精装修水压小

内容摘要：新房收房打压有什么注意事项？如果我没有理解错的话，收房打压的意思是说收房的时候要试测水压。收房的时候测试水压是每个业主们都要做的事情。你家里也准备收房了是吗？那最好主请个专业的验房师一起来。注意事项我们一起来看看吧！ 一：打压时要注意的几点 1、?试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表；? 2、?...

新房收房打压有什么注意事项？

如果我没有理解错的话，收房打压的意思是说收房的时候要试测水压。

收房的时候测试水压是每个业主们都要做的事情。你家里也准备收房了是吗？那最好主请个专业的验房师一起来。注意事项我们一起来看看吧！ 一：打压时要注意的几点 1、?试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表；? 2、?打压时主要堵头处和各接头处有无渗水现象； 3、?打压时由于水表阀或者分户总阀泄漏，可能出现掉压现象； 4、?水路一般打到8个压。二：业主打压结束后注意事项 1、打压结束后应关闭总进水阀和回水阀，防止家中无人出现跑水、漏水事故。按照以往经验，打压过后仍有部分业主家中出现跑水、漏水事故，因此关闭总阀可以杜绝此类事故发生； 2、在临近供暖季时，业主切不可私自拆卸供暖管件及阀门； 3、地下室中不可存放贵重物品，以免因跑水造成财产损失； 4、供暖出现问题应及时向热力公司求助。物业应如此做压力试验，首先在试压前应关闭水表后闸阀和暖气分户总阀门。?然后将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。升至规定试验压力（一般为8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。在稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。试压结束，必须做好原始记录，并签字确认。

遇到最多的问题又是什么呢？

现在的好多朋友辛辛苦苦好不容易买了自己的房子，又盼星星，盼月亮，终于盼到了接房，可是自己什么都不懂，只知道跟着开发商，跟着物业走程序，自己房子有问题的地方就这样被忽略过去了！小编今天就为大家整理了一下相关方面知识，希望对大家有所帮助！

一.接房注意事项

1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，

都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收

楼的原因并要求开发商签字、盖章

2.去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保

修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住

宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

B、《住宅使用说明书》--可带走

《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其；设计单位及其；施工单

位及其；监理单位及其。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的

具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

C、《竣工验收备案表》

《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影

响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任

何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人

命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商

有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有

着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二

十年以后出了问题，查下来如果是开发商的过失，一样可以追究其责任

D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此

时物业会催促你来交付，可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签

署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的

吗？”

二.验房标准

A验房自备工具

1）1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2）1 只空鼓锤--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高

4）1 个电源检测器---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

5）1 只计算器---用于计算数据

6）1 只笔--用于签字

8）1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

B.验房的几个点

1）测量房屋使用面积

购房的时候，合同里面会标注使用面积是多少。交房的时候，都会测量房子的使用面积是否达标。如果没达标，可以要求开发商补差价。

2）验门窗

门的话，主要验门的密封条是否松动。门锁是否正常使用。窗户主要看窗户密封性怎么样。然后再看窗户的滑轮轨道是否变形，开关窗户是否流畅。

3）验地面是否平整

地面起伏不能太大，特别是墙角。可以用卷尺测量各个墙角的高度，简单监测下是否相差太大。如有水平仪，就更好监测了。

4）验水电

水电一般都是业主自己安装，如果开发商安装的水电，就需要自己监测水电是否安装到位。电路监测，可以用电源检测器工具，监测插座是否通电。另外，最好是可以让电工。打开插板看看线路接的好不好，有的铜线都还漏出来的。

水的方面，主要验水管是否松动，下水管是否顺畅，不能有堵塞的情况。排水管和给水管不能漏水。在放水的时候，可以用卫生纸擦拭一下，可以简单的监测到是否渗水。

5）验墙壁

主要监测墙面是否存在裂缝、空鼓的情况。裂缝直接肉眼可以查看。空鼓则需要用空鼓锤敲打墙壁，如果声音沉闷，则是正常的。如果声音清脆，这代表墙壁有空鼓。

另外，还要注意墙顶的水泥是否牢靠。可以用空鼓锤打一下。有的房子简单的涂了一层水泥，轻轻敲就会掉。这对后面装修涂墙漆有很大影响。

6）验卫生间、厨房是否防水、外墙是否渗水

防水是居家重中之重，防水一定要做到位。一般，开发商也会做一到防水的。而且，会提前在卫生间里面放满水。可以查看，水是否流到楼下。可以去楼下卫生间查看墙面是否有水渍，除了卫生间，厨房最好也是要做防水的。

另外，再下雨天的时候也需要查看下房子，看看墙体是否渗水，不然等到装修的时候知道就晚了

精装房地暖怎么验收？

精装修地暖验收方法是：一、检查分集水器，检查分集水器的接头和阀门是否有水渍，是否有分区的标志，阀门是否缺少或损坏；二、打压测试，精装修地面已经铺设了瓷砖或木地板，也可以进行打压测试半个小时，观察是否掉压；三、开启地暖运行，打开地暖运行，设定温度，看是否能够正常运行，是否能达到设定的温度。

