响水精装修二手房出售

内容摘要：有两种情况。一个是中介一段时间转手的房子大多是精装修房，给人感觉都是精装修房。然后就是一些实力很强的中介，把自己的房子弄来装修，然后卖掉，赚取更多的利润。在响水精装修二手房出售，为什么现在中介出售的二手房都是精装修？有两种情况。一个是一段...

有两种情况。一个是中介一段时间转手的房子大多是精装修房，给人感觉都是精装修房。然后就是一些实力很强的中介，把自己的房子弄来装修，然后卖掉，赚取更多的利润。

在

响水精装修二手房出售，为什么现在中介出售的二手房都是精装修？

有两种情况。一个是一段时间内中介转手的房子大多是精装修房，给人感觉都是精装修房。

然后就是一些实力很强的中介，把自己的房子弄来装修，然后卖掉，赚取更多的利润。

在

为什么现在有很多精装修的二手房或者正在装修的二手房出售呢？

卖二手房怎么了？多好的社区啊。有人想卖更大面积的房子，换户型，换户型，各种原因。个人觉得不会买二手房。可能我有点洁癖吧。为什么不自己买毛坯房装修呢？

选精装修的好？

感谢邀请：

房地产市场特别复杂，房子类型很多。买房时，很多朋友不知道如何做出正确的选择。

所以身边有朋友在问——买二手房选择精装修好吗？还是毛坯房？今天就来说说吧。精装修的房子有什么优缺点？毛坯房有什么好处和坏处？

一、二手房市场精装修房的利弊？

想知道买二手房的时候，选择精装修好还是毛坯房好，首先要了解精装修和毛坯房的优缺点。

这样可以帮助我们广大买房的朋友，根据自己的实际情况做出最明智的选择，买到相对合适、合意的房子。

所以，我们来简单总结一下精装修房在二手房市场的优势。第一个好处是省时省心省力。

在二手房市场，精装修的房子可以节省购房者大量的时间和精力来装修。

要知道装修房子也是一件非常费时费力的事情，你不仅需要自己选材料，还需要自己找装修团队。在装修的过程中，你还需要质量控制，这是很耽误时间的。

但是买精装修的房子就不一样了。只要你选择相对能收到的装修状态，我们就能省时、省心、省力。

第二个好处是提高占用效率。

在二手房市场，只要是精装修的房子，大部分都是和家具家电一起卖的。

像这样买房，可以提高入住效率，减少一些间歇性延误。

只要交房，购房者就可以带着包快速入住，解决居住需求。

第三个好处是节省了一定的购买成本。

面对房地产市场，我们要分开来看房子是不是增值产品，是不是装修，家具家电实际上是不是贬值产品。

买一套装修好的房子，可以省下一定的装修费用，家具家电的购买费用，甚至租房的费用。

要知道虽然同一个小区的精装房和毛坯房价格不一样，但是没有办法把毛坯房装修成可以入住的状态。

……

没错，在二手房市场买精装房就有这样的优势。

那么，我们一起来简单总结一下，二手房市场的精装修房都有哪些缺点？第一个缺点是装修风格固定。

对于那些对装修风格和布局要求特别高的购房者来说，精装修的缺点就是装修已经固定了，没有办法改造。

也就是说，大部分精装房未必能满足每个购房者的独特需求，对装修布局、装修风格、装修材料选择都有一些独特的要求。

如果把装修好的房子拆了重新装修，投资的成本会更大，对于购房者来说尤其不划算。

第二个缺点是隐蔽工程不好找。

装修过房子的朋友都知道，在装修的过程中，我们往往会隐瞒一些室内的缺陷。

只有这样，房子才能整体看起来既美观又舒适，这样人们才会感到舒适

买家买这种精装房，很难发现这种隐蔽工程。

第三个缺点，材质无法保证。

在二手房市场，很多情况下一套精装修的房子的材料和用料是没有办法保证的。

毕竟大部分购房者对装修不太了解，只有员工能一眼看出材料的好坏，是否环保。

如果遇到一些串门子，买一些劣质材料装修，又想卖高价房，那就更惨了。

……

没错，在二手房市场选择购买精装修房是有一定弊端的。

你不妨结合自己的实际情况，看看自己是否愿意买这种精装修的房子。

二、二手房市场毛坯房的利弊？

第一点，我们简单总结了二手房市场上精装修房的一些优缺点。

很清楚，再好的装修房子也不可能全是优点，缺点也是有的。

所以，我们简单总结一下，毛坯房在二手房市场有什么优势？第一个好处是单价便宜，总价低。

毛坯房和精装修房相比，单价和总价还是相对便宜一些，低一些。

购房者买毛坯房会省下更多的钱，更容易利用手中的资金快速买房。

也许差价省不了一笔装修费，但是省下一些家具家电的购买成本绰绰有余。

