购买精装修房

内容摘要：入住时效果到底是怎样的？直观地说，所谓精装房是开发商抬高房价的形式，现在国家对房地产的调控，国家出面，房子住不住不炒都涨了。 怎么办！ 才三个月墙就破了！ 找物业没人管，向开发商投诉后，开发商过来看了看，帮我找了装修公司。 结果打给装修公司，人早就破产了。 之后，在小区里问了一下，发现和我情况相同的人不到10家，...

入住时效果到底是怎样的？

直观地说，所谓精装房是开发商抬高房价的形式，现在国家对房地产的调控，国家出面，房子住不住不炒都涨了。 怎么办！ 才三个月墙就破了！ 找物业没人管，向开发商投诉后，开发商过来看了看，帮我找了装修公司。 结果打给装修公司，人早就破产了。 之后，在小区里问了一下，发现和我情况相同的人不到10家，所以真的很累。 “有读者和三刻消息说他去年买了一套全额精装房，想省点装修的麻烦，但现在陷入了更大的麻烦。

其实，我已经说过很多次了，三刻别买精装房，别买全额。 不管开发商怎么向你献媚，售楼小姐怎么和你扯上关系，都不要动心。 为什么会这样呢？ 很简单。 精装夹克太多了，是信息完全不对称的商品。 购买者再精明也没用。 一旦买了硬套，洞就掉了，连爬都爬不上去。

先说价格！ 很多人都知道，精装房的价格很高，比普通毛坯房、清水房的价格还贵。 开发商对此表示，已将装修成本计算在房价中。 其实，这里的水很深。 为什么这么说呢，因为精装房其实是开发者的曲线自助游。 在执行限价令的城市，毛坯房的新房价格天花板不高，开发商只是辛苦赚钱。 但是精装房的限价天花板很贵！

这里的学问是开发商注册装修公司，通过虚报成本来提高装修成本。 比如，明明每平方米装修成本500元，最后会计账上反映的成本数据却是2000元！ 最后买家接到订单时，实际上2000元只能买500元的精装房。 剩下的差价都被开发商赚了！ 想想看。 肉痛吗？

说危险的话。 精装房看起来很气派，但老实说几乎都是工程。 要说为什么，那是因为把价格的水分压平后，就剩下那么多钱了。 谁期望能像装修房子一样全力以赴用好材料？ 甲醛不超标就好了！ 所以，像那位读者一样住在精装房里三个月墙就破了，在网上搜索一下，走到哪里都不足为奇。

但这还不是最严重的。 真正重要的是，开发商建造的精装房，是在进行隐蔽工程吗？ 你要知道。 水电工程我玩了很多哦。 装修的人都知道，这些隐蔽工程都要业主亲眼盯着水电工做。 现在买了精装房的朋友们不知道那个。 住在这样的房子里真的能安心吗？

最后谈谈面积。 精装房为什么这么空？ 就是开发商通过这种莫名其妙地缩小建筑面积！ 比如，不动产登记证上明明写着120平米，如果是存量的话就能大致感知到。 我怎么也不能带着测量者去。 但问题是，装修后的房子里到处都是家具、地板和装饰品。 你怎么确定开发商卖给你的房子真的是12

房贩子装修的精装房能买吗？

感谢邀请~

其实我也在考虑你说的这个问题。 现在的二手房很快就有很多人中介装修。 装修后的房子可以涨价几成。 这些装饰大多看起来很现代，但真正是什么材料、质量如何，这很难说。

我身边的朋友说，中介要他们装修房子，都选了最便宜的装修材料，整体看起来很漂亮，效果差不多结束了。

所以我觉得买二手房，不是房主装修的，要慎重啊~

另外，为了入住新建公寓时的安全，最好进行甲醛检查、氨苯检查等全面的空气检查。 由于材料选择的不确定性，无法保证室内空气的安全性。 因为有害气体的释放，对人体的危害非常大。 特别是甲醛，挥发周期为3~15年，不能这么放在任何人家里再住。 所以，进入新家的时候，最好也检查一下室内的空气。 必要时，应及时管理，防止中毒。

具备( )科技除甲醛、专业保障、质量保障、CMA认证，效果显著。

精装房交房能直接住进去吗？

现在很多人没有多少时间盯着装修进度，不少人选择方便的精装房。 很多精装房在宣传时打出的口号是“拿包入住”，那精装房真的能直接入住吗？ 精装房应该注意什么？ 今天，从几个方面来介绍精装房的注意事项。

空气检测精装修间使用的材料是开发商购买的，业主无法控制材料的质量。 尤其是装修污染中最突出的问题——空气污染，更难把握，尤其是大家谈论的颜色变了的甲醛。 业主交房时应当进行空气检测，检测合格后方可入住，检测不合格的，应当开窗开门通风一段时间。

或者放上吸收甲醛的绿色植物，关注所有的绿色植物是否都具有这个效果。 吊兰、虎尾兰等的吸收效果很好。

隐蔽工程的隐蔽工程埋在墙体内，业主不知道隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构、卫生间防水工程等项目。 但是业主可以陪同专家看房。 要特别注意的防水是否齐全，可以往厕所里灌水试试，确认下水道是否畅通。 最低点地下渗漏不得积水时，各污水流动应畅通。

除了细微部分影响居住的方面外，细微的问题也很好地体现了装修工程的水平。

开关：开关是否支持相应的灯具？ 开关控制是否合理？

插座：插座是否通电，漏电旋塞：试验水龙头开关是否灵活有效。 包括冲水厕所、淋浴间、洗脸盆。 另外，还需要检查下水道是否畅通，检查排水速度。

门窗：门窗是否牢固，推拉是否灵活。 关注我【轻装杭州站】，了解更多家装知识、装修经验、市场黑幕~

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作为国内高档住宅的龙头房地产，占国内房地产产值近一半的房地产企业，高档住宅的质量如何？ 作为检查室师，举个例子作为参考吧！

说起精装房，大家普遍吐槽，觉得自己花的钱和实际装修完全不一致，甚至3000个装修标准，实际装修效果也就1000不值钱。

那么同为3000左右的首饰精装房，保利，融创，万科，