提前还贷款是缩短年限还是减少金额

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等额本息提前还款后月供会减少吗？

等额本息提前还款后，如果用户选择的是减少月供，还款年限保持不变，那么后续月供会减少。而用户选择的是缩短还款年限，月供金额保持不变，则等额本息提前还款后月供金额不会减少。一般来说，提前还款后银行会让用户选择是减少月供还是缩短贷款年限。

这两者，缩短贷款年限会减少房贷总利息，而减少月供则是降低每月的还款压力，用户可以根据自己的经济状况来选择。

等额本息提前还款利息会少吗

等额本息刚开始就提前还款利息不一定会减少。

等额本息提前还贷前期主要还款利息，利息占据比重比较大，后期主要是本金，因此还款越早利息越少。

根据还款的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

扩展资料：

采取等额本息还款法的房贷在提前还款后，如果客户发现之后的月供还是和以前一样，利息并没有减少的话，应该是客户选择了缩减还款期限，而保持每月月供不变的缘故。

如此一来，看起来就像是利息没有减少一样，但实际上利息是有所减少的。毕竟提前还款后利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算。不过因为客户选择的是缩短还款期限，所以月供才没有变化，但也正因为如此，客户可以更快还清债务了。

当然，客户也可以选择保持还款期限不变，然后缩减每月月供，如此就可以减轻每月的还款压力了。而等客户将房贷还清后，就会发现采取了提前还款的房贷最终缴纳的总利息比起根据还款计划按时逐期偿还的房贷预期要缴纳的总利息少。

1.提前还房贷，必须贷款满一年以后，就没有违约金了。提前还贷只是把你未还清的本金还清而已，并不是先还上所有利息的。等额本息还款法有个特点，就是在20年内，前期还的是利息多本金少，后期还的是本金多利息少。在这个前提下，提前还贷就有点纠结了。不过算总账的话，提前还贷还是能少交很多利息的。希望我的回答对你而言是有用的。

2.提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。需要注意的是，一般情况下提前还款要付一个月的违约金的，你可以用这笔钱权衡一下是否确定提前还款。不过不同银行政策不同，你也可以去当地银行咨询一下。希望我的回答可以帮助到你。

等额本息贷款，提前还款其中一部分后，后面每月的还款金额会减少？还是还款年限减少而金额不变？求大神

等额本息贷款，提前还款其中一部分后，后面每月的还款金额减少了，但还款年限不变。

等额本息贷款提前还贷，实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额，剩余还款期数作为总还款期数，再和正常贷款一样重新计算即可。

等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：

每月归还本金＝贷款金额/还款月数。

每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

扩展资料：

1、等额本息贷款：

（1）等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款。

（2）每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

（3）即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2、等额本金贷款

（1）等额本金贷款采用的是简单利率计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

（2）每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

（3）二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款会节省贷款利息的支出。

3、提前还款

（1）提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

（2）提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

（3）选择贷款期限和还款时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少。可以增加灵活度，防止因还款资金不足。

（4）同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资，又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。

（5）如果未来预计收入会逐渐减少、想节省利息，那么我的建议是选择等额本金还款法，此种还款最终还款利息总额会少于等额本息还款的利息总额。

房贷等额本息多还后月供会少吗？

等额本息提前多还点，每月房贷是会少点。借贷人如果选择的等额本息房贷还款法，在还款过程中申请提前还贷，那么就可以选择减少每月还款额，因此之后的房贷月供就能少一点。

提前还房贷，必须贷款满一年以后，就没有违约金了。提前还贷只是把你未还清的本金还清而已，并不是先还上所有利息的。等额本息还款法有个特点，就是在20年内，前期还的是利息多本金少，后期还的是本金多利息少。在这个前提下，提前还贷就有点纠结了。不过算总账的话，提前还贷还是能少交很多利息的。希望我的回答对你而言是有用的。

