

2.如果你不打算待很久，比如一些提前给孩子买房或者投资的人，面对的是几年或者几年都没待的人。如果买的是精装房，考虑到以后装修的老化褪色，想再入住的话重新装修会比较麻烦。

适合精装房的人

1.每天工作忙的买家，在装修上花的时间不多，也不追求个性化差异。这样的人群适合买精装房。

2.外国买家大多没有时间，彼此也不熟悉，他们发现很难装饰自己。

在

购买精装修房好还是买毛坯房自己装修好？

，长期自住意味着简陋的住房。可以装修成自己喜欢的风格而不是千家万户的流行风格。精装修是量产设计也是固定的，千家万户缺乏个性。而且，即使同样的材料，最终验收后设计还是相差很大，含水量大，等房子交付时发现不符合自己的需求，想重新装修，又要拆掉二次装修，费时费力，成本高。精装房的价格一般都比较贵，连公摊面积都算在内。说真的，精装房每平米价格会比中档装修公司贵30%左右。

房屋装修

相比精装房，毛坯房确实需要大量的劳动力。可以找设计师，找装修公司甚至选择半包自己买材料。但是，只要时间充裕，你可以随心所欲地设计自己的家。参考《梦想改造家》那些精美的设计，找设计师然后联系装修公司。既然活得久了，喜欢才是关键！精装房只能说是符合大众接受的审美，不丑不好看。钱都差不多了，没必要屈尊接受大众装修风格。

兄弟，听我一句劝。选个毛坯房自己装修！

我觉得我说的还可以。请小心。如有不足之处，请赐教。

作为

你会买精装修的房子还是毛坯房自己装修？

的设计师，毫无疑问我会选择毛坯房！为什么？我告诉你几点，看看我说的对不对。

个性化设计

第一，毛坯房的装修选择比精装修多！毛坯房装修的时候，想装什么风格就装什么风格，想装什么风格就装什么风格。选择会更加个性化。如果是精装修的房间，大家穿的都一样，千篇一律很容易让人觉得累！现代风格设计

第二：大部分精装修房的施工质量堪忧！精装修房是很多开发商喜欢做的事情。毕竟是一站式，可以回笼更多的资金。为什么不呢？但事实告诉我们，很多装修好的房子都名不副实。我见过太多的精装修开发商，承诺好的东西，改成坏的；品牌变贴牌，同一个品牌换个型号，凤头变凤尾！让买家陷入无限坑。本来买房是花了一家人半辈子的积蓄，最后精装修的质量让人深感失望。更何况用的装修材料也不是环保材料。住进去后甲醛超标，孩子得了白血病！到头来，我从来没有救过一个年轻的生命！现代风格的餐厅设计

第三：精装修的房子价格不会比我们自己装修省很多钱！所谓的精装修房，很多都是简单的吊顶加地板加墙面。厨房设备齐全，灯具采用最便宜的吸顶灯。除了万科的感觉，精装修的房子装修还可以，其他开发商都是那样，包括恒大的。我们花了更多的钱，装修的效果不是我们喜欢的。我们为什么要当冤大头？餐厅一体空间

第四：精装修不是“精装修”！精装修的房子工期一般都比较短，很多精装修的房子都是匆匆忙忙建起来的，往往是交叉施工。交叉施工的安全隐患很多，也很大。装修精细质检，一天要检查很多房子，还不如我们自己装修认真！有点问题就直接解决，不然容易影响工期。工期完不成就要赔偿，所以精装修的质量控制和布置注定是软肋！

说了这么多精装修，你还会买精装修吗？我肯定不会买。你怎么想呢？在评论区留言吧！