内容摘要:广西南宁的房价还有升值空间吗?虽然我不是什么砖家,但是还是想发表一下自身的经历!我是15年8月5号到南宁的,那会刚大学毕业出来,15年年底的时候,我姐姐和我说,她的一个学生在某个房地产公司做置业顾问,在五象新区卖房有内部价5000出头这样,问我要不要买一套,那会我刚出来,手上没有钱,所以没办法买,就错过了!至于现在多...
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广西南宁的房价还有升值空间吗?
虽然我不是什么砖家,但是还是想发表一下自身的经历!
我是15年8月5号到南宁的,那会刚大学毕业出来,15年年底的时候,我姐姐和我说,她的一个学生在某个房地产公司做置业顾问,在五象新区卖房有内部价5000出头这样,问我要不要买一套,那会我刚出来,手上没有钱,所以没办法买,就错过了!至于现在多少钱,我估计很多人都知道,不知道的也可以去网上搜一搜。
后来16年,在外面创业做了几个项目,得了点钱,我就想买套房,前两个月看了几个楼盘都还有房卖,到16年7月份,再去看很多楼盘都卖完了,8月份实在忍不住了,马上入手了一套小三房,而且那会都是的,基本上买了半年这样就可以交房,想想当时还有几个朋友说我傻,买这么贵的房子6900一平方,位置又不好!现在想想也是自己咬咬牙买了,不然现在都不敢想!当时还得了6000块钱的购房补贴,是外地户口的,当时是清库存,鼓励外地人到南宁置业,到南宁发展的!
到了17年,想想觉得一套房还是紧张因为太小了,所以想再入手一套6月25号开盘就买了,当时是想买万科的,但是户型不好就没买了!下手的时候也不贵8500的精装房还是很划算的!后面看看自己前面买的楼盘,第一个涨到了9800,第二个涨到了9500!当然我买房都是自己住,所以也不说赚不赚!
说完了,我觉得情况是这样,南宁这几年的发展确实可以,几个原因
1.交通方便
地铁通了,方便很多,高铁线路,越来越多,越来越快,城市和城市之间的距离缩短了!目前是广西唯一一个拥有地铁的城市。
2.政治地位
广西首付,虽然不能和北上广深比,但是终极也是一个省会城市,其政治地位是不可取代的。
3.经济因素
通胀原因,物价上涨厉害!贬值,南宁是一个消费型城市,再加上现在各种原材料涨价等因素导致很多行业都跟着涨价,装修房子的材料都出现不同程度的涨幅。买房其实是一种很好保值手段。
4.社会因素
不管周边的县城,还是附近的城市,看到南宁发展这么快,大家都想到南宁投资点,或者为自己的子女们购置点固定资产。而且结婚也是比较认这个的。再加上一些虚荣心和从众的心里,哪怕再辛苦也要买一套。
大概这几个吧,从这里可以看出,的政策是主导,至于领导怎么想,我们也只是一种猜测
个人认为,南宁的房价目前看来是不会出现断崖式下跌的。但是在限价的面前,确实对上涨的空间是有影响的!
如果买来住,无所谓,如果投资,我觉得也不是不行,反正整体情况看来还是很难降低太多!
7月南宁将有371亩商住地揭牌?
自从南宁开始建地铁以来,就进入另一快速发展阶段,南宁楼市也逐渐开始活跃,国内各地产开发商纷纷涌入拿地,无论是广西本地人还是投资商都纷纷涌入南宁,加上的政策推动,南宁楼市也进入加速发展阶段,表现为新楼盘开盘,特别是区域热盘,一次开盘当月清盘,甚至上百亩大规模的开发项目,一个季度就已经清盘,您会发现,南宁的期房卖得非常火,甚至有些开发商都还没有取得预售证,房子就已经被卖完,工程刚出地面,已经没有房子卖了,在南宁想找到一手现房直接拎包入住的房源真是很稀缺,除非去买二手房,加上不限购,这就造成南宁楼市火爆的局面。
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