联排别墅设计装修价钱（300平独栋别墅装修估计多少才够）

内容摘要：一把辛酸泪，独栋别墅装修，只有先经历过的人，才明白里边坑到底有多大！如今终于是懂了，为什么那么多别墅楼盘出租率这么高，由于有很多人都是买起独栋别墅，装不了，有些是装到一半，就没有心思再次往里再次烧钱了，那类感觉就像是一个填不满的超级黑洞窟窿...

一把辛酸泪，独栋别墅装修，只有先经历过的人，才明白里边坑到底有多大！

如今终于是懂了，为什么那么多别墅楼盘出租率这么高，由于有很多人都是买起独栋别墅，装不了，有些是装到一半，就没有心思再次往里再次烧钱了，那类感觉就像是一个填不满的超级黑洞窟窿眼。

独栋别墅装修的最基本费用预算，和一般的高层建筑装修大不一样。

高层建筑的装修，一般都是依照每平方米多少价格、层次的费用预算，来算一个总体工程造价，再根据调整项来退补，而独栋别墅就不一样了，若想装出些实际效果来，每一项都需要省吃俭用，由于每一项都斥资颇丰。

下面就来以普通独栋别墅200~300㎡的例子，做一个详尽的解读：

一、联排别墅设计装修价钱

1、设计费用 5w

关键在于设计费用，独栋别墅与普通家装不一样，一般家装找装修公司，一般设计费用都能够特惠乃至给个大红包就可以解决，可是独栋别墅装修建议还是要找专业的室内设计师。

由于独栋别墅基本上都是特殊需求相对较高的新项目，而一般高层建筑，基本都是如出一辙，俗话说得好，“装盖房子多装多套也就成了权威专家”只不过是仅限于高层住宅一般房型，由于实例太多可以参考的也非常多。

独栋别墅就不一样了，本来就是校园市场，买房子得人本就不多，加上装修上，业主品位、设计风格、费用预算，也有住宅的楼房、房型都不一样，多元化很大，因此，自身折腾也弄出不来个所以然来，最终可能也会很不平衡很鸡肋，还不如室内设计师更高效一些，因此设计费用是不可以省的，一般设计费用至少得在5万元以上，才可以获得相对性可靠一点设计方案。

2、基装花费 50w

基本装修花费，主要是包括一些必须做的新项目，例如土建工程、水电装修、瓦工瓷粉、家装木工等工艺，这种工艺流程里边，类型尽管也和一般的家装类似，可是某些新项目，也会有一些较大的提升，如土建工程折迁墙面，有些独栋别墅就牵涉到搭现浇楼板、下挖院落等。

并且，从工程量清单上，住宅的土建工程、水电工程、瓦工、家装木工等多个方面，都是一般的刚性需求居民家装不可以相比的，一套别墅最少即使3层，依照倍率算，也是一般家装成本预算的3倍支出，何况，住宅的新项目还更繁杂一些。

3、主要材料款式 20w

独栋别墅之所以成为独栋别墅，也是需要讲一点主要材料挑选的，例如天然大理石、岩板、实木板等相关材料采用，价格上都会比一般一般家装更豪情万丈一些，也更能体现得到住宅的比较富态、装得到实际效果来，不用说整屋重奢打造出，但是一些最基本，用以点缀的珍贵原材料就是要有的。

4、院落、别墅花园设计 10w

住宅的花苑、院落，依据户型的差异而尺寸不一样，可是，若想打造非常有款式的园林景观和好用功能性出去，也是需要一定成本，例如路面硬化、化学植筋等，有些甚至也有游泳馆、渔塘等，工程造价还得更高一些。

院落、花园的打造出，算得上全部独栋别墅装修里边，付出收益比最高一部分了，眼见为实，基本上不会像基本装修那般，砸下去几十万，看上去还是一个毛胚房的模样，因此，与其说留一片夏季野草、冬季荒凉的纯草坪，花钱管理一下庭院景观设计也是非常值得的。

5、机器设备 10w

这儿的机器设备，涵盖了电梯轿厢、家用新风系统（主要运用于别墅地下室、一楼除湿防水等）等，有些独栋别墅还要制定一套智能安防系统，针对不同的要求来决定不同类型的工程造价，机器设备这方面是一个无底深潭，越智能化、技术含量越大，就会越价格昂贵。

6、软装 家俱家具搭配 30w

软装是住宅的生命，除非是就是那种极简设计的，但极简设计风格的独栋别墅，要是设计方案不太好，容易出现空空洞洞的感觉了，撑不起独栋别墅范。

可以出现在了别墅住宅里边各种家具，很有可能应该不是地摊产品，最少也要有一定的品牌档次，包含电器产品、厨房用品、洁具卫浴、布艺沙发、床、桌椅板凳等，要可以满足基本要素市场需求的家具家居，我说的是真的一个无底深潭，往变高乃至能够与基装占据类似比例，往低了还下不去一二十万，终究，一般刚性需求户型的软装费用预算，在10万 都并不少见。

7、独栋别墅专属“希望股权溢价” 20w

这一是一定要提出来的，装过住宅的业主和施工队伍，基本都心照不宣，其实就是专属独栋别墅业主“股权溢价”，至少得打算在20万左右，这一股权溢价我们也可以算得上市场波动几率，因为大部分装修精英团队，室内设计师也罢，承包人也好，大家的心理都有这样的逻辑性：你住得住独栋别墅了，还会在乎比一般市价贵出去一点钱吗？那么我收费标准贵一点，你也要可以接受。

这大概是独栋别墅装修销售市场里边的一个人们都默认“在潜意识中”了啊，很多项目各种材料，很有可能成本费并不是那么高，可是供货方们，针对独栋别墅小区业主购买能力的期望值非常高，因此，出现了业内经常说的，独栋别墅装修多少多少万发展这个说法，事实上，针对设计方案、工程施工、原材料店家来讲，仅仅盈利厚一点罢了。

由于很多独栋别墅装修的居民，自身针对这一点看起来“九牛一毛”钱，都看也不是特别重，例如身价上亿的老总，他对相距三五十万的价格差， 或许就没有那么“价格敏感型”，价钱接纳阀值非常高，掏钱难买我开心的那一种，也从某种意义上，让独栋别墅装修传动链条里的每家商家，尝到甜头，并推之变成所谓“国际惯例”、“行价”。

总而言之，无论多大独栋别墅，实际使用面积包含赠送面积，一直会比建筑面积、房本面积大一些的，装修有基本都是按实际画户型图的尺寸比例进行计算的，并且每个新项目耗费支出都不一样，最基本花费支出是必不可少的，并没有一个大几十万，要装出一定实际效果来，也许还是有一些刁难。

一般来说，80万装300㎡面积，如果对于实际效果层面规定不是很高，各种新项目支出节约一些，凑合可以满足居住的地方基本要素要求，可是，如果你想要更大气与更奢华一点的话，也许还是得超过80万成本预算的。