苏宁精装修

内容摘要：装修行业为什么现在生意越来越难做了？众所周知，客户是装企的生命之源，没有客户就意味着没有业绩，没有业绩就无法支撑起整个公司的运营。因此，很多装企都会花大量的时间去开发客户，结果却发现根本找不到客户，这到底是为何呢？1、缺乏品牌优势品牌优势是一个企业竞争中最为宝贵的优势，大平台、大品牌的装企即使不主...

装修行业为什么现在生意越来越难做了？

众所周知，客户是装企的生命之源，没有客户就意味着没有业绩，没有业绩就无法支撑起整个公司的运营。因此，很多装企都会花大量的时间去开发客户，结果却发现根本找不到客户，这到底是为何呢？

1、缺乏品牌优势品牌优势是一个企业竞争中最为宝贵的优势，大平台、大品牌的装企即使不主动寻找客户，也会有很多客户主动上门。

2、使用传统的获客一直以来，很多装企都是通过销售、小区推广、群营销，发广告、送礼品等获客，但效果都不好，毕竟这类难以帮助业务员和客户在短时间内建立信任，难以邀约到店。

3、难以准确判断客户需求通过传统所得的客户大都属于低质量客户，因为此类客户可能已经同时被多家装企盯上，即使业务员花了大把时间跟进可能也不会有什么效果，根源就在于业务员无法准确判断出该类客户的需求、品位、预算、风格等，从而有针对性地为其推荐方案。

4、依靠派单平台，客户质量低不少装企也会通过派单平台接网单，但平台会把客户同时派给多家公司，竞争激烈，属于低质量客户。

竞争激烈

5、重视公域流量，忽视私域流量很多装企看到抖音、小红书平台的快速发展，纷纷加入公域流量平台，而忽视了私域流量的作用。实际上，基于生态的私域流量，可以为广大装企带来更高质量的客户，因为这类客户多是我们的好友或是好友的好友，自带信任链。

朋友圈的潜在客户

群的潜在客户

你真的缺客户吗？其实客户不止存在于朋友圈，还有很多地方都有潜在客户，比如：售楼部每天都有很多人看房，是我们的潜在客户；新交付的小区和老旧小区也会有业主需要装修、想要旧房翻新；家具、建材市场会有业主前来咨询装修所用的材料；写字楼、路边商铺会有店铺出租、转租，一旦有人买下则都需要装修；房产中介、装修博览会现场同样会有很多潜在顾客出现。

售楼部、新交付的小区、老小区、装修博览会等都有很多潜在客户

其实，我们不是真的缺少客户，只是缺乏能帮其真正获取到高质量客户的工具。

碧桂园的地产布局到底有什么过人之处？

“碧桂园发展到今天，理应能为农民、为社会、为国家做点事情。”

改革开放41年，生活水平在进步，整个城市的现代化也在进步。

碧桂园能够取得今天这样的辉煌成绩，得益于改革开放，得益于这个伟大的年代。

因此，碧桂园心中的愿景一直都是，

随着当前社会生产力和科学技术的迅猛发展，新行业、新业态、新模式不断涌现，企业转型和多元化跨界发展也逐渐成为一种趋势甚至常态，碧桂园业务版图不断拓展，涉及科技、农业、教育等多个板块。跨界多领域、多元化发展，碧桂园一直在探索。

2019年1月21日，碧桂园董事局杨国强表示，碧桂园将在做强主业的同时转型升级，向高科技大型综合企业阔步迈进。未来的三个重点分别是：地产、农业、机器人。

在碧桂园，地产和农业之间，并非完全割裂的两个产业，而是已经形成互惠互利的生态闭环。

2018年6月15日，碧桂园农业控股有限公司挂牌成立，碧桂园正式叩响了现代农业的大门。

碧桂园已经建立起一套从研发、生产、市场一体化的现代农业全产业链。

农业是国民基础，而机器人代表未来，这样的多元化业务布局，可谓是精准把握了未来发展方向。

2018年7月，碧桂园对外宣布成立博智林机器人公司，并与西湖大学、清华大学和科技大学等高校合作。

未来5年，碧桂园将斥资至少800亿元发展机器人板块的建设，足见对这个板块发展的重视。

“如果机器人做建筑成功，接下来我们还要研究向全世界出口，哪些地方人工更贵、更需要优良的技术。”

山东省潍坊市有几个大型购物商场？

1.泰华城：山东省潍坊市奎文区东关街道

泰华城位于潍坊中央商务区核心位置，总面积25万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、酒店、写字楼、高档公寓等诸多功能于一体，拥有世纪泰华广场、福乐多超市及四层商业步行街200多家专业连锁零售店，3000个停车位在内的超级购物中心。泰华城作为消费业态综合体，既是商品与服务的聚集，也是人与空间互动的体验。

