钦州精装修

内容摘要：哪个地方比较合适？威海是一个很适合生活和养老的地方。空气好、环境干净、节奏慢，这些不都是健康的保障吗？物产丰富(特别是海鲜，水果，又营养又新鲜)，城区生活配套完善、冬季供暖5个多月，夏天不热，这些不是老年人需要的吗？威海三面环海整个城市就像大花园，特别是海边，早晨看海上日出，傍晚看海上日落(高区)，在威海都能...

哪个地方比较合适？

威海是一个很适合生活和养老的地方。空气好、环境干净、节奏慢，这些不都是健康的保障吗？物产丰富(特别是海鲜，水果，又营养又新鲜)，城区生活配套完善、冬季供暖5个多月，夏天不热，这些不是老年人需要的吗？威海三面环海整个城市就像大花园，特别是海边，早晨看海上日出，傍晚看海上日落(高区)，在威海都能实现。冬天看雪(还有亚洲最多的大天鹅，与人零距离接触)，春夏秋绿意冉冉，无论是登山游还是海岛游，无论是沙滩漫步还是垂钓，心情都是极放松的。城市绿道，环山路，环海路，美景无限。居民文明程度很高，大家互相礼让，互帮互助，治安也很好，很少听说有失窃的事情发生。当然还有威海毕医生为您的健康保驾护航，还有什么好担心的呢？

它对你生活的影响大吗？

没买房之前觉得居无定所，像个流浪汉。买了房之后，又像是个奴才，工作里忍气吞声，生活里捉襟见肘。

房贷月供的多少是直接会影响生活的幸福指数，有些人同样身上背负着房贷，每个月的生活丝毫不受影响，但也有这么一些人每个月的收入基本上全部用于偿还房贷，日子过得紧巴巴的。

小时候我们可能还有梦想，关于爱情，关于文学，关于浩瀚的宇宙。是长大之后我们发现我们所有的梦想好像只剩下赚钱、买房。

受传统观念影响，大多数人的脑子里都认为，只要有了房子之后才能结婚，有了房子之后孩子才能上学。房子已经和婚姻孩子的教育紧紧地在一起，房子成了步入社会的年轻人面临的第一道门槛。

正是因为房子很多人背负着上百万的贷款，每个月需要偿还的房贷，就让很多人感到压力很大，尤其是现在大环境寒冬来临，减薪，减员生活的压力更大。如果房贷太高的话，那么生活根本就没有幸福感可言，有的全是裸的压力。

对于大多数普通人来说，买房最难的还是房子的首付款。尤其是这几年房子的价格在不断上涨，虽然今年的房价涨得慢一些，还有一些地区房价降了一点。但是相对来说，房子的首付款，对于在该地区生活的人来说，也是一笔不小的开支。

就拿我们小县城来说吧，房子的价格普遍是在6000元，也没有说特别小的户型，基本上都是100平左右的房子，整套房子下来差不多也需要80万元。

按照首套房首付比例最低30%计算，那么最低的首付款也需要24万元，而在我们那个小县城普遍工资收入在3000元左右。

根据相应的房贷计算，我们能得出，如果还款期限为30年，那么贷款总额为56，万算下来，每个月的房贷应该有3000元左右，也就是说夫妻两人一个人的工资收入将全部用于偿还房贷。

且不说房贷，就按照这个工资收入，再除去日常生活开销等等，夫妻两人一年到头能攒下5万都很难。要攒够24万元，差不多需要5年的时间。

对于我们那小县城农村居民来说，如果仅依靠种地再刨去生活的开支，以及种地的开支，孩子的教育开支，哪怕在农闲的时候进城打工（进城打工也不一定能有活干，工地上常常是做几天，休几天，甚至有些时候长时间找不到活。），一年到头也很难攒下3万元。

所以前段时间有些教授鼓励农村人进城买房，开轿车回农村种地，遭到了广大网友的嘲讽，甚至直接在视频上发弹幕：何不食肉糜。

言归正传，房子对于现在的年轻人来说确实很重要，尤其是在一些偏远的地区，没有房子，对于男生来讲就意味着可能娶不到媳妇。购买一套房子，月供占收入比例多少比较合适，生活才不至于那么压抑，这是很多贷款买房人所考虑的问题。

