精装修烦恼

内容摘要：有些地方的精装修的房子越来越多？精装修住宅1.精装修住宅目前比较多，很多开发商都愿意做精装修住宅，一是业主省去装修的麻烦，提升小区入住后的品质，避免了装修噪音，装修问题，装修对电梯公共楼道的破坏。二是开放商增加一部分利润。三是相关部门政策鼓励提高装修比例。2.精装修住宅的质量:这个看具体的楼盘和开...

有些地方的精装修的房子越来越多？

精装修住宅

1.精装修住宅目前比较多，很多开发商都愿意做精装修住宅，一是业主省去装修的麻烦，提升小区入住后的品质，避免了装修噪音，装修问题，装修对电梯公共楼道的破坏。二是开放商增加一部分利润。三是相关部门政策鼓励提高装修比例。

2.精装修住宅的质量:这个看具体的楼盘和开发商，一般品牌开发商，大开发商做的好一些，但是也不能一概而论，因为目前也没有具体细致的行业标准，所以即使是同一品牌开发商，在同一城市，不同楼盘，或者同楼盘不同楼层，质量上也有差异，因为活不是一个人干的，承包施工的也不一定是同一个。所以看运气，严重的装修问题没有，小问题肯定避免不了。

具体的装修质量参差不齐，有好有差，但一般开发商都有装修质量保证，有问题积极维修，有些开发商就差一些，容易发生扯皮。很多如瓷砖空鼓的，要求维修，开发商说瓷砖没有坏，不予维修，但空鼓的瓷砖很容易坏，只是时间问题，质保期内坏了，管修，质保期外，业主负责。

3.使用感受:亲戚朋友家买的精装修房，亲戚家的房子阳台没有贴砖，因为是精装修，也只能是这样，不可能在动瓦工贴几平米瓷砖。电视背景墙不好看，也懒得再去动工，餐厅餐桌没有插座，也认了。总之还有一些，在后期购买家具时，因为挡插座，有些家具没有买。

入住后，没有其它问题。买精装修新房，和买精装二手房差不多，都是别人装修好的，肯定有不合适的地方。

建议:如果对装修要求不高，认可开发商的装修方案，可以选择购买精装房，但是只需购买家具家电即可。如果对装修要求比较高，如对原户型有拆墙，水电改动，家具布置不同想法，建议买毛坯房。后期拆改的费用比较高，因为精装修已经做好，在改动拆除需要做成品保护，施工比较麻烦，再者小活工人都不愿接。

欢迎大家留言讨论分享精装房居住感受。

买精装房好还是买毛坯房好？

随着房产市场的日趋成熟，商品房的发展趋势渐渐的向精装房倾斜。在加之精装房省去了业主的装修烦恼，也因此越来越受欢迎。

然而目前精装房市场装修却总是问题频发，让一部分人望而却步，其实精装房在收房时仔细验收，也不失为一种不错的选择。今天实阳机电先来给大家讲讲精装房地暖应该如何验收！

1.新房地暖验收的注意事项

精装房在收房进行地暖验收时，我们首先要了解使用的品牌是否与精装修合同中相符（也能是同等级产品）。查看地暖系统同各配件是否存在外观缺陷等。同时询问地暖铺设是否预留家具位置，如没有后期选择家具时需向厂商说明家中地暖情况，以免家具出现受热变形等状况！

2.地暖验收时要怎么做

在我们验收时，开发商会向我们提供《建筑工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书一表上会详细注明，房屋门窗、配套设施、屋顶墙面各部位的保修期。地暖也是属于其中的一种配套设施的。通常而言，房屋的地暖设备由地暖供应和施工厂家、公司负责，地暖的保修期一般为交房后一年之内。

验收时我们可以看这几点：

1.观察分集水器的接头处、各种阀门处是否存在水锈水渍。

2.观察分集水器的各个回路是否有分区标识。

3.分集水器上的各种阀门是否有缺少、损坏。

4.地暖管与分集水器的连接处地暖管的护套是否存在破损。

5.各个房间暗埋的地暖管是否存在。

6.卫生间部分大多是安装的暖气（卫浴挂件）,检查暖气的接头处是否有水印水渍水锈、固定是否牢固等。

7.对地暖管做打压测试，看是否掉压，采用打压机打0.8兆帕压力，观察半个小时内是否掉压，如果掉压小于0.05兆帕，视为打压合格，否则存在渗漏。

8.冬季收房的朋友也可将地暖开启运行，看系统能否正常运行以及能否达到设定温度等。

3.新房地暖不合格怎么办

针对于这个问题，我们还是看情况。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，人应当承担修复责任；人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由人承担。所以出了问题要由开发商负责（不是物业哟）。