2、潍坊万达广场：山东省潍坊市奎文区鸢飞路958号

潍坊万达广场位于潍坊市奎文区鸢飞路958号，总建筑面积达58万平方米，涵盖大型购物中心、休闲娱乐中心、城市商业街、全精装华宅、5写字楼、五星级酒店、时尚百货、国际影院等丰富业态，真正实现了购物、办公、居住、休闲娱乐为一体的多功能复合。

3、潍坊银座商城：山东省潍坊市潍城区胜利西街569号

银座商城潍坊店经营面积13.6万平方米，集“购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、民生服务”等系列功能于一体，以中高档产品为主，涵盖现代百货、大型超市、家用电器、家居家饰、数码影城、娱乐健身、特色餐饮、图书音像等多种业态。以名优品牌主力店、旗舰店、连锁店为骨干，引进国内外知名品牌400余个。

4、潍坊谷德广场：山东省潍坊市奎文区福寿东街4369号

谷德广场总营业面积达10万平方米，汇聚了中百大厦、佳乐家超市、中百电器、百老汇影城、DAISY名品、星巴克咖啡、必胜客披萨、肯德基、DQ冰雪皇后、海底捞、屈臣氏、黄记煌、德克士、阿香米线、MUSE(缪斯)酒吧、丹丽轩美食广场、东方好莱坞KTV、青春飞扬城、天马健身会、沙宣美发、美吉姆早教、蕃茄田美术中心等国际国内著名连锁品牌。

5、潍坊中百大厦：山东省潍坊市潍城区胜利西街233号

中百大厦是一家以现代百货为主题，集大卖场、休闲、餐饮、娱乐、文化展示为一体的大型名品百货连锁企业，隶属于山东潍坊百货集团。中百大厦自开业以来，经营业绩每年都保持高速增长。大厦凭借良好的信誉及管理基础，自2003年起积极进行连锁发展，现已在潍坊、寿光、泰安、青州、滨州等市拥有6家百货店,2家中百家电城，2家中百羽博会，经营面积达20万平方米。

6、潍坊百货大楼：山东省潍坊市潍城区胜利西街229号

百货大楼位于白浪河西畔市区商业中心黄金地段，经过不断装修改造，实现了经营规模、营业环境和经营档次的全面提升，完成了由传统百货向现代时尚百货的转变。商场汇集众多国内外知名品牌，购物环境优雅，配套设施先进，是以中档商品为主体的大众精品名店，先后荣获“全国诚信单位”、“全国模范职工之家”、“省级消费者满意单位”、“潍坊市明星服务企业”等称号。

7、潍坊寿光万达广场：山东省潍坊市寿光市新兴街与学院路交汇处

潍坊寿光万达广场位于寿光市新兴街以北、学院路以西，定位为城市全客层购物中心，是集多功能为一体的现代化一站式、城市级购物中心。寿光万达广场集国际国内快时尚、儿童零售集合店、餐饮美食等于一体，汇集万达影城、大玩家、宝贝王乐园、宝贝王早教、振华超市、苏宁易购、苏宁红孩子、普敦斯365、MJstyle、多走路、安踏、三福等12家主力店。

8、青州大利群购物中心：山东省潍坊市青州市尧王山西路118号

青州大利群购物中心位于潍坊市青州市尧王山西路118号，商场营业面积8万平方米，地上七层，地下两层停车场800停车位，汇集精品超市、主题餐厅、儿童、国际影城、健身、动漫城、美食广场、百货等吃喝玩乐购于一体，是青州市规模较大、水平较高的商业标杆之作，真正的一站式体验购物中心。

9、潍坊印象汇购物中心：山东省潍坊市奎文区东风东街7819号

印象汇购物中心原为潍坊凯德广场，作为一家综合体购物中心，以新生代年轻客群和新生家庭群体为核心，主要打造家庭时尚类购物中心。除服装服饰、珠宝首饰等传统业态外，购物中心引入更多体验、互动类业态，特别打造了占地7000平的“we in（潍印）街区”，漫步街区间不仅能感受时尚气息，在墙壁、店铺等区域还能看到许多让人眼前一亮的特色文化元素。

10、潍坊小商品城：山东省潍坊市潍城区青年路62号

潍坊小商品城始建于1993年，由潍坊交运汽车运输有限公司独立投资兴建，建筑面积达12万平方米，营业面积10万平方米，拥有营业房1785间，摊位1837个，库房555间。潍坊小商品城商品种类以小商品、皮具、服装、针织、鞋帽为主，还有各种电器、五金、化妆品、床上用品、首饰、领带、毛线、钟表、绢花、陶瓷和通信器材等类。

