内容摘要:我们在找装修公司装修新家的时候,需要和装修公司签订相应的合同,这对双方都是一种保障。但是很多装修公司的房子里还是有很多装修合同陷阱,业主一不留神就容易入坑,后期维权也是一烦。让我们把新房装修签订合同时有哪些容易误入的陷阱介绍给你。1.装修合...
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我们在找装修公司装修新家的时候,需要和装修公司签订相应的合同,这对双方都是一种保障。但是很多装修公司的房子里还是有很多装修合同陷阱,业主一不留神就容易入坑,后期维权也是一烦。让我们把新房装修签订合同时有哪些容易误入的陷阱介绍给你。
1.装修合同书面文件不齐全
签合同的时候,你必须要有这几样东西:工程预算、全套设计、施工图纸等书面文件。经业主和装修公司认可。同时,车主一定要记得妥善保管好这三张单据及其交款收据。
2.装修合同主体不清晰
为了方便车主以后查看,一定要把对方的联系方式填清楚。每一项都不能含糊,一定要用文字详细勾勒出来,检查签字的装修和盖章的公司名称是否一致。
3.工期时长不明了
一般来说,新房的建设周期在2个月左右。这只计算工作日,不包括节假日。我们必须注意工期的延长。应该在合同中明确规定,因甲方或乙方原因造成的延误如何赔偿,赔偿的比例是多少。
边肖:签订合同时,装修期尽量按照工人的实际工作日计算。否则,有法定节假日的时候,工人不开工,你还要给工人发工资,这是吃亏的。
4.明确保修主体、保修期及项目
新房装修后,有保修期。因此,在合同中,应注明保修期的相关事项。首先要确定保修的主体,是承包商全权负责材料的保修还是施工不负责材料的保修。所有这些问题都应该在合同中得到落实。
还有就是保修期。一般来说,目前家装的保修期不会低于2年,厨房、卫生间、外墙的保修期不能低于5年。除了主体和保修期外,可以保修的项目和耗材也必须写明。
5.房屋装修预付款
相对于业主实际且有保障的付款方式,付款方式为:签订装修合同时付35%,水电到位,瓦工木工完工验收后付40%,新房全部装修验收后付20%。剩余5%的工程款在工程无明显问题或质量问题在竣工六个月后修复时支付。
6.装修费用尾款至少预留20%
这是非常重要的一点。约定付款方式的时候,手里至少要留着装修尾款的20%-30%。之前,一些业主向边肖投诉。很多装修公司和业主约定在油漆工进场后支付95%的装修款,等到竣工验收时只留下5%的款项。但是验收的时候出现了问题,很多公司会认为尾款5%没收也无所谓。但是对于业主来说,没必要交钱。
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