三盛精装修

内容摘要：不需要考虑上班户籍入学等因素？感谢邀请，首先这里你不考虑上班，户籍，入学，只考虑便宜，那就是价格越低越好了，但是因为你要自住的，所以配套设施还是要有的。我们分新房与二手房两个方面给你分析一下：新房福州的新房满足你的要求，其实还是有很多地方的，闽侯的竹岐，连江县，罗源县，马尾区，这里我特别推荐的是竹岐，很多都是大...

不需要考虑上班户籍入学等因素？

感谢邀请，首先这里你不考虑上班，户籍，入学，只考虑便宜，那就是价格越低越好了，但是因为你要自住的，所以配套设施还是要有的。我们分新房与二手房两个方面给你分析一下：

新房

福州的新房满足你的要求，其实还是有很多地方的，闽侯的竹岐，连江县，罗源县，马尾区，这里我特别推荐的是竹岐，很多都是大品牌地产商，并且均价只要1.2万，地理位置上看，竹岐正在积极融入对面的甘蔗，荆溪，还有上街板块，也许以后可以组团合力，实现一体化发展。

而竹岐的交通在2年后2号线延长线，以及闽侯二桥建成，将大大提升交通的便捷度，虽然目前周边配套设施较弱，但是在“闽越水镇”等一系列人造文旅项目带动下，我相信不要2年，竹岐配套设施肯定会完善起来。

小结：

也有比如罗源的房价只要7000左右，连江县城也只要1万左右，但是距离福州都太远，虽配套设施完善，但是不适合在福州上班族自住，上下班浪费太多的时间在路上。

二手房

二手房里，我推荐你的是贵安，贵安当时最风光的时候新房最好的卖到了上万一平方，之后这几年逐渐没落，甚至有人说是“鬼城”，二手房甚至都有人亏本6000元一平在卖。

来看看为什么值得推荐：

现阶段贵安确实不是很好，但是在今年7月份，贵安所属的潘度乡正式升格为潘度镇，行政地位的提升，为贵安片区发展又提供了有利条件。

福州软件园连江分园、海丝国际数字产业园、连江数字娱乐产业园、连江县青年就业创业基地等已相继落户贵安。

交通方面：2019年底，福州绕城高速东南段（四环）主线通车，实现了连江、贵安，琅岐、长乐、闽侯等地的串联畅通。2020年，北二通道建设全面提速，贵安连接线工程施工顺利，新天地大桥正在建设中，贵安片区与福州市区的交通连接亦将迎来跨越升级，同城化生活指日可待。

总结：

依照你的要求，我推荐的这两个区域，都可以多去看看，性价比都是不错的，当然，如果条件允许，肯定市区会更加方便一些。

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婆婆说给我们40万让我们买房？

你急着住吗？不急住买大开发商的期房，

着急住就买二手房。

新房我喜欢的楼盘有远洋风景长安，紧挨着西兆通公园，大开发商，资金雄厚不用担心烂尾，全是18层以下的小高层，以后特别高的楼都不让建了，18层小高层比34层的高层要舒适太多。100平就能实现三室两厅两卫，够你住二三十年没问题。

或者买开发区的融创臻园一号，首付更低，也是大开发商，开发区虽然偏，但是路好走，十几分钟就能进东二环，也是不错的选择。

你如果着急住就买新现房，安联生态城现房13000左右，给钱就给钥匙，可能物业什么的比不上大开发商，。

或者买天海容天下，也是给钱就交钥匙。

如果你买二手房，那就需要你自己多跑跑了，楼层采光，小区环境，周边配套，室内装修都得靠自己根据自己的选择去一个个挑了，如果运气好，就能买到性价比比较高的二手房。

想学区就去新华区桥西区，想买便宜点潜力大的就去长安区，想周边配套好繁华，就去裕华区，40万也能买个差不多的两室。

买房是个大事，一定要慎重，要不换房代价挺高的

最近很多朋友想在济南东买房？

济南中建蔚蓝之城，济南买房真的不能错过，你可能不买，但是你一定要来看一看。这目前可以说是连接济南政务中心、商务中心、居住中心中位置非常优越，性价比超高的项目了！！！

买过房子的都会深有体会，房子地段、配套真的很重要，这关系到房子未来的升值潜力和居住舒适便利程度。大前提优越后，再深入考虑开发商、产品等等，这关系到住宅质量，保障，售后…

济南中建蔚蓝之城打造330万方城市理想生活，建面约98-135平米地铁房，买到真的赚到，地铁房的红利，早买早享受！！！

新房价格涨得厉害？

新房价格怎么会涨得厉害？2018年开始新房价格一直比较稳定，很多地区对新房的涨幅是有严格限制的，年涨幅不准高过一定百分比，稍微涨幅过高都会立即约谈开发商，甚至现房价格比当初的期房价格都会有所回落，济南的新房去年底华润公元九里从2018年的19000降到15000，万达文旅城也从最初的19000精装降到如今的12000毛呸，三盛国际公园2016年买的期房16000现在现房还是16000，那么什么时候房价会涨？必须满足以下的条件