扩展资料：

提前还款的注意事项

一、用应急资金还款

在资金流动不是很充足的情况下，建议购房者不要轻易的打乱原来的生活节奏和理财计划，以免将应急资金用来还款后带来其他的生活风险。

二、等额本息已到还款中期

如果你的贷款已经还到中期，或者已经到后半段，那么每个月需要支付的利息很低，基本都是本金，提前还款的意义不大。如果资金不是很充裕，没有必要提前还款，可以把集中的资金用来理财，既可以让资金得到有效利用，又不打乱原来的计划。

三、等额本金还款期已达1/4

因为等额本金还款，还款初期压力相对更大，还款较多，随着还款时间推移，本金不断减少，每二个月需要还的金额也不断递减，这样在后期还款压力会越来越小。如果这个时候提款还款，更多还的是本金，不利于节省利息。

房贷还了4年,提前还款选月供减少还是缩短年限?

根据您的情况，提前还款可以选择两种一是选择月供减少，二是缩短还款年限。下面我将分别解释这两种的优缺点，供您参考。

1、选择月供减少：

如果您选择月供减少，即保持还款年限不变，但每月还款金额减少。这样可以减轻您每月的还款压力，有更多的资金用于其他投资或消费。这种适合于您目前经济状况较紧张，希望减轻负担的情况。

优点：

-每月还款金额减少，减轻经济压力。

-有更多的资金用于其他投资或消费。

缺点：

-还款年限不变，总利息支出会增加。

-如果您的财务状况改善，可能会错失提前还款的机会。

2、缩短还款年限：

如果您选择缩短还款年限，即提前还清贷款，可以减少总利息支出，并早日拥有房屋的全部权益。这种适合于您经济状况较好，希望尽早还清贷款的情况。

优点：

-减少总利息支出，节省还款成本。

-早日拥有房屋的全部权益。

缺点：

-每月还款金额较大，可能增加经济压力。

-需要一次性支付较大的还款金额。

选择月供减少可以减轻每月还款压力，适合经济状况较紧张的情况；而缩短还款年限可以减少总利息支出，早日拥有房屋的全部权益，适合经济状况较好的情况。您可以根据自己的实际情况和需求做出选择。

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提前还贷是缩短年限还是减少月供,视情况而定

提前还贷选择缩短年限还是减少月供需要根据个人情况选择：

1、如果用户选择缩短还款期限，那么每月偿还的月供不会变化，这种还款可以尽快将欠款还清，减少贷款总期限，由此产生的利息也会比较少；

2、若用户选择减少月供，还款期限不变，那么同样也可以节省一部分利息，但是利息节省不如缩短还款期限多，但选择这种提前还款，借款人每月的还款压力可以减轻很多。

以上就是提前还贷是缩短年限还是减少月供相关内容。

提前还贷手续流程

1 、借款人在贷款合同中检查提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付违约金；

2 、拨打向贷款行询问提前还款的相关时间、所需 资料等内容；

3 、依据贷款行的规定向有关部门进行申请提早还款；

4 、借款人带着所需材料到贷款行办理提早还款；

5 、将预付款存入还款账户，等待银行扣除，或直接将现金带到贷款银行偿还。

提前还贷有时间限制吗

提前还贷是不是有时间限制，主要得看贷款合同的约定。假如贷款银行或贷款机构有要求提前还款的时间段或金额的话，那借款人要想提前还款，就需要得在时间或金额上符合贷款银行或贷款机构提出的条件才可以提前还款。而要是没有规定的话，就是随时都可以提前还贷。一般个人信用贷款很有可能不会有时间或是金额上的限制，借款人要想提前还款的话，随时都是可以提前还款的。而如果是房贷的话，有许多银行就会有要求了，大部分都要求借款人需要得按承诺好的还款协议还贷一年或半年的时间，随后才能去申请提前还款。而用户提前还款也需要事先预约，不可以直接就把钱还进还贷卡上，那样银行是不会扣除多余的账款的。用户只能向银行明确提出了提前还款的申请，且审批通过了，才能去进行提前还款的操作。本文主要写的是提前还贷是缩短年限还是减少月供有关知识点，内容仅作参考。