精装修量房

内容摘要：实测实量的意义？实测实量，是指应用测量工具，通过现场测试、丈量而得到的能真实反映产品质量数据的一种方法。实测实量涉及的项目发展阶段主要有主体结构阶段、砌筑阶段、抹灰阶段和精装修阶段，测量的范围涵盖混凝土结构、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程、涂料工程、精装修各工序等内容。建设工程实...

实测实量的意义？

实测实量，是指应用测量工具，通过现场测试、丈量而得到的能真实反映产品质量数据的一种方法。实测实量涉及的项目发展阶段主要有主体结构阶段、砌筑阶段、抹灰阶段和精装修阶段，测量的范围涵盖混凝土结构、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程、涂料工程、精装修各工序等内容。

建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范，把工程质量数据误差控制在国家住房建设规范允许范围之内一种方法。

大家买房是喜欢买毛坯的还是精装修的？

关于买房是选择毛坯还是精装这个问题，我的建议是这样：

第一：如果您时间比较多不忙，或者喜欢自己动手，或者说有自己的喜欢的装修风格，那么我建议您选择毛坯，自己再花钱设计装修，这样您自己会更喜欢，更满足！

第二：如果您上班很忙，没什么过多精力花在装修上，以及对装修风格没多大要求，觉得好看就行，那么我建议选择带精装的，到时直接买软装进去即可入住，因为现在基本上开发商建房的装修标准都还是可以的！

因此，归根到底还是看我们自己对房子的要求是怎样的，希望能帮到您！

精装房面积少了退装修款吗？

交房时面积小了是可以退钱的，交房时面积误差3%以内的采用多退少补的解决，大了就由购房者补钱，少了开发商就退钱。但是误差超过3%的就另外算了，如果是面积大过了3%，超过3%的部分则不收费。如果是小过了3%，购房者可以要求退房。

很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装修或者是房屋质量问题，却忽视了户型和面积的问题，购房者验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。房屋的面积有很多种不同的说法，主要包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，这些购房者都要仔细的确认，实地测量对比购房面积，同时弄清户型是否合理，验收时带上户型图，核对房屋的面积、格局等情况。

现在这么多精装修楼盘？

你好很高兴的你的问题

目前精装房是大的趋势，一线城市的精装房占比越来越高，直接改变了以后人买房子的习惯，但是要想达到全部精装房，还需要很长的路的要走，那么买房子到底买精装房还是清水房。我们分析一下利弊，在做决定。

精装房的优势

1.拎包入住，省时省力

精装房最大的好处就是能够拎包入住，交房了就可以达到入住的标准，这对很多嫌麻烦的年轻人来说是一个很大的诱惑，装修是一个麻烦事，从设计到买材料，处处都要亲力亲为，年轻人平时上班特别忙，哪里有时间去逛建材市场，父母买材料又不放心，不是太土，就是太差，跟年轻人的喜好相差甚远。

2.装修也能贷款，减轻装修压力

我们买清水房都要凑个首付，贷款下来就要当房奴，每个月还了房贷工资所剩无几，哪里还有钱装修，所以很多小区交房了几年，空置率还是特别高，万家灯火是不看到了，我们小区交房三年，入住率还不够三分之一，很不错的地段，楼下就是地铁，出门方便，但是住的的人很少，可见现在买了房子，装修又是比较大的难题，精装房的出现，解决了这个问题，因为装修的价格是算到房子总价中的，是可以享受贷款的，对经济压力比较大的年轻人，是个很好的消息。

3.告别装修噪音，避免邻里矛盾

精装房的好处就是交房的时候所有房子都已经装修完毕，我们小区交房三年了还天天有人装修，真的是扰民的不行，但是作为邻居还不好说，隔得远的就算了，楼上楼下的，叮叮当当，实在影响别人休息啊，我们小区业主群，一天两头，因为装修的事情吵得不可开交，甚至多次约架，威胁堵锁眼，远亲不如近邻的邻里关系，就因为装修的事情，一去不返了，所以精装房，有利于邻里关系。

4.专业设计能力，好过业主业余

实力强的开发商，在装修方面也是专业的，包括设计，颜色搭配，建材选择，我相信比大多数的业主专业的多，与其自己装一个四不像出来，不如精装房的现成的，建材水很深，就是业主自己出去买材料，一样被人骗，买的永远没有卖的精。

