精装修房图

内容摘要：未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代？大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！有一说一，能买毛坯房，别买精装房。如今，毛坯房逐渐被精装房取代，不是方便，仅仅是开发商为了赚钱的“常规操作”罢了~就拿我们这边的房价为例子，同一个楼盘，10座，仅仅只有2座是毛坯房，其余的全都是...

未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代？

大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

有一说一，能买毛坯房，别买精装房。

如今，毛坯房逐渐被精装房取代，不是方便，仅仅是开发商为了赚钱的“常规操作”罢了~

就拿我们这边的房价为例子，同一个楼盘，10座，仅仅只有2座是毛坯房，其余的全都是精装房，精装房1.8w/㎡，毛坯房1.5w/㎡，相差了3000元/㎡。

100㎡的房子，精装房比毛坯房贵了足足30万元。

精装一套100㎡的房子，需要30万元？怕是顶级豪装水平了吧？我们普通装修，也就1000-1500元/㎡。

当然，你会认为，一分钱一分货，但事实真的这样吗？至少我是不这么认为的。开发商大批量做精装房，跟某些建材品牌、电器商家、厂家合作，有些实力雄厚的，更是有自己的产品。

开发商之所以推出精装房，只是为了赚你购房钱的同时，把你的装修钱也给赚了。卖毛坯房，可能只赚你150W，但卖精装房，能赚你180W，说白了，就是利益最大化。

谢谢大家的观看啦~

什么标准算精装房？

精装房时与土坯房的一个区别。

入住时间

因为精装房是可以直接入住的，在购买住宅之后，精装房的各种设施已经齐全了，不用住户去自己装修，也就是说非常省事省力，如果着急入住新房的朋友们可以购买精装房，这样就可以随时入住了。土坯房后期只需要自己进行装修的。但是两种房子是存在着不同区别的.

价格

从价格上来说，精装房价格相对土胚房要高很多，因为是住宅和装修的二合一，并且精装房的功能分区比较固定，是按照人们的主流价值观进行设计装修的，也就是说精装房的装修呈现出一种模式化的现象，然而土坯房购买后，需要自己装修，需要花费很多的时间和心思，但是在装修设计中，可以将自己的构象融入到新房装修的空间内，这样可以让整个空间充满特色。

关于精装房和土坯房的比较，可以说是：仁者见仁，智者见智，在购买时也要根据自己是否着急入住空间来决定。

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精装修房自己DIY做柜子？

可行，而且不是多复杂，销售橱柜的地方找设计师量好尺寸，将你的想法告诉设计师，设计师会给你做效果图，设计满意后让他们给制作安装就可以

有人说以后的房子都是精装房？

有买房经验的朋友应该都知道，在买房子的时候，房子是有两种类型可供选择的，一种是毛坯房，一种是精装房，不同的人在选择的时候会有不同的想法。

有的人会选择毛坯房，毕竟可以发挥自己的想法来进行随意的更改，而有的人会图方便买精装房，精装房装修好了，只要晾晒一段时间，拎包入住就可以了，是非常方便的。

现在市面上的房源很多都是精装房，很多开发商的广告都是这样写的，免去装修的烦恼，标榜着大品牌装修，拎包入住的特色。可是近几年有关精装房的新闻，能把你一脚踹入深渊。

有网友发帖：“定了一套某楼盘的9栋”精装“样板房（写有交房标准），等到签合同时，却傻眼了。装修合同上把那些所谓名牌都罗列了出来：圣象木地板、欧派橱柜、TO TO洁具等。看似没有问题，但后面的一句话就将所罗列的标准否定了：前述装修标准经开发商同意，装修公司可以同等或相近品质的材料设备替代。”

经开发商同意？是开发商住呢还是我住呢？什么是同等或相近品质？这些由谁来界定呢？本来买房的时候很大程度上就是冲着这些品牌去的，到时候不明不白都换成了一些杂牌怎么办？

还有的业主网上发帖吐槽自己家装的门严重变形，房间地板也翘起来了。就连天价别墅都被媒体曝出防水质量差的问题。缺乏施工监管，对于购房者而言，是“精装房”还是“惊装房”是否依然只能等到收房那一刻才能揭晓谜底。

开发商是以赚钱为目的的，当他们装修的时候，是以最大程度省钱的目的来进行的，这就可能造成所使用的材料往往质量不佳，那这样劣质的材料装修出来的房子，效果可想而知。

买精装房的房子有一点很尴尬的就是———楼上楼下，除了住的人不同、墙上挂的窗帘不同，其余基本一样。这种无个性的选择，对生活有追求的生活家来说，只能say no。

当然精装房也不全是坏处，精装房这种商品房，还是有着毛坯房所不具备的优势：

购房者不必为了装修房子而跑设计，跑装修公司，跑装修市场，还得有事没事往装修现场跑，省去了不少烦心事，也节省了不少的时间与精力。不是说精装房都是不好的，不过想要买到质量好的精装房还是得看开发商是否良心了。

总结下来，买精装房，真心不如买毛坯房。大家要相信一点，量产的始终还是比不上自己亲力亲为去设计，去监管施工的好。开发商带装修交房，只能说是一种销售手段，只能这样说，多挣点钱嘛！

