精装修大房子

内容摘要：毕业两年在郑州存款7万？毕业两年在郑州存款7万，相当于每月可存款3千元。这对于刚毕业在郑州就业的年轻人，收入应该不低于每月5千元。可以判断，你的发展前景还是很可观的。我的看法，还是卖掉60平的房子当首付，置换一套大一点的新房比较好。60平方的房子，在郑州基本上属于00年以前的老式旧房。虽然处于市区的中心...

毕业两年在郑州存款7万？

毕业两年在郑州存款7万，相当于每月可存款3千元。这对于刚毕业在郑州就业的年轻人，收入应该不低于每月5千元。可以判断，你的发展前景还是很可观的。

我的看法，还是卖掉60平的房子当首付，置换一套大一点的新房比较好。

60平方的房子，在郑州基本上属于00年以前的老式旧房。虽然处于市区的中心位置，方便出租，但是租价基本处于每月两千五左右。国家“旧改”政策今年已经开始落实，小区改造还需要个人一定的资金来支持。何况房子年限越久，越来越不值钱，以后再买必然得不偿失。

假若目前卖掉60平方的房子，根据其区位，估价可能在50至60万元左右。而选择一个区位比较好的楼盘，购买一套120平方的房子，价格应该在170万左右，首付需要50万左右，月供不低于5千元。

据此，卖掉60平的房子，置换一套大一点的新房，其利弊分析如下：

1.尽量减轻自己和父母的压力，不至于近期生活过于拮据，甚至还继续连累父母

从父母给你提供60平的房子来看，你的家庭也不是十分富裕。若要再凑钱首付，势必是从父母、亲朋好友那里借（凑）钱。而50多万元还起来至少需要十年，不要说十年的艰难和人情，加上一部分的月供，起码这10年内你的生活十分困难。

何况，你才刚毕业两年，马上就要面临谈婚论嫁、结婚生子。同时，谈朋友、结婚、买车、购车位、装修房子、购置家具、生养孩子等等，其费用没有50万很难维持。

粗算下来，近10年时间，你的负债和压力不低于100万元以上。均摊在每年不低于10万元，均摊在每月不低于1万，这还不包括还月供。按照郑州的工资水平，除非你自己家经营的有生意，而且确保近十年生意兴旺。

可想而知，你负担得起吗？还去啃老，或者拖着亲朋好友的钱继续不还？我想，这样的日子，一定不是你和未来的妻子所要的。

2.让工作和生活过得适当充实、宽裕，还是量力而行，买一个90平方以下的房子为宜

如果卖掉60平方的旧房子，买一个89平方的小三室，价格在130万以内（尽量带装修交付的），首付在40万元以内，还有10万元购买个车位，这几年存下的钱足以购置家电和家具，再稍凑些钱办理结婚，这样会减轻很大的经济压力。

再说，结婚后两个人一起还贷，工资也在逐年上涨，5至8年内还清外债、买个车子、轻松还贷，小日子应该过得轻松而舒适。同时，也不至于让年迈的父母，一个为自己操心看孩子，一个弯腰驼背为自己外出打工。

目前，就郑州市场，89平方带精装修的小三室比比皆是。主卧你们新婚夫妻住，一间留给孩子，一间留给看孩子的亲人，小日子应该过得很安逸。如果以后发展得好，有条件的话再置换一套更大的房子，也不是不可以。

3.给自己未来的发展留出一定的经济空间，以便于自己以后能够更换工作或自己创业

社会的发展一直是向好的趋势，也许在你们未来几年的工作过程中，会出现更好的发展机会。那时，若有一定的经济压力，“小船转弯”很方便。

新的机会出现，经济没有压力，可以随时更换单位或自己创业。若外债累积、月供拮据、家庭生活艰难，即使出现再多的发展机会，经济压力所迫，你也不敢跳水去试一试。原因很简单，你没有跳槽试试看的资本，生活的压力已经造成全家人都喘不过气，谁能确保跳槽就一定会成功呢？

量力而行，轻装上阵，保持经济生活相对的闲适。稍有一定的经济基础，遇到好的发展机会，可以及时跳槽，寻找更具潜力的单位。即使失败了，再做调整，也不至于生活无以为继、只能法拍房子。若一直处于经济、生活困难重重，即使再好、再多的机会来临，你也不敢断然尝试。

