内容摘要:现如今,买房是一件大事,许多人买房会选择购买复式楼。开发商为了销售量,将顶楼设计为复式楼的形式。复式楼是指实际有两层楼,每层都有自已独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通顶楼的共同的互通空间。今天就和大家讲一讲顶楼的复式楼值得买吗?顶复...
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现如今,买房是一件大事,许多人买房会选择购买复式楼。开发商为了销售量,将顶楼设计为复式楼的形式。复式楼是指实际有两层楼,每层都有自已独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通顶楼的共同的互通空间。今天就和大家讲一讲顶楼的复式楼值得买吗?
顶复式房子装修效果图,装修应该注重哪些方面?
现如今,买房是一件大事,许多人买房会选择购买复式楼。开发商为了销售量,将顶楼设计为复式楼的形式。复式楼是指实际有两层楼,每层都有自已独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通顶楼的共同的互通空间。今天就和大家讲一讲顶楼的复式楼值得买吗?
一、顶楼复式楼的优势
1、价格相对有着优惠
房价一直是大家首要关注的问题,现在,楼盘顶层的售价基本都比其他楼层的低,在同一个小区,大家享受着相同的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,价格却相对便宜一些。买一房得两房,这是许多顶层复式楼的广告,想一想的却如此,用买一套房子的价格,得到了两套房子,是不是很优惠?
2、室内空间大,利用率更高
顶层复式楼最大的优点就是室内的空间大,利用率高,由于复式楼设计的特点,复式楼在空间的使用率上普遍优于普通的住宅。通过隔层,顶层复式住宅相对于普通住宅多出了50%甚至更多的空间。这相当于说,同样是买房,你的房子却比那些普通住宅优越了不少。
3、私密性强,可以增加一些私人设计
因为是顶层,所以不用担心隐私被路人,私密性就比较强。因为顶层复式楼空间大是其中的一大优点,可以通过对室内空间大再设计,加入自已的创意。可以将下层定为家庭娱乐中心,上层定为非待客区域的设计,幻想一下,这个场景是不是十分的有个性?
4、其他优点
因为顶层比较高,所以视野比较开阔,采光和通风也比较好。房子的面积大是顶层复式楼的又一大特点,即便三代同堂,居住在一起也不会显得拥挤,居住舒适度也很好。还可以进行动静分区,使未来的生活更加惬意。
二、顶楼复式楼的弊端
1、楼梯设计难度较大
因为需要在有限的空间内设计楼梯,所以顶层复式房的楼梯设计变得难度很大。如果想要节省空间的话就要将楼梯设计的窄一些,家中要是有老人和孩子的话,就会带来很大的不便甚至还危险。
2、安全问题
由于分割空间的需要,开发商在进行顶层复式楼装修时会大量应用木板、木材等原材料。这样会造成隔音效果很差,如果家中不小心失火了,会造成很大的危险,毕竟顶层复式楼的防火性能很差。如果屋顶设计的不合理,比较容易造成漏雨的情况出现。
3、其他弊端
(1)隔热措施没有做好,夏天会很热。
(2)房屋的总面积大,房屋总价高,装修费用高。
(3)对电梯的依赖度比较高,如果电梯没有备用电源,停电就比较麻烦了。
(4)由于下水管直通楼顶,卫生间地漏容易返味,气味会比较重。
如果你要购买顶层复式楼,一定要将文中所提到的优势和弊端和自已的实际情况相结合,再考虑是否要进行购买这类房子。买房当然要买个称心如意的好房子,顶层复式楼虽然有着很多优点,但是也是存在着不少缺点的,所以大家在购房时,要仔细考虑。希望此文能对大家有所帮助。
带阁楼带露台得顶层复式?
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工,如果你觉得我的回答有趣实用,那就点个赞呗~
带阁楼又带露台的顶层复式,听起来似乎很好,但实际上装修时会遇到不少问题,不过想要设计的美又实用,其实多花点心思就够啦!这套146㎡顶层复式也是带阁楼和露台的。乱糟糟的阁楼改成了小书房,20㎡的大露台,一半洗衣房一半小花园。
面积:楼下86m²+楼上60m²
设计风格:北欧
半包价:14万
小区:#合肥#邮电新村
一楼主要是生活区域,二楼则有一个超大的书房和一个大露台。设计师表示这套老房买赚了,之前只是没有合理的去规划空间,才导致家里显得拥挤杂乱。
改造前:玄关处虽然设计了玄关柜,但是收纳空间并不大,东西一多就没地可以放了。
改造后:设计师将左边的玄关柜加高,上面可以挂衣服,中间抽屉可以放杂物,最下面的就是鞋柜了,再加上墙上的挂钩,这收纳空间瞬间翻了好几倍啊!右手边还增加了一面全身镜,再也不用每次照镜子都要跑到卫生间去了。
改造前:客厅里沙发都是直接放在了楼梯的下面,看上去不是很舒服,电视很突兀地挂在墙面,看上去不太美观。
改造后:设计师将楼梯的一面给封上,还客厅一个完整的沙发背景墙,你们可千万别以为这样比较占空间!实际上楼梯下面的空间仍然保留,还被改成了储物间更加实用了。对于小户型来讲,楼梯的墙面以及下面空间全都是收纳好地方,千万别忽略了!