精装房的劣势

1.风格统一，个性不再

既然统一装修了，那么装出来的风格都是一样的，每天回家有种回到酒店的感觉，实在缺乏温馨的感觉，晚上回家甚至走错家门都不知道，尤其标榜个性的年轻人，对这种千篇一率的感觉是不能接受的，怎么办，不喜欢的地方换掉，结果换来换去，装修的钱又没少花。

2.品牌的建材，最差的材料

这两者看似矛盾，实则不然，我是做建材的，门清，任何品牌都分利润产品，起量产品，特价产品，特价产品基本上都是最差的，那么精装修的房子，在宣传的时候都是选的品牌建材，什么牌子的卫浴，什么牌子的砖，其实都是品牌中最差的产品，因为开发商要控制成本，只有一个品牌有什么用，用得又不是牌子，实用，好用，用的住才是硬道理。

结束语

清水房的优缺点就不赘述了，那么到底是选择精装房还是清水房，这是个仁者见仁智者见智的问题，还跟自身的情况有很大关系，如果经济实力很强，空余时间也比较多，肯定是自己装修是最好的，手头紧，工作又忙的，精装修反而是不错的，我是新新哥，码字不易，给个关注吧。

有买碧桂园精装房的业主吗？

我就是一个碧桂园的业主，购买的期房，去年收楼了，整个小区入住率很低，我们一栋楼才住了十户左右吧！

首先说说入住准备，精装修说是拎包入住，实际所有的窗帘，家具，电器，床，桌椅，摆件都是需要自己购买的，另外包括灯具之类的也需要自己更换。哈哈，可以自己网购一些入新宅的气氛物品，还有自己家乡的新居风俗，买一些彩头很好的事物，食物！下图是我们买的贴花，还会挂着一阵子呢，花钱买的[泪奔][泪奔][泪奔]

再来说说生活娱乐设施，我自己有两个孩子，小区首层有一些简单的娱乐设施，滑梯，木马，一些健身器材，有一个不大的篮球场，我们是二期，一期的球场大很多，也有羽毛球场，那边的设施显得多了很多，还有一条大又长的彩虹跑道，适合饭后遛弯，或者溜溜孩子，卫生还可以，孩子摔跤了也不会显得很脏。而且楼下开了一家不算小的生活超市，下楼走几步就到了，还是很方便的，就是会贵一点，菜品或者生活物品，零食也是。

说一下停车这方面，因为我们这边入住率不高，地下停车场是暂时没有收费的，每天可以免费停车，而且可以停在电梯旁边，平时购物了带回家超级方便，有资金实力的话真的建议买一个车位，买在自己楼栋的电梯口，以后得生活中会有很多便利之处的。说说地面停车，我注意了一下其他的不同小区也是这样的，商铺外面有一排停车位，都是不收费的，可以自由出入，但是入住率高的小区就得抢车位了，免费的车位自古以来都是兵家必争之地啊！！！没有找到这种车位的话小区内的路边也是超多车停在路边的，两车道只有单车道了，这种情况估计交警也不会进来抄牌，我到现在都没有见过交警去抄牌，这一点在我们这里很安全，不买车位的话，商铺外，小区路边，都可以停车。而且小区这里面有两个自助洗车点，年前的时候是三百多一年，还送洗车四件套，我买了两个月的，一个月30块左右，每天可以用两次，真香！那个时候只有有空就去洗一次，在外面最少三十一次，在自家小区可以用一个月，自己动手洗洗车也挺好的，尤其年底洗车店基本都要涨价啊，就涨价了都得排队，自助洗车点更加，本来只是周六周日需要排队的，年底那些天一大早就有人去洗车了，X﹏X，但是年后我一过来发现变相涨价了，变成次卡了，但是相对洗车店还是会显得便宜点我就没去洗了，哈哈，加油站洗，说个题外话，最近油价一涨再涨，烦死了！！！

再说回来房间内，四室，麻雀虽小五脏俱全，但是隔音效果真的一般，主卧次卧就算平常声说话能听到声音的，楼上楼下的声音是肯定有的，而且不算小，希望大家遇到互相谅解的好邻居吧！因为我们买的靠背沙发，客厅这一块就真的捉襟见肘了，我们把阳台的门去掉了，整个阳台也就一米多宽，干脆去掉，沙发就可以往外放一点了，阳台做了封闭的落地窗，这个全部要自己花钱的！看看阳台外的风景

其实它实际是这样的，看下图↓↓