目前而言，我没有看到哪个开发商的精装房有多好，反正是比不上个人装修的，无论是质量，还是品质上。所以我建议大家，能买毛坯，尽量还是买毛坯房。

其实现在装修公司特别多，房子交房以后，找几家装修公司，多面对比出方案，就能够装修出一个非常有设计感的房子。OK整装就不错，设计师认真负责，好沟通，有问必答，给我设计的房子考虑周到，还带我去看各种材料，施工质量很好，做工精细，非常省事，肯定比开发商装修好。

精装房的窗户需要换吗？

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对于精装修的房子，现在出现的是越来越多了。但是大家对于精装修的房子，估计印象都不太好。因为精装修房的经常会出现很多的质量问题，导致我们入住以后特别的烦心。所以有很多朋友考虑对精装修的房子进行重新装修或者是局部进行改造。家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答精装房窗户的问题。

精装房的窗户需要换吗？

精装房的窗户需要换吗？家居杂坛个人给出的观点就是精装房的窗户一般是不需要换的。为什么这么说呢？因为精装房是完全装修满足拎包入住的房屋，所以精装房的窗户也是按照要求进行处理的。因此，家居杂坛给出的个人观点就是精装房的窗户一般是不需要换的。具体的原因有如下几点。

①：精装房的窗户周围已经经过处理，我们如果更换的话是很麻烦的。这里所说的精装房的窗户已经经过处理，就是指我们精装修的窗口已经完全处理过了。例如窗台安装了窗台板，窗口安装了窗套，那么这个时候我们整个窗户的型材，也就是窗框大部分都被处遮挡住了。如果更换的话，可能需要拆窗台板或者是拆窗套。这样造成的影响是比较大的，所以更换起来是不划算的。

②：精装房的窗户都是经过检查以后进行交付的。所谓的精装房的窗户经过检查以后交付的，就是在精装修完成以后，相关单位要进行仔细的检查。对于窗户来说，要检查窗户的密封情况以及窗户的垂直度和平整度。所以说，对于精装房的窗户一般是不会出现太大问题的。在没有问题的情况下，个人也不建议大家对精装房的窗户进行更换。

③：精装房的窗户选材和选型基本上都是符合要求的。对于精装修的房子，大家都知道它的价格比普通的毛坯房要贵出来不少。而这些高出来的费用其实有一部分是在装修材料上。而另一部分就是其它的门窗之类上。所以精装房的窗户比毛坯房的窗户的质量要上一个档次。对于这一点大家可以看一下。精装房的窗户基本上都是断桥铝的窗户，对于窗户的玻璃常规的都是双层玻璃。想北方地区大部分采用的是三层玻璃，所以说窗户是完全符合要求的，我们没有必要去更换。

④：精装房的窗户更换可能会引起渗漏问题。对于精装房的外墙，大家去看一下，基本上装饰的也特别好。像很多精装房的外墙是采用的干挂石材，或者是外墙真石漆。而这些材料一般是与窗户外框整体贴合的。如果我们更换精装房的窗户，就需要拆窗户的主框，这时就有外面的材料出现了分离可能，当把窗户外沿的装饰材料破坏破坏以后，如果处理不好的话，会经常会引起渗漏水，而且后期修复是非常困难的。

精装房的窗户在什么情况下需要更换？

在上面给大家介绍了精装房的窗户一般是不需要更换的，但是如果我们购买的精装房，大家一定要仔细的验收我们的窗户。因为窗户如果不符合要求的话，大家必须要求更换。否则的话，后期会出现各种各样的问题。具体有如下三种情况需要大家特别注意。

①：窗户倾斜。所谓窗户倾斜，最简单的一点就是我们的窗台板两头宽窄不一，这就是典型的窗户的安装的时候没有在洞口找中，导致了窗户是斜的。另外一点就是窗户上下不垂直。例如我们吊线测量时，上面是一公分下面是啊.5公分，这就说明了窗户的上下是倾斜的。这些都是不符合要求的，必须进行更换。

②：窗户的型材存在严重的质量问题。因为窗户型材都是加工好以后在现场组装的，在组装的过程中可能会由于施工的原因或者其它原因导致型材出现破损，开裂，变形。对于这些情况，个人也建议大家把窗户进行更换。这里的型材主要就是指我们窗户的主框，还有这个是开启扇的窗框。大家一定要逐一仔细检查，对于型材不能有一丝的质量问题。

③：窗户存在着漏风的问题。对于漏风是最常见的一种窗户的质量问题。而漏风的方检测方法非常简单，我们把家里所有的门窗关闭之后，在窗户旁边打开打火机，如果发现我们的火苗左右摆动，那么就说明窗户是漏风的。把火苗移到开启扇密封的位置，会发现火苗以晃动的更厉害，这就说明我们的窗户关闭不严。那么这个时候要求开发商进行整调整窗户，知道不漏风为止。

结束语

对于精装房的窗户，在正常情况下，个人给出的观点就是不需要进行更换的。因为它完全满足了我们使用的要求。而且如果我们更换的话，可能会导致窗户某些部位出现漏水等各种各样的情况，所以是不划算的。但是如果我们购买了精装房，个人建议大家一定要对我们的窗户仔细地进行检查和验收。具体需要检查和验收的内容，大家可以看上面的几点。只要保证了这些内容，我们的窗户以后使用是没有任何问题的。

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