以上就是实阳机电关于精装房地暖验收的相关内容，供大家参考！不放心自己验收的朋友可以找专业的验收团队收房，以保障自己的合法权益，不让爱家承担“风险”！

希望我的回答能够帮到您，更多精装房验收知识欢迎关注我，查看相关文章或私信小编，我们将持续为您提供更多优质内容！

精装修是否会取消？

因为专注，所以专业，大家好我是你们的家居顾问周天，欢迎大家和我一起讨论家居设计、装饰施工问题！

今天我们探讨一下精装修的市场！有人说精装修以后会取消！依照现在社会发展的形势，基本都不会取消，反而会占市场上很大的市值，尤其是一二线城市，主要有以下几个原因：

1.一二线城市工作生活节奏比较快，时间就是金钱，如果买毛坯房，然后再装修，时间可能过了很久，而且需要找装饰公司，然后再定方案，在进行装修施工，很多是否需要去烦神，如果装修公司选择的不好，还会留下很多遗憾，再者说，没时间去房子监工，都比较忙碌，尤其是上海，能够有唯一的休息时间都想在家躺着或者出去吃吃饭逛逛街，更有甚者，休息时间都在加班，根本没时间去房子看看或者去看材料，一二线城市竞争激烈压力大，所以一旦分神都可能被对手干掉！装修房子是个烦神的活，很多人情愿去买精装房拎包入住，看好了再买，也不吃亏！

2.国家现在查环保比较严格，现在一线城市都开始垃圾分类，这对房产精装修更是一种推进，装饰公司可以装修，但是难免会产生很多建筑垃圾，这样相当于造成了二次垃圾，资源浪费，因为很多人家这里改那里改，会制造出很多垃圾，并且垃圾很难处理！所以国家现阶段提倡精装房，在一二线城市很普及，也很受青睐！现在的三四线城市也在不断的出现精装房，比如恒大、万科、碧桂园，基本都做精装房！

有利必有弊，精装房可以节约资源减少污染，解决一些人的烦恼，但是他也有一些弊端，主要有以下几点：

1.首先是房子的布局，很多人有可能一辈子只买了一套房子，所以想把房子装成自己喜欢的风格和布局！根据每个人的需求和习惯不同，风格和布局这样就很难满足，尤其是现在的年轻人，思想比较跳跃！

2.精装房用的材料是否达标，有的开发商对于装修材料的品牌模糊不清，材料上偷工减料，开发商装修正常质保两年，其实很多房子两年之内根本看不出什么端倪，所以有的开发商钻这个空子，两年质保之后基本不会过问了！开发商很多隐蔽工程是否达标，细节上是否满足客户需求！比如有的人家怕冷想要做暖气，那这样装修好了就很难做了，只能做一些散热片，而且还会造成很多破坏！

3.精装房设计单调，每一户人家都是一样的，墙面都是大白墙，插座面板等都不合理！

我记得我有很多的客户为了省事，买的精装房，大多数他们都会有不同程度的改动，我记得我一个客户说他家拿房时候，墙面的乳胶漆刷图粗糙，而且乳胶漆里面的腻子粉根本都没有劲，摸摸就会掉灰，还有他们精装房的窗子也有的不封，不像加拿大新加坡那些国家，都不需要做封闭式的，我们如果不做窗子，阳台肯定会有很多落灰！

我个人认为有时间的话，还是买个毛坯房然后进行装修，自己想装什么样就装什么样，这样自己住着也舒服！对于没有时间或者不想烦神的朋友可以选择精装房，对于三四线城市来说，工作节奏没那么快，所以大部分购房者还是选择购买毛坯房，但是国家的提倡，精装房也是未来的趋势，势不可挡！