因为，一旦失败，一系列的连锁反应会接踵而至，不仅可能危及生活，甚至可能危及婚姻和家庭。

一个人、一个家庭，一辈子为房子所困，一辈子苦苦固守在一个看不见希望的单位里。那种日子，应该不是你所期望的。

以上仅仅是个人的见解和分析，也许与你的真实情况不尽相同。买房是大事，更何况在房市扑朔迷离的刚过时期，请结合自己的实际情况和目前的形势，自己多做斟酌为宜。

想换成一套120平米精装大房子？

卖一套房子再买120平方的房子，钱肯定不够。但卖一套房子之后再买大房属于二套房，首付40%可以了。钱应该勉强够了，如果还不够的话可以抵押其中一套贷款，就可以解决钱的问题了。不想抵押贷款的话，或者其中一套房子在供的话，可以向亲戚朋友借一点。也可以出租其中一套房子，租金可解决部分月供款，这样就减低了压力。如压力比较大的话建议卖掉。但卖房和买房也要讲究时机。目前市场行情非常不好：这两年政策调控不放松，导致全国有几百家中小房企因资金链断裂而破产；一些大房地产企业日子也不好过，为了偿还巨额债务，大搞促销降价回笼资金。因此，今年全国很多城市楼价在下降。目前卖房肯定卖不起好价格，而买房现在楼价还在下跌，还不到止跌回升的好时机。

综上所述，卖两套小面积房换一套大面积的装修房。建议先把其中一套卖掉作为买大房的首付款，再把另外一套房子出租，租金收益抵部分月供款。但卖房和买房要把握好时机，最好等市场回暖再行动。

以上建议仅供参考。如果觉得不错，请加关注，可了解其它房产市场信息，谢谢！

五十多岁的半路夫妻？

我朋友柳潇潇和她老公徐总就是半路夫妻。潇潇42岁，徐总50岁那年，两个人走到一起，已经生活十几年了，依然过得挺好。但是其中的酸甜苦辣，个中滋味只有他们自己知道。

八十年代初，潇潇大学毕业以后，正赶上电视台招人，潇潇连战皆捷，从4000多人中，脱颖而出，如愿以偿成为市级台的一名记者。是新台成立的首批记者。潇潇公派去北广进修了半年。回来就被分到新闻部。那时记者含金量很高，到哪采访都是高接近送的，临走还大包小裹的不空手。和市、局领导一起聚餐是家常便饭。

潇潇在电视台颇受瞩目。现在县级台比比皆是，那时没有上星台，就地方台和央视几个频道。地方台就一套，没有第二套，所以收视率很高。潇潇的大名每晚都在电视上出现，在市里名声显赫。多少年过去了，经常有朋友开玩笑说，当年我被潇潇拒绝了，不然，在电视上看到潇潇的名字，如果我俩成了，那是我媳妇呀！

就是现在，潇潇上街，也有人指指点点说，那人是柳潇潇，以前可有名了，她后来和徐百万结婚了……。

潇潇就像她的名字一样，杨柳细腰，颇有几分姿色。和七、八十年代红极一时的电影明星张瑜特别像。年轻时追求她和给她介绍对象的人纷至沓来，络绎不绝的。可以说挑花了眼，得了选择综合征症。最后由她父亲做主，潇潇不情不愿地嫁给了他父亲同学的儿子，也算是官二代，尽管级别不是太高。因为父辈彼此了解，所以觉得孩子也差不哪去。但是潇潇和她前夫就是说不到一起，两个人三天一大吵，两天一小吵的。最后两个在女儿六岁时和平离婚了。

潇潇虽然是孩子妈妈，但是和小姑娘没有任何区别。她一米六五，从来就没有过百，就是孕期也才一百一十斤。人家每天三顿饭，一顿不拉地造，就是不胖。晚上看电视，嘴也不闲着。潇潇就有这个底气，咋吃都不过百。潇潇皮肤紧致白皙，身材精巧玲珑凸凹有致。文笔了得，还出过两本书，是地地道道的才女加美女，在加上工作光鲜耀眼，就是离婚了，还带个女儿，后边还是乌泱乌泱地跟着一堆追求者。

徐总是我们市数一数二的大百货公司经理。逢年过节都必在电视上露脸。徐总需要给市民拜年拜节，扩大知名度和营业额，那就免不了和电视台记者打交道。那时做广告是有钱也得找关系，不像现在，电视台的工作人员需要自己拉广告，挣提成。

潇潇就是在采访中和徐总认识的。那时徐总春秋冬三季总披个大衣，威风凛凛的。记者采访结束，徐总都吩咐下属把礼品准备好 。吃饭时，徐总都是敬一杯酒就借故走开。慢慢地大家发现只要有潇潇在，徐总都会从头到尾全程陪同。潇潇和徐总说话，也没有了以往的敬重。大家都心知肚明，心照不宣。但是大家都愿意采访徐总，因为有潇潇的存在，礼品更厚重了。就这样徐总对潇潇展开了强烈攻势，一追就是五年。徐总也是下了血本，为了潇潇，离婚了，选择了净身出户。把孩子房子票子给了前妻。