改造前:厨房不仅看上去比较昏暗,而且两层的吊柜设计是要闹哪样?想要拿个东西还得垫板凳,关键是橱柜的台面也很小,想要做顿大餐真的是很不容易啊!
改造后:U型橱柜设计代替了之前的小橱柜,台面空间大不说,动线还很合理,灶台和水槽被合理地划分开来,储物空间也比较多。原本的两层吊柜也改成了一层,拿东西方便了不少!
改造前:餐厅是个独立的小空间,不仅有玻璃餐桌,还有一个收纳满满的餐边柜。
改造后:设计师为了扩大家里的使用空间,将餐厅搬到了客厅的拐角处。老榆木的弧形吊顶还挺有特点的,卡座设计好看节省空间,虽然没有餐边柜,但卡座下面也可以收纳呀,注意卡座储物千万不要设计成上掀式的,拿东西真心很麻烦!
改造前:卫生间空间小,洗漱台和淋浴房在一个空间显得有点小拥挤。
改造后:设计师将洗漱台挪到了卫生间外面,干湿分离更彻底,用起来也方便,砖砌洗漱柜不仅结实耐用,使用寿命长成本也比较低!
改造前:主卧看着空间不大,阳台推拉门包的门套倒是挺复杂的,反而显得有点小累赘。
改造后:设计师将顶部的木套全都拆掉刷白漆,整洁明亮多了。主卧除了有一个超大的衣柜,更关键的是还有我们木工师傅手打的地台床,手艺好得没话说,储物功能杠杠滴!虽然业主家在顶楼,但建议还是要做一下防潮措施!
改造前:二楼的阁楼更像是个杂物间,到处都是东西,采光还不好。
改造后:阁楼改成了一个小书房,楼梯的位置采用了玻璃隔断,可以保证充足的光线引入,对面墙面还设计了一个斜角书架,最大化地利用了阁楼斜顶的空间。
改造前:原本的露台看起来破破烂烂的,平时也就晒晒衣服,利用率低。
改造后:按照原本的想法,20平的大露台全改成洗衣房有点太浪费,于是设计师留了一半空间改成了小花园,护栏以及防水措施一样不能少。业主可以在上面种花,种草,BBQ,简直是太喜欢了!
顶层挑高房如何搭建复式阁楼?
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工,如果你觉得我的回答有趣实用,那就点个赞呗~
3米3左右搭建阁楼感觉不是很实用。不过如果层高足够,建二层的话可以给你点建议。我家是顶楼,房子层高有5.2米,为了避免夏天被"烤",我打算在家里搭建个小阁楼,这样不仅可以缓冲一下,而且家里还能多出白白多出个几平米。
但等到施工的时候我犯难了,是该用槽钢还是工字钢呢?为了安全起见,我还是找了专业的师傅来问清楚,师傅告诉我这两种材料都可以。只要在四周的墙上用槽钢或工字钢打一圈作为圈梁,然后将它们直接焊接在上面,最后铺钢板浇上水泥就可以了。
但两者也是会存在一定区别的,用槽钢搭建阁楼速度比较快,速度快几天就能搞定,搭完就能用,非常方便,它适合跨度不大的户型,两边的跨度建议不要超过4米,比较适合家用。
不过槽钢搭建的阁楼隔音效果不是很好,人在上面走动时下面会有噪音。所以说如果你们想要用槽钢搭建阁楼,还需要做好隔音降噪处理,而我家搭建阁楼只是为了隔热以及储物,显然用槽钢就可以了。
而反观工字钢,不仅很宽,侧向刚度比较大抗弯能力强,使用寿命长,加工安装起来都比较简单,它还可以根据施工的具体情况来进行加工,非常方便,通常适用于跨度大的建筑以及厂房。
但工字钢有个致命的缺点就是占层高,如果家里层高不是很高,千万不要轻易尝试,不是每个业主家都可以使用工字钢搭建阁楼的,另外工字钢相比较槽钢来说价格会有点高。
现在也有些没经验的师傅还会推荐业主采用方钢搭建阁楼,但其实方钢厚度比较薄,容易生锈,被腐蚀,关键是它的承重性能没有槽钢和工字钢好,所以业主搭建阁楼建议不要使用这种钢材。
总得来说,槽钢和工字钢两种材料都可以用来搭建阁楼,像我家一样预算也不多,建议还是选择槽钢会好点,毕竟工字钢对于层高还是有要求的,不过不管是哪种,搭建阁楼时防锈措施一定要做好哦!
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