95平米房子装修

内容摘要：房地产工程造价(以建筑平方米计算)1.桩基工程(如有):70~100元/m2；2.钢筋：40~75KG/m2(多层含量低，高层含量高)，160~300元/m2；3.混凝土：0.3~0.5立方米/平方米(多层含量低，高层含量高)，占100~...

房地产工程造价(以建筑平方米计算)

1.桩基工程(如有):70~100元/m2；

2.钢筋：40~75KG/m2(多层含量低，高层含量高)，160~300元/m2；

3.混凝土：0.3~0.5立方米/平方米(多层含量低，高层含量高)，占100~165元/平方米；

4.砌体工程：60~120元/m2(多层含量高，高层含量低)；

5.抹灰工程：25~40元/m2；

6.外墙工程(含保温):50~100元/m2(以一般涂料计，如果是石材或幕墙，可能高达300~1000元/m2；

7.室内水电安装工程(含消防):60~120元/m2(根据小区档次，多层略低)；

8.屋面工程：15~30元/m2(多层含量高，高层含量低)；

9.门窗工程(不含入户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计和是否高档关系密切，高档比例较大)。造价90~300元/平方米，一般90~150元/平方米。如果使用高档铝合金门窗，可能达到300元/平方米；

10.土方、入户门、烟道、公共部位装修工程：30~150元/m2(和小区档次关系很大，档次越高，费用越高)；

11.地下室(如有):增加成本40~100元/m2(多层含量高，高层含量低)；

12.电梯工程(如果有的话):40~200元/m2，和电梯的档次、电梯数量、层数有很大关系。一般项目100元/m2左右；

13.人工费：130~200元/m2；

14.室外配套工程：30~300元/m2，一般70~100元/m2左右；

15.模板、支撑及脚手架工程(费用):70~150元/m2；

16.各种类型的施工机械，如塔式起重机、人货电梯、升降机等。(约占总造价的5~8%左右：约60~90元/m2；

17.临时设施(生活区、办公区、仓库、道路等现场临时设施(水、电、污水、形象、厂棚等生产用房):30~50元/m2；

18.检验、测试、手续、交通、通讯费用：10~30元/m2；

19.承包商管理费、资料、劳保、利润、其他费用(10%左右):以上各项之和*10%=90~180元/m2；

20.国家缴纳的各种税(占总成本的3.3 ~ 3.5%)为：33 ~ 70元/m2，高档税可能高达100元/m2。

不算精装修，一般造价在1000 ~ 2000元/平方米左右，高档小区可达3500元以上。以上还不包括一些国企发展带来的***成本。精装修费用一般500 ~ 1500元/m2，看档次。也有300元/m2的简装，3000 ~ 10000元/m2的超高档装修(拎包入住)。

21.设计费(包括初步设计概念阶段的费用):15~100元/m2；

22.监理费：3~30元/m2；

23.广告、策划、销售代理费：一般30~200元/m2，最高可达500元/m2以上；网上测评仅供参考。

THG-1-@ qq.com @ 95三室两厅，建议你可以做一个大卧室和一个次卧。然后可以作为一个小书房。如果是小书房，中间可以放一个折叠沙发。家里有客人就不行了。如果你有客人，你就是你的***室或书房。这样的话，看起来会比较实用。希望能帮到你。以上是我个人的建议。

THG-2-@ qq.com @装修一个95平米的房子需要多长时间；房子的装修时间也需要装修标准，因为装修时间是根据档次来定的。

如果装修简单朴素，30-40天就能完成。

如果是一般装修，一般需要50-60天。

如果是精装修，一般需要80-100天才能完成。

如果是豪华装修，需要110-130天。

所以要看你装修什么来决定时间。