房贷月供占收入比例多少比较合适呢？其实银行对这方面的考虑比我们想得更清楚，因为银行知道如果房贷月供占收入比太高的话，银行贷款不良率就会上去，银行来说，这也就意味着风险太高。

银行在把钱借出去的时候，会对你的个人资料信息，以及收入等各个方面进行审核，一般会要求借款人房贷的月供不超过收入的50%，这样就能较高程度的降低银行的风险。

当然对于我们贷款买房的人来说，第一时间就是想办法把贷款拿下来。一次就是想着怎么样让自己的还款利息减少，有些人为了减少房贷的总利息支出，会故意将还款的时间压缩。这样很可能会让每个月还款的月供很高，压力也会变得比较大。

房贷月供占工资的多少？主要考虑的是每个月的固定花销有哪一些，之后再预留一小部分作为突况的预备金。

一个家庭来讲，每个月的支出除了要满足日常生活所需之外，还有相应的水电煤气停车费以及孩子的教育支出等等。还要留出一定的备用金，避免遇到一些突况，这样才能勉强保证生活的幸福感。

一般都认为房贷月供占家庭月收入的比例为20%，到35%的时候是比较稳定的，并不会太影响生活的幸福指数。

可能有些人会反驳，眼光应该放长远一点，随着阅历的增长，个人的经验和能力不断提升，工资收入肯定也会增加。房贷月供占家庭收入比太低的话，会让还款的总利息变多。

然而事实真的是这样的吗？

有些人为了能够使房贷提前还完，少还一点利息，会将房贷月供占家庭收入比例调整到50%左右，这样确实能够尽快还完房贷，并且能少还一点利息，但是现在的这个大环境，尤其是一些互联网大厂，随时都有减薪，裁员的危机。

一旦自己的收入不能支撑生活开支和偿还房贷，那么所面临的危机将会更大，房贷如果断供达到6个月就会被银行收回进行拍卖，如果运气较好，房子拍卖的价格能够偿还银行的欠款。如果运气不好房价下跌，房子拍卖所得的钱还不够偿还银行的欠款，此时你不仅需要偿还剩余的欠款，还需要额外的拿出钱来支付诉讼费等等。

而此时你面临的现状就是房子的首付款没有了，每个月偿还的月供也没有了，还要偿还相应的诉讼费以及剩余的贷款。

相对来说，在保障生活质量的条件下，最好将房贷占家庭收入的比例尽可能地调，这样确实会导致还款的总利息增加，但是能够给生活减小压力，让生活的幸福感增加。

其实买房子的初衷不就是让生活过得更好吗？如果让房贷成了生活的压力让房贷阻挡了幸福的大门，那么买房的意义又是什么呢？

我们每个月还款的金额基本上都是借款所产生的利息，只有少部分还款是偿还本金。

而且现在随着各项监管制度的完善，相信在以后提前还房贷也不需要支付相应的违约金，随着工资的收入增加存款增多，如果有能力的话，完全可以选择一次性全部还清房贷，这样也可以直接减少房贷所产生的利息。

你的房贷月供占收入的比例是多少呢？生活的幸福感又是怎样的呢？欢迎在评论区留言讨论。

你过得最艰苦的时候有多苦？

感谢邀请，您的问题中提到你最苦的时候有多难？人生本来就是苦一阵子，甜一阵子，人生就是苦乐年华，总有解不开的小疙瘩，总有说不清的烦心事，人生就是剪不断理还乱，这就是人生，所谓最苦的莫过于：

生活的苦：谁都是在趟着水过河，有人说深，有人说浅，不管深浅只有自己试过才知道，工作的苦，创业的苦，这样的苦，那样的苦，弄得人就是焦头烂额，不管是苦，还是甜，既然生活赋予我们的使命是创造，只有自己靠自己，不靠天，不靠地，就靠自己的勤奋努力，苦也是一辈子，何不在苦中做乐，奋斗会苦，不奋斗更苦。

黄连的苦：苦涩的滋味，弄的人直反胃，含在嘴里难以下咽，喝了第一次，就不想再喝第二次，正如我们的人生吃的苦中苦，方为人上人，只有提体会到苦涩的滋味，才能体会到人生的不易。

