做三房一厅一卫双层房

内容摘要：首先纠正一下别人的说法，4.2米高的loft公寓很正常，并不是开发商的“黑心”。事实上，开发商渴望“******”更多的空间作为房子的卖点，但相关政策法规并不允许。loft公寓多为商业地产住宅，所以很多地区对层高都有相应的规定。以我生活的杭...

首先纠正一下别人的说法，4.2米高的loft公寓很正常，并不是开发商的“黑心”。事实上，开发商渴望“******”更多的空间作为房子的卖点，但相关政策法规并不允许。loft公寓多为商业地产住宅，所以很多地区对层高都有相应的规定。以我生活的杭州为例。2011年的规定是4.2米。超过4.2米的，算两层。2016年4.5米的新规，可以说是条件放宽了。

首先，

40平房子装修设计，做三房一厅一卫双层房？

必须纠正他人的言论。4.2m高的loft户型很正常，并不是开发商的“黑心”。事实上，开发商渴望“******”更多的空间作为房子的卖点，但相关政策法规并不允许。loft公寓多为商业地产住宅，所以很多地区对层高都有相应的规定。以我生活的杭州为例。2011年的规定是4.2米。超过4.2米的，算两层。2016年4.5米的新规，可以说是条件放宽了。

因为很多loft公寓的商业地产属性，房屋产权期限可能是40年；同时相关的电、水、物业费可能会比普通房子贵。这些都是一些不利因素，而loft公寓的优势是：的价格低，一层楼的价格可以做两层，空间多变，总价低。

如果对象想在40平米的阁楼公寓里有三个房间，劝对象放弃。上下80平米除了楼梯位置，连两个标准层的房子都难，更别说楼层有限的阁楼了。loft比较适合一个人，一对年轻夫妇(双方都不能带小孩)短期居住，过渡使用。很难满足老年人和年轻人的需求，分隔的房间也没有舒适感。面积40平米，做一两个房间比较舒服。

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你好，

40小户型怎样装修？

，我是致力于家居生活的井洞沟，很高兴回答你的问题。

30到40的房子，按照我自己的住房面积分类，早已步入超小户型行列。这些房子大多是公寓或者长住的房子，最适合一个人住。如果两个人住，舒适度会打折扣。所以一般这类房子都是过渡房或者投资性房产。

房子要住人，必须装修，面积越小越难装修，主要是各种尺度的限制。那么，我们来谈谈超小户型住宅的独特之处以及相应的对策。

超小户型的特点这里说的独一无二的特点，其实是超小户型的一些先天不足。下面简单说说超小户型的这些不太好的特点。

尺寸限制严重。这是绝大多数超小户型和小户型的最大限制。除了面积大小，长宽比例不合理也是超小户型非常普遍的现象。所以无论是软装还是硬装，大小和比例都是首先要考虑的问题；此外，每个部分的深度和宽度都很小，也会带来一些其他的衍生问题。整体通透性差，光线死角多。超小户型的房屋，通透性好的户型真的很少，而且朝向也很单一；除了室内通风条件差，采光条件也受到严重制约，因为方向单一，室内存在的光线死角一般比大面积的房子多很多，更容易给人一种压抑的感觉。单位空间面积紧张。这就是尺寸问题导致的衍生问题。由于总面积非常有限，超小户型的各个功能面积单元只能基本满足基本使用要求，设计和布局难度较大。这种问题在厨卫空间最为常见。由于以上缺点，超小户型的装修要比常规户型困难很多，装修设计和施工过程中的注意事项也比常规户型多。

超小户型装修建议针对上面提到的一些弊端，也有相应的解决方法来应对。而且现在这类房源的存量和市场份额都比较高，超小户型独特的装修模式也在逐渐形成。下面是小户型和超小户型的装修建议，供大家参考。

超小户型的装修风格决定了小户型和超小户型在装修风格的选择上一定要特别注意。其实适合超小户型的装修风格并不多，中式、传统欧式、美式、奢华等等，就不要想了。只有极简的装修风格才能驾驭超小户型。其实极简装修风格的细分还挺多的，比如日式的无印良品，欧式的北欧，现代的简约等等。