徐总五十岁那年，潇潇作为生日礼物，答应嫁给了他。潇潇是带着女儿嫁过去的，徐总视同己出，爱屋及乌。他们在一起顺风顺水地生活着。在第五个年头，潇潇发现自己左侧有点不对称，用手一摸感觉有包块。立刻恐惧悲伤起来，徐总连夜联系朋友，第二天就带她去了北京，确诊为早期肿瘤。术后老徐辞去总经理的职务，在北京租了两室房子，雇了保姆。连治带养，住了有一年。

潇潇回来了，长发不见了，长出了一头浓密的短发，而且还有了自然卷了。经过化疗的人，头皮毛囊都会有裂变。短发，天然波浪，显得潇潇更年轻更精神。从潇潇的脸上，丝毫看不出大病初愈，看不出病态和倦容。她人还胖了好几斤，反倒年轻了。容光焕发，精神抖擞，美丽不减当年，越发地有韵味了。

老徐对潇潇依然宠爱有嘉。潇潇本就肿瘤早发现早治疗，做的是保乳手术。在老徐不离不弃的精心照顾下，早就走出了恐惧的阴影。花甲之年，依然活力四射，娇艳如花。

潇潇的身体得到彻底治愈。老徐辞职两三年了，有商人的底子，挣钱永远是他的职业。以前当经理积攒了不菲的家业，一股脑都投到股市里边了，有时一天能挣几十万甚至上百万。挣钱挣上瘾了，挣了也不往外提，滚雪球一样，越做越大。不知道最后买的什么票，大股东出事了，股票每天开盘就跌停，股票卖不出去，眼看着账户缩水。老徐赔了个底掉，彻底回到了解放前。

潇潇说：早就告诉你，把挣的钱提出来，你就是不听，你听过股市稳赚不赔的吗。股市有风险你不知道吗？这回好！

……

潇潇和老徐大吵一架，吵的很凶。甚至到了离婚的边缘。

大概是着急上火，老徐住院了，不知道哪里梗住了，做了两个支架，其中一个是腿部，另一个大概是心脏。潇潇尽管余气未消，还是衣不解带亲力亲为地照顾老徐。

现在他们二人虽然过着普通人的生活，但是他们感情还是很好，老徐对潇潇还是言听计从，打不还手，骂不还口。老徐对很多事情有独到的见解，潇潇遇事也征求老徐的意见。两个生活和睦和谐。

潇潇退休自己开了一个传媒公司。因为有过去的人脉，生意不说风生水起，也是细水长流。

潇潇女儿成家另过。一到周六周日，小孙子就过来，和姥姥姥爷过周末。两个人含饴弄孙，日子过的悠哉悠哉。经历种种，潇潇和老徐的感情更加瓷实了，出门都必是手拉手。

生活的沟壑让他们在如⽔的平淡中活出了精彩和幸福。

潇潇说，漫步于林荫⼩道，细细品读着“剪不断，理还乱”的伤愁，蓦然发现，⽣活中不仅有阳光，有悲伤，有春风，有泪⽔。更有患难与共的真爱。

这就是五十岁半路夫妻，最后的结局。

买房时如何挑选性价比高的大户型房子？

您好，之前有好多人回答过你了，我把我的看法跟你说一下。

1，房子是越大越好吗？除非你的钱不是好道来的。根据你的生活需求和未来的家庭规划选择最适合你的房子。适合你的还有余富，完全满足你的生活需求是最完美，反之你要是说要个篮球场，那就是抬杠了。

2，始终要记得你要的是家，从地点上来说要让生活方便，家人每日出行，孩子上学，这些是最重要的，选择便于所有家庭成员日常生活的位置。

3，既然定位大户型，什么采光，什么服务设施应该都不会差，没有哪个开发商盖这么大户型还不满足这些的，那得多业余？开发商精明得很，也专业的很。选择适合你家庭成员的户型好好进行装修改造。

4，这样的问题拿出来问不太能得到您想要的答案，多跟家人沟通研究，才是王道。

后感觉广州人更爱大房子了？

这个问题我来回答，作为一个从业于房产领域的工作者，目前对于大的户型，有以下几点可以作为参考。

第一：选择大的户型，大的房子，一定要看社区的品质，大户型的房子居住性舒适度必须要具备社区品质高端，如果一个破烂不堪的社区，即使房子再大，也不会居住舒服，下图就是一个大户型的社区，面积最小228平，最大350平。

第二：选择大户型的房子，一定要看楼层，一定要选择好楼层的房子，高楼层的房子。视野决定一切，高视野，开阔，通风采光好。

第三：一定要配备新风系统，大的户型的房子往往会通透性不是很好，有了新风系统，就很好的解决了这一问题。

第四：通透性的大户型必须优先考虑，大户型通透是最重要的，如果不通透，居住起来会很不适应，屋里的气味不好出去、如果没有新风系统那就更完了。

以上几点就是建议大家在买大户型的房子中需要注意的几个点，可以参考[呲牙][呲牙][呲牙]