所以说精装修是不会被取消的，反而是在上坡路，尤其是一二线城市，基本都是精装修！

（部分图片来自网络如有侵权请及时告知删除）

你如何看待精装房和毛坯房的区别？

你好，很高兴为你解答

我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，对于精装房和毛坯房，他们有着不一样的特点，那么有优点也有缺点，今天给大家分享一下，精装房和毛坯房的优缺点:

精装房:优点:我觉得精装房和毛坯房是针对不一样的人群，像精装房就比较适合那些啊，上班时间比较忙的基本上没有自己的时间，然后自己一点也不懂装修这一方面，那么确实可以买一个精装房，后期只要买家电家具就可以入住，其实还是蛮方便的，然后有关部门也在大力的推崇开发商啊，进行精装销售;如果说你买的是毛坯房的小区，那么买过来之后啊，基本上 5 年以内啊，你能够每天都听到装修的声音，这种是非常吵的，你要是想买新房5 年之内入住的话，一定要做好这个心理准备。缺点:我觉得精装房的一个缺点啊，就是它的风格是统一的就是，楼上楼下整个小区的风格都是一模一样的，整体装修风格比较单一; 然后不确定性太多，因为现在很多开发商后期精装房交付都很一般都会出现很多问题。毛坯房:

优点:

毛坯房的优点在于，你可以按照自己的风格来装修，基本喜欢什么样的风格，就可以装成什么样，格局只要在房子允许的情况下，都能够改成自己最喜欢的一个格局，毛坯房自主性是会比较好;

缺点:

那就是装修比较费时间，然后也就是刚刚说过的毛坯房的小区整体来说，电梯损坏呀、然后噪音污染呀这类情况，都会比精装修房子大很多。结语:

最后总结一下，如果是我自己的话，我可能会去选择毛坯房，因为他确实可以按照我自己的风格去装修，精装房的话，我其实在市场上看过很多，宣传前和交房是有很大的一个差别，那么我建议大家，买精装房一定要去看一下他的上一个产品是什么样，再决定是否购买，不过还是建议大家购买毛坯房，这样子啊风险系数会小很多。

以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。

碧桂园精装修质量？

现代社会做房地产的越来越多,那么炒着炒着房价不断上涨,其中碧桂园就是很出名的房产公司,分布在一线二线等城市“给您一个五星级的家”是碧桂园房产的广告语。那么究竟碧桂园的精装修房到底如何呢？一起看看吧！

1、大品牌，千亿房企品质有保障

我们知道碧桂园在房产界的名气还是很大的，在全国很多城市都有他们的产业，而且他们在这一行业也是深耕多年，无论各个方面都是值得信赖的。而且他们的房产有属于自己的一套成熟体系，各方面都比较的齐全标准不管是精装修施工还是装修的质量，业主可以住的放心。

2、降低人力物力成本，更加省心

现在社会飞速发展人们的工作、生活节奏都很快，有时候并没有那么多的精力去面面俱到。但是住房关系到我们的一生所以逼不得已又得去监察，在装修公司耗和工人们身上耗很多时间真的是力不从心。你要是不去监督他给你买很不划算的，你去嘛又得浪费很多时间。但是买精装修的房子就好多了，它的装修各个方面都是采用标准的材料而且不用你去监督，购买的比你私人去要便宜得多，因为人家是企业订购。

而且精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

3、精装交付，质量有保证

毛坯房装修时，因为大多数人都不是装修的专业人士，对于装修质量实在难以把控，即使我们时时盯着也保证不了质量。碧桂园精装房从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有开发企业承担和保证，降低了因装修质量问题而出现的各种风险。专业的装修管理人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分的保证，完全不用担心质量问题。就算出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。

4、低碳环保，共创社区优良环境

一般毛坯房在装修时十分吵闹，形成的噪音等危害解决不了，还破坏了邻里关系，精装修就完全没有这方便的担心。

而且在风格设计上,精装房基本践行低碳环保理念,因此,在节能、环保方面,要比一般家庭装修做的更好。如在选材上,由于材料的集中采购与验收,所以降低了装修污染的风险。在施工中,多采用高科技,增加热能、光能等使用效率。业主得到健康的同时,也得到了低碳环保的生活。

5、没有装修烦恼

与毛坯房相比,精装房显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。