话外题，望见谅，只是感慨人生，感悟人生！

我在最苦的时候：那是在去年的时候，身体突然的不做主，医院检查为胃底溃烂，当时真的是五雷轰顶，本来不宽裕的家庭又遭遇雪上加霜的灭顶之灾，看病需要钱，休息挣不到钱，社会就是这样，生活不会同情弱者，更不会怜悯强者，日子陷入绝境，这不是一天，一月可以养好的，在家一待就是4个月，就靠着老婆微不足道的一千来块钱，维持生活，然而更大的挑战接踵而来，老父亲又查出胃部的肿瘤，那时的我真想一死了之，你养我小，我却为力养你老，看着青黄不接的日子，看着可爱的孩子，看着不辞劳苦的老婆，我真的是只剩下叹息，就算自己养好，也是不能接受大量的工作，这可把我逼到了悬崖边，还是老婆的话打动了我，身体是革命的本钱，养好了身体以后有的是好日子，你自暴自弃，整天闷闷不乐，愁眉不展，你迟早会被拖垮的，当时的家庭真的可以说是一贫如洗也差不多了，自己吃药，孩子的上学，父亲的看病，每每想来也是泪如雨下，感谢友给这个机会让我诉说衷肠，人总要经历艰难困苦才能迎接更大的风浪，不经历风雨永远看不见彩虹。

什么时候都不要放弃，除非你不愿意活了，否则除了努力你别无选择。

广西南宁的房价还有升值空间吗？

虽然我不是什么砖家，但是还是想发表一下自身的经历！

我是15年8月5号到南宁的，那会刚大学毕业出来，15年年底的时候，我姐姐和我说，她的一个学生在某个房地产公司做置业顾问，在五象新区卖房有内部价5000出头这样，问我要不要买一套，那会我刚出来，手上没有钱，所以没办法买，就错过了！至于现在多少钱，我估计很多人都知道，不知道的也可以去网上搜一搜。

后来16年，在外面创业做了几个项目，得了点钱，我就想买套房，前两个月看了几个楼盘都还有房卖，到16年7月份，再去看很多楼盘都卖完了，8月份实在忍不住了，马上入手了一套小三房，而且那会都是的，基本上买了半年这样就可以交房，想想当时还有几个朋友说我傻，买这么贵的房子6900一平方，位置又不好！现在想想也是自己咬咬牙买了，不然现在都不敢想！当时还得了6000块钱的购房补贴，是外地户口的，当时是清库存，鼓励外地人到南宁置业，到南宁发展的！

到了17年，想想觉得一套房还是紧张因为太小了，所以想再入手一套6月25号开盘就买了，当时是想买万科的，但是户型不好就没买了！下手的时候也不贵8500的精装房还是很划算的！后面看看自己前面买的楼盘，第一个涨到了9800，第二个涨到了9500！当然我买房都是自己住，所以也不说赚不赚！

说完了，我觉得情况是这样，南宁这几年的发展确实可以，几个原因

1.交通方便

地铁通了，方便很多，高铁线路，越来越多，越来越快，城市和城市之间的距离缩短了！目前是广西唯一一个拥有地铁的城市。

2.政治地位

广西首付，虽然不能和北上广深比，但是终极也是一个省会城市，其政治地位是不可取代的。

3.经济因素

通胀原因，物价上涨厉害！贬值，南宁是一个消费型城市，再加上现在各种原材料涨价等因素导致很多行业都跟着涨价，装修房子的材料都出现不同程度的涨幅。买房其实是一种很好保值手段。

4.社会因素

不管周边的县城，还是附近的城市，看到南宁发展这么快，大家都想到南宁投资点，或者为自己的子女们购置点固定资产。而且结婚也是比较认这个的。再加上一些虚荣心和从众的心里，哪怕再辛苦也要买一套。

大概这几个吧，从这里可以看出，的政策是主导，至于领导怎么想，我们也只是一种猜测

个人认为，南宁的房价目前看来是不会出现断崖式下跌的。但是在限价的面前，确实对上涨的空间是有影响的！

如果买来住，无所谓，如果投资，我觉得也不是不行，反正整体情况看来还是很难降低太多！

钦州碧桂园星悦湾是精装吗？

是精装的，那里的房子拎包就可以入住！