1.新房销售消化完成，每个地区不一样

2.城市化进程从新加速，经济增长点出现

3.就业率提高，工资水平提高

现在的内循环，，2016年之后盖了那么多房子需要消化，万达为什么剥离地产，潘石屹为什么卖楼，李嘉诚为什么卖地，你为什么又讲新房涨价？

现在是应该卖房还是买房？

降幅40年首次！“趁机买房”还是“尽快售房”？国家2信号给答案

原创 楼市指闻

前几天的上班途中，笔者看到路边有一起车祸，一辆小轿车追尾了渣土车，小轿车为了抢道结果没成功导致了追尾。

以前看到渣土车就觉得很讨厌，本来干净的路面和空气，渣土车呼啸而过，灰尘四起，开车遇到大货车就有点担心被擦碰。

但是2020年4月份，我却对这种大货车产生了好感，路上这种车越来越多，说明复工复产的节奏越来越快，为了各行各业的快速恢复正在抢时间干活。

经济降幅40年首次。

根据国家统计局的最新数据，2020年第一季度的GDP增速为-6.8%，略微超出原先预估的-6%水平，这也是过去的40年来，首次出现负增长情况，降幅40年首次这么大。从这个数据也可以非常直接看出这一只“黑天鹅”影响力度到底有多大。

不过楼市指闻认为，这组数据依然展现出了我国经济发展的强有力韧性，在2020年1月下旬到2月份整月，全国生产活动全部暂停，各项作业活动都降至冰点的情况下，完成这个幅度，其实已经非常不错了。欧美等发达国家的GDP在Q1季度甚至Q2季度的下滑幅度，应该是远远超过-6%水平。

根据国统局数据，一季度我国的三大产业损失情况，具体的降幅数据大致如下：

第一产业是10186亿元，同比下滑3.2%；第二产业是73638亿元，同比下滑9.6%；第三产业是122680亿元，同比下滑5.2%。

很显然，虽然大家都待在家中的，但是丝毫没有影响日常吃穿住用行的生活开支，故而第一产业影响不是特别大，第三产业影响也比第二产业要小得多。人们待在家中，故而工厂企业、生产建设只能暂停，制造业、建设业受到了一定影响。这一点与曹德旺在2月初的说法基本吻合，曹德旺指出，黑天鹅对房地产的影响更大，甚至要超过对制造业实体经济企业的影响，因为买房无法线上进行，而实体制造业近些年来一直库存增加，就算几个月不开工，也不影响库存销售问题。

到了第二季度，我国的经济开始全面恢复。

这一点在房地产表现尤为突出，根据国家统计局数据显示，在2020年3月份，一二三线城市新建商品销售价格环比涨幅进一步扩大，一二三线城市的二手房销售价格也环比出现进一步上涨情况。3月中旬到4月中旬，杭州、深圳的房价涨幅较大，不少豪宅出现疯狂抢购现象。

经济这种先抑后扬的发展节奏，很容易让人们想起03年前后的那一次事件，2003年的事情对当季度的发展影响也非常之大，但是在一季度之后整个经济和各行各业都已经快速恢复发展，那么2020年1-3月之后，能否快速复原呢？或许并不太容易，今时不同往日，在过去快速发展时期，整个年度增长高达10%以上，2019年全年增长刚超6%。

话题再次回到2020年，最近一个月以来，全球主要的城市和经济体之间的交易通道受到了限制，交通运输开始逐渐走弱的情况下，出口自然不太理想。在此期间，欧美国家的主要出口可能要下滑达到20%以上，专家预计，在接下来的4月份，或许这个幅度会进一步扩大。

那么，如何提升经济发展水平和速度呢？

不少人认为可以重操2003年的基本经验，把房地产开发投资扩围开建，这样上下游的50个产业将被带动，进而重回正向快速发展的良好局面。那么接下来楼市王者归来吗？不少人认为可能会这样，故而房价会再度上涨。应该借此机会买房以待升值。该“趁机买房”还是“尽快售房”？国家2信号给答案。

1、高层会议重提房产。4月下旬国家一项重要会议再度提及房地产，这是近些年来少见的情况，也是自2019年中确定“不依靠房地产短期刺激经济”之后第二次重提“房住不炒”四个字。表达出了一个基本意思，虽然当下经济有趋缓的情况，但是要记住房地产的稳健发展目标，不可重提“夜壶”。

2、央行非对称降息释放信号。2020年4月20日LPR降息如约而至：1年期LPR降至3.85%，比3月20日的利率下调20BP；5年期以上长期贷款降至4.65%，比3月份报价利率下降10BP。让很多人失望了一次，这一次的LPR下调并没有全面下浮，而是“非对称下调”。

不管是国家定调，还是央行降息，都给了市场一个相同的信号：房地产要稳步发展，但是过犹不及，要把握发展的尺度问题。

今后房价已经平稳是大局了，房子该“买入”还是“卖出”？指闻君建议：

对于刚需而言，现在正处于良好时机阶段，一方面LPR利率频频下行，买房成本降低是大概率事件，刚需在不完全考虑房子升值的情况下，处于买房需求购置，依然可以入手。

对于炒房者而言，现在和未来，买房时机都已经失去。房价平稳就表示升值潜力减小，炒房何以为继？所以，笔者建议如果你是炒房者，在房价不涨的情况下，囤房成本或许正在增加，可以择机出售一些手中的房子，以免在房东税、房地产税到来时增加房产持有成本。

刚需依然可以买房，但是炒房条件已经不允许了，房子多的可以择机出售，但不可操作过急。