最大化室内空间的宽度。增加室内空间宽度最简单有效的方法就是用——撞墙。没有人。把能拆的墙都拆了，用通透的隔断划分功能区域，比如半墙隔断、中空隔断、收纳柜隔断、玻璃隔断等等。

这样可以有效增强房间的整体开放性和通透性，减少室内采光死角，空间看起来更宽敞，整体性更高。

同时，像这种超小户型的房子，一般都是一个人住或者小情侣住，拆墙也不会涉及太多的空间隐私。

挑高空间的有效利用有些超小户型的户型有理想的挑高尺寸。如果房间挑高尺寸超过3m，就要合理利用这个多余的挑高空间。常见的方法有功能区列表和整合、墙面储物布置等。功能区的整合就是利用高架空间将两个功能区堆叠在有限的区域内，提高空间利用率。墙面收纳布置是利用丰富的墙面空间和顶部空间，解决室内收纳空间不足的问题。

如果室内高度超过3.6m，那么可以考虑搭建局部夹层，做局部复式结构。

另外，除了厨卫区域，超小户型其余空间不建议做吊顶。

因为家具和生活设施的总面积较小，所以超小户型住宅在家具和生活设施的造型选择上一定要非常慎重，一定要避免布局拥挤等问题。为了实现空间利用的最大化和整体的契合度，收纳功能家具建议采用定制的方式解决，比如定制衣柜等。

而一些单一的家具，如沙发、床、餐桌和椅子等。尽量选择轻薄、简约、长腿的家具，减少空间占用，在一定程度上提高室内地面空间的透光率。

其他具有生活功能和设施的家具，如洗手盆等。可以挂在墙上，永远不会放在地上，提高底部空间的宽度和透光度，让室内空间更加明亮通透。

色调的整体确定超小户型住宅装修色调的选择也很重要，简单一句话——个元素。基础硬服的主色调建议为饱和度较低的浅冷色系，如白色、浅灰色、灰蓝色/绿色等。另外，不要有很多杂色的装饰，零星点缀即可。建议个人用白色作为硬装的主色调，因为白色的反射率最高，白色的房间看起来更宽敞明亮；

在家具的选择上，可以选择与硬装颜色相近的颜色，也可以选择对比色，比如明暗对比或者冷暖对比。典型的配色有黑白配色，白原木配色，当然还有更极端的3354酱油配色。

总结一下，住房面积越小，装修设计的难度就越大。主要难点在于把握空间的有效整合利用。早些年类似这种小户型，大咖设计师一般不接这种案子，没有一定经验积累的设计师做不出来，比较尴尬。

但是现在，像这样的超小户型住宅越来越多，可供参考的装修案例也已经越来越多。越来越多解决实际问题的方法被发现和利用，使得超小户型装修逐渐进入风格化阶段。个人认为，最能体现空间设计感的房型只有两种，一种是超平，一种是超小户型。小房子装修的恰到好处，也很抢眼。

我是京坑孔子沟。请留言。

50平loft小复式装修预算？

整体装修预算12万左右！首先房子不大，所以整体预算不会特别大。再说家具家电也不会超过这个数。水电改造是个大工程，一万块就够整了。剩下的就是墙漆和地砖，基本上两万多就够了。电器方面，可以考虑大品牌。可以放心安全的使用，可以选择舒适的床。基本上全部12万就够了，不会超过。

40平单间怎么装修？

40平单间装修，40平单间装修，应该是装修合理的单间，因为在那里可以搭一个榻榻米床，床和衣柜应该是连在一起的，这样就不用付很多的装修费，所以因为只有40平，所以需要有厨房和卫生间。卫生间要安装合理，厨房要凹凸好一点。

40平米小户型装修步骤？

第一个装水电，第二个做防水，第三个修地砖瓷砖，第四个装门窗做橱柜。

第五，粉刷墙面，安装，清洗。