内容摘要：精装房虽然可以节省业主的装修时间，掩盖房屋本身的缺陷，但在验房时还是需要业主多加注意。因为精装房的装修条件和标准不一样，有很多细节需要注意。今天，跟随边肖了解精装房的验收流程!（一）结构验收验房时，要对装修后的房屋进行整体检查，检查面积，检...
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精装房虽然可以节省业主的装修时间，掩盖房屋本身的缺陷，但在验房时还是需要业主多加注意。因为精装房的装修条件和标准不一样，有很多细节需要注意。今天，跟随边肖了解精装房的验收流程!
（一）结构验收
验房时，要对装修后的房屋进行整体检查，检查面积，检查位置朝向，测量公共面积，检查室外设施是否完好；仔细核对图纸，看重要设施的位置是否有变化，如有变化应记录在案；一旦发现精装修房屋结构与合同不符，应在入住前向开发商提出。
工程项目:许多业主在入住后会发现建筑工程中的一些疏漏。
楼层高度:小高层建筑装修后，可能会出现层高与开发商承诺不符的情况。
验三表:检查水表、电表和煤气表。进新房前，检查这三张表的数据是否为零。如果不是零，说明有人用了你的水电，或者出现了漏电。这时候就需要拍照记录下来，作为以后付款的起点。
:买精装修房的业主还必须考虑到，如果将来阳台要封闭，一些布局可能需要改变。
阳台能否封闭
（二）天、地、墙验收
吊顶的安装要求顶角线与四周墙面紧密配合，扣板之间的衔接一致，不能有大的裂缝和翘起。天花板应该看起来平整光滑。
1、天花板：
(1)看整体配合，有无水渍、开裂、起皮、鼓包、离地间隙不均、行走异响等具体问题。
注意地板是否有明显的缝隙和凹凸不平，地板与踢脚板的接缝是否严密。
测试地面是否平整，专业人员用水平仪代替乒乓球。如果乒乓球在地上滚动，说明地面倾斜严重。
检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡和划痕；看地板是否倾斜，听地板是否凹陷。
检查时在各个房间慢慢走，注意踩地板时是否有噪音。
地板不应有起拱变形或严重色差，脚感应一致。
2、地板：
(1)注意墙转角处线条是否顺直，墙面是否平整，是否有裂缝。
你看看四周的墙壁，或者用手摸摸，就能看出墙壁是否平整干净，你粉刷得有多好。
3、墙-外观：
(1)检查墙下是否有空鼓，只要用小锤轻敲，就能认出下面是否有空鼓。
单块墙砖下有面积小于15%的空鼓是可以接受的。再大也要用笔标注，返工。地板砖铺设时原则上不空鼓。
4、墙-内里：
5、注意相关位置要留有空调管孔等。
（三）电路工程验收
拉下主闸，看室内电源是否完全切断，再分别合上分闸，看支线是否完全控制。
卫生间的电源插座应为防潮插座，有防溅措施。卫生间的照明插座必须是磁性安全插座，洗脸盆上方不能有插座。
检查开关、插座的牢固程度，尤其不要忘记打开电话、电视的线路接口。
1、验精装房要做拉闸断电实验。,以及牢固度，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座是否定位准确、通畅。稍微用力拉一下，看看是不是假人。
2、要检查各屋灯头、插座是否有电,主厅外应预留座位，空调预留管道孔，所有封闭空间应预留空调管道通道。
3、空调机室外机
（四）水工程验收
打开水龙头放水，看看水有没有漏，再看看水压到s
漏水的地方一般会在墙上留下污渍，仔细检查其实也能发现。
1、给排水管通畅检验：
厨具是否开裂、划伤、搪瓷脱落等。
柜门是否能自由开关，螺丝是否脱落。
反复充排水洗菜池，检查水管是否被异物堵塞。
注意：一定不能忽略一些空置的结构，特别要注意大小，看看以后有什么可以用的。
2、供水质量检验：
(1)水是否渗水，水流是否通畅，检查天花板是否渗水。
检查卫生间的给排水管道，看排水管排水是否通畅。
马桶和洗脸台要擦亮，看是否光滑。
注意靠近卫生间的外墙是否有起泡、脱漆现象。
你把卫生间的通风孔留下了吗？你可以掀开天花板检查所有的管道是否都安装到位。
3、观察给排水管位置是否合理
4、厨房：
门、窗、梯是室内装修的关键组成部分，具有非常重要的实用功能，是日常生活中必不可少的。
5、卫生间：
检查门的级别，哪一级是甲、乙、乙、丁，检查门和门框有无凹陷、掉漆、变形等。
密封条有无脱落，开闭是否顺畅，有无异响，锁开关是否灵活等。
注意门槛的位置。这些地方容易下垂，开合是否顺畅，是否有碰撞痕迹。
（五）门、窗验收
验收方法同上。检查开合是否顺畅？有撞击的痕迹吗？把化妆镜放在门的顶部和底部，检查这些小面的构造是否到位。
检查门盖和墙壁之间的间隙。如果太大，不平整，就会很难看。还有化妆镜检查门套缝隙，看边缘是否密封，是否涂了泡棉胶。
检查直角接头是否紧密，表面是否光滑，解锁时是否会自动关闭或打开。
另外，注意窗台上的大理石是否开裂，用手摸窗台，以不刮手为原则。
检查窗户的密封性是否良好，窗台是否有渗水现象，窗户底部的滑道是否光滑等。
车窗玻璃的材质和厚度是否符合承诺，是否有双层玻璃改为单层玻璃，是否有缺陷。
1、验防盗门
由于精装修房使用的材料都是开发商采购的，业主无法控制材料的质量。
所以在交房的时候，业主首先要确认的就是空气质量是否达标。
2、验室内门
检查地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、柜、浴室柜、栏杆等合同配置项目是否齐全，检查品牌和数量。采购合同中要列出所有材料的品牌，验收时要一一核对。无错漏后检查施工质量。
关于3、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉4、空气污染。.的小编到此结束你可以从以上六点入手，仔细检查屋内外、前后左右、上下，自然就可以避免被“坑”了！不知道大家有没有学过？如果你有更巧妙的办法来验收精装房，你可以和（六）核对材料与品牌、边肖商量一下！
精装房验收流程
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