内容摘要：1.深圳购房政策的变化近年来，深圳的房价一直居高不下，为了控制市场，深圳市政府陆续出台了一系列购房限制政策。这些政策主要针对购房人的资格条件进行规定，以保证住房资源的合理分配。2.户籍条件在深圳购房的第一要求就是必须具备深圳户籍，...
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1. 深圳购房政策的变化
近年来，深圳的房价一直居高不下，为了控制市场，深圳市政府陆续出台了一系列购房限制政策。这些政策主要针对购房人的资格条件进行规定，以保证住房资源的合理分配。
2. 户籍条件
在深圳购房的第一要求就是必须具备深圳户籍，只有深圳本地居民才能享受购房优惠政策。外地人购房只能购买经济适用房，且存在严格的购房限制。
3. 年龄条件
对于深圳本地居民来说，年龄也是一个重要的考核条件。一般来说，购房人必须年满18周岁且未满55周岁，且未婚、离婚的单身人士需年满30周岁，这样才能购买商业住房。
4. 购房资金条件
购房者需要具备足够的购房资金才能购买房产。根据深圳市政府的规定，购房者需自筹购房款的比例不得少于60%，同时还必须具备一定的还款能力，如有稳定的工作收入或足够的存款。
5. 社保条件
深圳购房政策中还要求购房者必须连续在深圳缴纳社保满3年以上，或者连续在深圳缴纳个人所得税满3年以上方可购买。
6. 教育条件
深圳市政府对购房人的教育背景也有一定要求。购房者必须具备大专及以上学历或者持有硕士、博士学位，才能购买商业住房。
7. 婚姻条件
如果购房者已婚，还需要符合深圳市政府对婚姻条件的规定。一般来说，购房者夫妻都应具备深圳户籍，并且首套房必须由双方共同购买。
8. 工作条件
购房者需要在深圳就业并连续缴纳个人所得税满1年以上方可购买商业住房。同时，购房者还需要提供相应的工作单位证明和个人所得税缴纳证明。
9. 购房周期条件
购房者需要在深圳购房周期内才能享受购房优惠政策，购房周期通常为5年。如果购房者在购房周期内出售房屋，不仅需要缴纳巨额的房产税，还可能面临购房资格的取消。
10. 特殊群体条件
除了上述条件外，深圳市政府还对一些特殊群体的购房条件进行了规定。这些特殊群体包括残疾人、独生子女家庭、科研人员等。这些特殊群体在购房时可以享受一些额外的优惠政策。
总的来说，深圳购房资格条件相对较为严格，购房者需要满足一系列的要求才能购买商业住房。这些条件的出台旨在控制房价，保障城市的可持续发展。购房者在购房前需了解相关政策，确保自身符合购房条件，以避免不必要的麻烦。
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