拆墙|被拆物业免费尺度是多少？物业有权罚款吗？

内容摘要：拆墙是家庭装修中非常常见的施工项目。那么，拆墙和物业有关系吗？其实不仅关系大，对于拆墙，一些小区物业也会有针对性的收费。如果你正准备拆墙，有必要了解一下拆墙物业收费标准的介绍和本文中的相关信息。相信会对大家有帮助！【拆墙与物业】装修拆墙属...

拆墙是家庭装修中非常常见的施工项目。那么，拆墙和物业有关系吗？其实不仅关系大，对于拆墙，一些小区物业也会有针对性的收费。如果你正准备拆墙，有必要了解一下拆墙物业收费标准的介绍和本文中的相关信息。相信会对大家有帮助！

【拆墙与物业】

装修拆墙属于物管，因为承重墙和梁是不能动的。一旦被搬走，任何问题都会影响房子甚至整栋楼的质量和寿命。所以物业在装修时一定要管理好业主的拆墙操作。

装修时如需拆墙，必须向物业申请。等物业认可，一系列手续和程序完成后，业主就可以请专业施工人员来拆墙了。

(2)物管拆墙，一是看房屋承重墙有没有被移动，二是顺便加强施工人员的出入管理。另外，拆墙会影响其他居民的生活，所以只有物业批准后才能施工。

Q：拆墙物业收费标准是什么？

装修拆除墙体物业原则上不收费。但是，如果有的物业因为拆墙向业主收取一定的费用，那么这是不合理的。

物业服务企业可以向业主收取装修垃圾清理费(含装修管理服务费)，具体收费标准由同级价格主管部门制定。

物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修通行证费、装修电梯使用费等类似费用(不含拆墙费用)，物业收取拆墙费用不合理。

装修和拆墙物业的收费标准在不同地区是不一样的，但总的来说差别不大。(价格均来自网络，仅供参考)

(1)装修垃圾清理费标准不超过3元/平方米。

(2)装修工人出入境证件工本费每证不超过5元。

装修押金按户计算，面积不同，装修押金也不同。内容如下：

建筑面积100平米以内，装修押金2000元以内。

房屋建筑面积小于150平方米，装修押金小于2500元。

建筑面积150多平米，装修押金不到3000元。

Q：拆墙物业公司有权罚款吗？

根据我国现行法律法规，物业公司无权对业主进行罚款，业主完全有权拒绝。如果物业公司进行罚款，其行为是违法的。

现行 《住宅室内装饰装修管理办法》 ,只规定了非承重墙的外墙，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。

从法律上来说，罚款是一种行政处罚，而物业只是一家普通企业，不是国家的行政机关，不具备处罚的主体资格，所以物业无权对任何人进行罚款或其他形式的处罚。

(1)如果业主在装修过程中违反了 《住宅室内装饰装修管理办法》 的禁止性规定，物业正确的做法是向相关行政部门举报，由相关行政部门进行处理，而不是代替行政机关进行罚款。

业主的装修行为造成房屋结构或小区公共设施损坏的，物业可以要求业主承担损害赔偿责任，并按照 《民法通则》 .的规定给予一定的赔偿

本期在这里简单介绍一下拆墙和物业的相关信息。希望以上知识可以帮助到需要拆墙的业主。拆墙工程的实施有很多严格的要求。工人必须按标准操作，以免影响整个房子的承重。如果仍然有一些问题需要解决