第二个好处是可以检查一些室内的缺陷。

毛坯房根本没有装修，是清水房的状态。买家可以检查所有室内瑕疵，包括装修后的隐蔽工程。

比如我们可以检查墙壁、地板有没有裂缝、有没有空鼓，你可以检查厨房卫生间有没有漏水。

同时可以看到房子里原油的结构状态，哪里是承重墙，哪里不能拆扩大室内面积。

第三个好处是可以独立装修。

我们购房者在购买二手房市场的毛坯房时，可以根据自己的想法和喜好自主装修。

你不仅可以选择自己喜欢的环保装修材料，还可以选择自己相信的装修公司，请一些设计团队为自己的房子做合理现代的装修设计。

而且室内布局也可以根据设计进行修改，同时可以买到自己喜欢的家具家电，锁定摆放位置。

……

是的，在二手房市场买毛坯房是有一些好处的。

那么，我们简单总结一下，二手房市场毛坯房有哪些缺点？第一个缺点是装修费时费力。

如果在二手房市场买毛坯房，需要装修后才能入住。

在装修的过程中，不仅要自己选材料，还要请装修队请自己的设计师。我们还需要在装修过程中起到监督作用，特别费时费力。

第二个缺点是入住效率太低。

在二手房市场，购买毛坯房，购房者的入住效率特别低，无法成功长期入住。

要知道，就算是简单的装修也要1~3个月。装修完后，你得给房间通风，除异味，去除有毒气体等等。

从装修到入住可能需要6个月到1年，入住效率太低。

第三个缺点是需要自己重新开户。

如果二手房还处于空白状态，那么它的水电还没有开户。

买这样的毛坯房，购房者需要在相应的电业局、水利局、煤气公司开户。

根据不同城市不同的开户条件，有额外的费用，可能不低。

……

是的，二手房市场买毛坯房有很多缺点。

当然还有其他缺点，比如装修进度慢，只能在周末或者大家上下班的时候做。毕竟不能扰民。而且装修垃圾也需要自己处理。在大城市，住宅区不能堆放装修垃圾，市区也没有地方倒垃圾。

三、买二手房，选精装修？还是一片空白？

通过第一大点和第二大点，我们分别知道了精装修和毛坯房在二手房市场的利弊。

显然，没有完美的房子，无论是精装房还是毛坯房，都是有利有弊的。

但是，很多朋友特别困惑。买二手房，应该选择精装修的房子吗？选毛坯房好吗？其实世界上没有绝对的事情。毕竟每个人的实际情况不一样。精装修和毛坯房如何选择？我有以下两点建议。下面我们一起来看看，希望能帮到你。第一个建议是选择精装修的二手房。

在二手房市场，我一般建议有三类买家，要选择精装修的房子。

一种是没时间装修，工作特别忙的朋友；另一类是投资买房的朋友；最后一类是我们的刚需朋友。

如果实在没时间忙装修工作，那就优先考虑在二手房市场购买精装修，这样可以节省装修时间，提高住宿效率。

如果你是投资者，我也建议你选择二手房市场的精装修。

因为楼市已经开始分化，楼市的上涨周期也可以拉长，现金流尤为重要。买一套精装修的房子，可以立即买租，增加现金流。

如果你是刚需购房者，尽量优先购买精装修的二手房，这样不仅可以快速解决居住需求，还可以节省不少购房成本。

第二个建议是选择毛坯房二手房购买。

如果你是对房子的布局、装修、材料有严格要求的朋友，那么我建议你选择二手房市场的毛坯房购买。

只有这样，你才能最大程度的结合房子的实际情况，请设计师做出最好的布局和设计，然后选择最好的装修材料和最好的装修团队，让自己的房子变得漂亮。

当然，这类朋友需要有足够的时间，需要相对更多的资金，投资成本也较高。

……

是的，买二手房的时候，是选择精装修还是毛坯房更好，其实还是要从自己的实际需求出发。

没有完美的房子，任何房子都有利有弊。了解自己对住房的需求，看房子的优势，才能做出最明智的选择。

我是重庆楼市老司机@重庆地产视界。我有十多年的房地产投资经验。熟悉重庆各区的房产价值，板块轮动，房贷政策，购房知识。经常要分享重庆楼市一线动态。让我们一起交流，一起成长！

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你认为盐城2019年房价会超过1万吗？

同志，我想回答，盐城的平均房价是一万！城南也就一万多一点，最贵的日钻也就两万多一点(降了几千，三万之前)。人家说是盐城均价！不是城南均价！谢谢你刚刚在市区！城西和城东都在一万！前阵子开业的万达才9000！

58同城二手房出售真假？

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