内容摘要:当静下心来仔细核对装修款时,他应该在清楚地核算装修款的同时,避免一些结算纠纷和陷阱。为了帮助第一次面对装修的小白们,他可以提前了解装修公司款项付款流程,做一个聪明的装修师!一、装修公司进度款项付款流程一期进度款 隐蔽工程要注意:第一期进度...
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当静下心来仔细核对装修款时,他应该在清楚地核算装修款的同时,避免一些结算纠纷和陷阱。为了帮助第一次面对装修的小白们,他可以提前了解装修公司款项付款流程,做一个聪明的装修师!
一、装修公司进度款项付款流程
一期进度款
隐蔽工程要注意:第一期进度款是项目的启动资金,在水电厂之前交付。用于基础材料和部分人工费,如细木工板、木方、水泥、黄沙、电线,最好是35%。
二期进度款
看好质量再付钱:二期进度款通常在一期进度完成、隐蔽工程验收、砌筑工人进场前支付。具体比例可根据工程进度和质量确定,一般取工程款的30%为宜。
三期进度款
问题及时要反映:第三期进度款通常在油漆工进场前支付,占工程款的30%。在支付三期进度款之前,一定要认真验收已完工的工程,有问题尽快问施工队。
竣工尾款
别把麻烦留自己:竣工验收合格并清理场地后支付5%的尾款。验收不合格的,整改合格后支付;如超过工期,装饰公司还应承担延期违约责任。
二、如何仔细核算装修款项?
第一步:核实项目
根据原项目清单审核项目。有些承包商在装修过程中会增减或改变一些项目。当然,有些改动和补充是合理的,必要的,超出了原合同的规定,一定要核实项目。
第二步:复测数量
核实项目后,需要对项目的工程量进行复检,尤其是超出原合同规定的部分。变更和追加后如何收费,是结算时最容易引起争议的地方。
第三步:比对预算
看最终结算离预算有多远。比如某业主的装修总报价从原来的1.7万涨到了2.8万。比最初的估计多了5000多。仔细算了一下,还多了很多。这时候车主们就需要注意了,看看多出来的预算用在哪里了。
第四步:计算增减费用
有些家装公司利用业主多为业余爱好者的特点,偷换概念,结算时多算成本。常见的是一个工序只报人工费,不包括材料费,事先也没说清楚。在实际施工过程中,无论是自己购买还是公司委托,消费者都要额外支付材料费用。这些车主要注意了。
第五步:签字认可
结算的最后一步,当所有项目验收完毕,没有争议,就可以签字认可了。
大部分装修公司在装修结算中采取的都是同样的套路,主要表现为:在结算中拆分装修项目,大部分消费者因为不懂装修,很容易上当!别急,戳下方图片,大数据智能为您推荐最靠谱的装修公司,提前规避装修陷阱,让装修更一目了然。
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