内容摘要:, 装修合同内容复杂,主要包括工程主体、工程项目、工期、付款方式、工程责任、双方签字等。如何正确的签订装修合同?怎么样?我们去看看吧!一、在合同当中,一定要写清双方当事人的联系地址,电话,姓名特别是对于业主来说,为了以后更好的维护自己的合法...
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, 装修合同内容复杂,主要包括工程主体、工程项目、工期、付款方式、工程责任、双方签字等。如何正确的签订装修合同?怎么样?我们去看看吧!
一、在合同当中,一定要写清双方当事人的联系地址,电话,姓名
特别是对于业主来说,为了以后更好的维护自己的合法权益,最好在条款中加上负责人的身份证复印件和营业执照复印件。
为了防止以后的装修达不到业主的要求或者出现任何质量问题,你可以通过这些有效证明来维护自己的合法权益,让装修公司承担所有责任。
二、写清楚装修工程的地点,面积,所有的施工项目
记住永远不要和公司口头谈论需求。你应该在合同里写下自己对房子装修的要求,请装修公司按照合同里写的要求装修。如果不按照这样的合同要求装修房间,这也是有力的证据。
在合同中增加相关的施工图纸。如果在施工过程中图纸发生变化,应重新签订合同。
三、约定工期,规定好逾期的赔付
签订装修合同时,一定要在合同中约定工期,固定装修完成日期,并注明延期一天的违约金是多少。否则,遇到一些不靠谱的装修公司,无限期拖延你家的工期,对你来说是非常不好的。
装修合同也要写明,如果出现旷工、懈怠等问题,可以从装修费里扣钱。
朋友家被木匠坑了。本来一周就能完成,但是木匠干了一天就跑了,四天后才来。这样的情况重复了两三次,花了一个月才搞定。中间发生了n起纠纷,我差点没心脏病发作!
四、关于费用如何支付的问题
装修费用的支付方式都不一样。公司要求装修费用一次性付清或根据进度分期支付。
为了业主上任后检查房间的安全和质量,业主最好留5%到10%的装修费用,一两个月或者一年后再付,这样可以及时发现装修工程的质量问题,维修也有一定的保障。
一般来说,没有装修公司只愿意让你预留5%到10%的装修费用。希望业主朋友们为了自己的权益去争取这样的项目。
五、千万别一次性付款,分阶段付款最保险
装修千万不要一次性付款!装修千万不要一次性付款!装修千万不要一次性付款!
重要的事情说三遍,你先交钱,后面装修队耽误工期。根本催不动他们,求爷爷奶奶让他们快点吃完。做孙子真是浪费钱,憋不住气!还有就是品控差,出了问题找他们返工比登天还难!
建议以阶段验收为付款节点。朋友家当时交了三次:水电改造验收(报价)、木瓦油验收(报价)、结算(报价上涨)。比例大致平分,基本上一步一个脚印,至少让他有足够的本能继续往前推。
付款前请仔细阅读报价。如果一开始没有把语录看清楚,就很容易被套牢。有一个业主当时没看到详细的报价,就交了一万块定金,说可以先交定金免设计费,交了是为了省钱。
后来看到了他们的详细报价。光管理费就五千多,还有各种附加项目要加。铲雪甚至是一个额外的项目。光是铲墙就花了她1000块钱。有各种各样的.嘿。
尾款不能太爽快。你要等到所有项目都验收了,再付款。朋友家付了尾款,还有几个壁挂没装。以为电工一天就能修好,就预付了钱,没想到。电工答应一两天来,我等了20天。打电话来催促,要么说去两天,要么就是不接。我的朋友正在请假监督这项工作。如果他在约定的日期被放鸽子,他一个人就要损失几百的工资。
六、关于房子的验收问题
房屋装修后,隐蔽工程(水电线路改造、木工、天棚基层完成)验收合格后,方可认真验收。如发现质量问题,将要求施工方整改并经业主检查签字合格后,方可支付剩余装修费用。
在验收房子的时候,不要只看表面看好看不好看。你必须按照合同上写的详细内容一项一项地检查质量。
在有装修经验的人都知道,装修过程中有很多油水,但是对于装修合同,一旦签订就很难更改,所以一定要擦亮眼睛,点击下方图片,可提前预知你家明年装修多少钱,避免装修陷阱,权威的监管平台会保护你的权益!
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