买新房砍价一般能砍多少？

我来回答下这个问题，我不同意有些网友的观点，我认为，买新建商品房可以像菜场买菜一样还价的！道理是相通的。一次性、贷款和分期折扣，如期签约折扣统统要享受，其他点位需要谈判探出来

和买菜一样的还价道理，怎么相通呢？

我给出三个主要的衡量指标和评判标准有：

1、库存剩余—-意味着可挑选余地；

2、新鲜程度—-户型和楼层的好坏；

3、再有就是心里博弈—-买房时机的选择，判断好自身在买卖过程中可以把握的优势！

首先说第一条评判标准，库存和选择空间。这里有两个方向较有代表性，一个空间巨大，可选楼栋、楼层和户型充裕。一个没啥空间，只剩变异户型和楼层较好价高户型。这两种情景在菜场常见呀，都面临不同的销售压力，一个没打开局面，一个需要尾货去化，评判一下，满足自我要求的话就以其销售压力为点进行价格谈判。换一个角度讲，这个项目的总经理和营销总正热锅上的蚂蚁般要业绩呢，没交钱前，知己知彼相信会底气更足，达成的机会更大。

其次说第二点，买菜新鲜与否是价格的绝对评判因素，楼座位置、楼层和户型优劣都仔细观察，优缺点与置业顾问聊透。具体这个环节可以从自己实际生活体验来评判，也可以简单看看看房宝典攻略。基础的有，底层一层负一层可能潮湿，一般样板间即可观察出来。顶层防水是质量问题高发区，且隔热等也有先天劣势。楼座位置临路就比较吵，等等，其实可以看看，现在各大公司都比较注重不利因素的展示，看不看是客户的事，但都有陈列，可以直接参考来作为谈判筹码！

再次说第三点，心里博弈。菜场菜摊有好多家，一般没有奇货可居，开发商住宅一般市面上的卖点依然很类似。不要着急，就算是我从行十多年，对一个新房项目也要一段了解周期。心态先放平和，然后仔细比对，注意先跟销售了解清晰具体情况，拍板这事自己不要主动提，被问交订金也可以先提些问题！总之一句话，没交钱之前，上帝角色和视角还是要表现到位的。买房的毕竟个人较弱势，开发商的各方顾问及合作方都是专业团队，交钱仔细再仔细！

这个问答回答了一整天，被各种打断和延时！

总之，现在买方市场，不似商品房第一个黄金十年那样一房难求，市场调控那只看不见的手一直在发挥作用。

买房是人生大事，一套房的总额是一个家庭十几二十年的积蓄，功课做不到，心里不痛快可是不好逆转的！

买方是上帝，在很长一段时间，这个暂不过时，切记切记！合理评判，缓下结论，逼定点位和暗折都是慢慢登场的！

你怎么看待这样跨界合作的商业模式？

众所周知，碧桂园是世界500强的房地产企业，属于房产企业的龙头老大，而LG也是世界高端家电行业的巨头。这两家公司的“跨界”合作无疑是强强联合，作为看客的我们当然是非常期待合作之后的成果！

LG电子与碧桂园集团虽在传统行业分工中处于不同产业，但都致力于人工智能研发应用和智慧城市的建设，致力于城市的智能化建设和改善居民生活环境，致力于未来社会信息交换使用，这为两家公司深度的战略合作奠定了基础。广东智美云创科技有限公司的成立，标志着两家集团公司跨界合作的成功。该公司将会把最前沿的科技应用在智慧社区和城市的建设上，将会把最优质的电子产品最快捷方便的提供给消费者，将会给消费者提供前所未有的生活体验，将会创造社会生活变化的新风尚，必将成为又一个跨界合作的新典范。

广东智美云创科技有限公司成立后，将首先服务于广佛里智慧慢城项目，这也是LG电子与碧桂园集团深度合作的第一站。

广佛里智慧慢城项目是佛山市重点打造的佛山首批特色小镇，将以生命科技，智慧科技为主导产业，同时搭建包含智慧社区、数字智能建设和运营服务等业务在内的产业展示中心和智慧城市企业总部，以及应用技术成果转化平台，对数字化、智能化、国际化提出了更高的要求。广东智美云创科技有限公司把建造绿色环保、节能低碳、会呼吸的新型建筑与数字智能、品质优良、性价比高的家电家居产品结合起来，推动小镇环境更快更美发展，为小镇居民提供更好的生活体验，打造人与自然和谐发展的典范社区，助力智慧城市建设，助推未来城市发展。

据了解，爱尔集(LG)集团近两年在市场持续优化产业布局，努力推动在华业务多元化发展。在广州建成8.5代线OLED显示屏工厂并投入量产;电池项目已经在南京正式开工，从传统的优势领域显示屏、家电产业，再到新能源领域，不断引领行业未来发展方向，也为消费者提供新的消费选择，创造和引领新的生活。