1、检查分集水器

精装修的房子地暖已经安装到位，地面上已经铺设了瓷砖或者木地板，这种也可以对地板进行验收。先检测一下分集水器，这个是直接暴露在外面的，观看一下接头处，包括阀门是否有明显的水锈或者水渍。

还需要检测阀门是否有缺少的问题。各个回路要有分区的标志，地暖管道和分集水器的连接地方需要有护套，检查是否有破裂的问题。同时，检查每个房间当中的地暖是否存在暴露的问题。

2、打压测试

精装修的房子虽然已经安装了地暖，还可以通过打压测试，主要就是检测压力是否标准，是否存在漏水的问题。基本上这个达标之后，精装修的地暖铺设就能够达到标准。因为打压的时候，通过仪器来观察压力是否出现了掉压严重的问题。然后通过分水器，慢慢地注水。先将里面的空气排空，再进行水密性的检查。

利用手动的压力泵，升压直到达到试验的标准，同时在稳压达到一个小时检查压力表是会出现掉压的问题，则能够判断有没有漏水的问题。接下来稳压一个小时，直到补充到适合的压力值。半个小时之内，再观察压力是否出现了下降，有没有超过0.05MPA，则说明是合格的。

3、开启地暖运行

接下来打开地暖，设定到合理的温度，检测一下地暖的取暖效果如何。设置温度，看一下多久能够达到预设的温度，整个室内温度是否比较舒适，这样就能够判断地暖安装是否合理。对于精装修的房子来说，通过以上的三种方法来进行检测，就能判断是否标准。

恒大精装房花洒怎么使用？

恒大精装房花洒使用方法：

1、水压在0.05Mpa—0.6Mpa之间，才适宜使用花洒，不然会影响花洒的出水量。

2、冷热供水管不要装错，一般左热右冷，然后两水管之间间距要合适，在20mm以上。

3、安装花洒龙头前把杂物清理干净，以免杂物掺杂在胶圈、阀芯中，影响龙头的安装及后期的使用效果。

4、花洒龙头没有加热功能，所以，需通电水才能加热，如不使用，最好把热水储存起来，以备下次使用。

5、花洒和花洒管不能承受60℃以上的高温，煮水时要多注意，以免水温过高，导致花洒管暴裂。

为什么去茶室喝的茶有股香甜味？

前言:简单来说，茶叶的香甜味是茶叶中茶氨酸的多少决定的。茶叶中的茶氨酸含量高，呈味效果是一一鲜甜爽口，回甘绵润，挂口持久。反之，茶叶的茶氨酸少，茶叶的苦涩味(主要呈味成分为，茶多酚，茶皂素)重，茶的香甜味就会被压制，不能呈现在茶汤中，让喝茶人感觉苦涩。

提问者的提问“为什么去茶室喝的茶有股香甜味，自己买的同价位的茶却泡不出来？”要广大茶友解答，我认为应该从如下几个方面来分析一一

①采摘的时节不同:

春茶有早春(头春)二春尾春茶之分，每一个采摘时段不同，茶叶的内含物质也有动态比例的不同。虽然是同样是春茶，市场价格一样，早春茶叶的茶氨酸相应的比较高，泡茶喝时香甜味就足些。

②采摘的区域不同:

茶树生长的位置不同，所受的阳光，水份，肥份滋养的不同，其鲜叶内含物质如茶氨酸也会不同，以至于所制作的茶叶在口感上香甜味也不同。

③茶树年龄不同:

茶树越老，如古树茶，相对于其他茶叶，内含的茶氨酸比较高，相应的香甜味就浓。有些名山古树茶，其茶氨酸含量比小树茶，台地茶，园地茶高好几倍，以至于茶叶的表面形态一样，口感却天差地别。

④泡茶方法不对:

泡茶好喝的大部分是方确的原因，实际上是根据茶叶的老嫩程度和泡茶时间来定的。如果试茶时很好喝，回家不好喝，很多时候是方法不对产生的。如泡茶时间久了，茶中的苦涩味物质释放的多，压制了茶氨酸的析出，口感苦涩是难免的。

⑤泡茶水质的不同:

一般茶室(茶馆)泡茶用水都很讲究，是泡茶好喝的原因之一。而自己没有泡出同样口感也可能是水质问题。

⑥泡茶的水温不同:

茶室(茶馆茶店)的老板对茶叶的质量了解很清楚，泡茶时水温的掌握是自己应有的本领，因而在泡茶喝时让试茶者喝出来的是最好的口感。

试茶者在自己家里却因为温度掌控不力，泡出来的茶汤比茶室的口感差些，有时香甜味都感觉不到。

⑦新鲜感的退变:

美味佳肴也有生厌的时候。每个人对于新鲜感的体验都是退行性的，这是感觉上的退行性，不是生理上的退行性。

也就是说:好茶喝第一次的时候，鲜甜爽口，体验感很强烈，很好很美。倘若多喝几次后，感觉趋于平淡，甚至感到不好喝了。如果间隔一段时间再喝，体验感也会回来，仍旧美妙。

以上七个方面的解释，只是本人品茶的经验体会，谨供大家参考。茶友们，如有需要补充，并提供新的解答，请评论区留言。谢谢！

(喜茗堂龙新久)

2020年9月13日

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