精装修督导

内容摘要：有人说现在有些小区物业不干活还收费多？房地产可以吗？ 让我们说事实吧。5年前，物管通知收到房子。 我查了一下，厨房的墙砖上有半平米的漏贴，怎么签字？ 据物管，园区经部门合格验收，你们签字不签字，物业费自你收到通知之日起开始缴纳。 师傅答应安装空调，但师傅打来说：“保安不能进小区。” 家人自己去了看门人对警卫...

有人说现在有些小区物业不干活还收费多？

房地产可以吗？ 让我们说事实吧。

5年前，物管通知收到房子。 我查了一下，厨房的墙砖上有半平米的漏贴，怎么签字？ 据物管，园区经部门合格验收，你们签字不签字，物业费自你收到通知之日起开始缴纳。 师傅答应安装空调，但师傅打来说：“保安不能进小区。” 家人自己去了看门人对警卫说。 我们是业主，师傅是来安装空调的。 保安说：“老板有什么了不起的！ 没有物管的发行说明，谁也不能进去，谁也不会搬家。 接到房地产支付电费的通知，收到了250元。 家人支付后，我觉得错了。 那里没有电费。 精装房也没用电费。 向供电局询问后，发现与他们无关，是物业自己收的。 我问了一下房地产，回答了理由。 “电费上显示的耗电量在400度以上。 ”给他们看了家电、空调的购买日期，都是发生电费后购买的，这个“乌龙”的费用，我看过他们的记录。 所有人都有，只是他们不知道。 入住前一天晚上，我曾向保安打招呼说：“明天早上搬家入住。” 按习俗入住时带上生活用品，到了小区后，叫保安打开大门。 警卫说他上岗时没有收到业主入住通知，拒绝开门搬运行李。 这是我对房地产最愤慨的一次。 售楼前，销售人员都要承担小区内能否放置汽车、电动瓶车、自行车的问题。 交楼后，，所有业主应将上述车辆停放在小区外道路旁。 ，并立下警示牌，在小区路边自负地表示：“停放车辆不予保管，失去了盗窃责任。” 由于街道地势较低，每年因大雨道路被淹，车主电动汽车损失惨重。 另一方面，小区内业主共享设施(小区地面全部业主摊点面积超过二万平方米( )///不征求业主意见，将游泳池外承包，收益归物业所有。

以上是我对房地产的十大印象中的五个，文字太多，写不完全。

每平方米2.5元的物业费不知是高是低。 业主的(储水装置漏水，称为 )//。 说房地产是放入厕所清洁剂腐蚀塑料垫引起的，顺便清洗一下水龙头装置，时间只需要5分钟。 费用是35元，不发行任何票据。 一个月后同样漏水了，业主不得不自己动手。 简单的三分钟，清洗干净，没有出现漏水现象。 拿走快递没来的东西，上楼梯，有急事，去接孩子，要求快递员在保安值班室放10分钟，但公司有“业主不保管任何东西，丢了责任”的规定，被保安拒绝房地产，贴在你们墙上，嘴上说的是如何为业主服务，言行不一！ 让业主怎么爱你？ 俗话说，世界上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨！

需要这样的物管吗？

工程包清工利润从哪里来？

有以下几点。

1、可在概预算中体现：设计费用、施工费用、监督费用等多种

2、根据材料数量做文章

3、根据材料质量做文章(奸商使用) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

如：1.工程纯劳务承包，土方、降水、护坡人工比重不大，基本机械作业利润率较高，可达到35%以上毛利。 缺点是占用的资金不大。

2 .土建防水、保温，人工费占比重，材料费也不少。 如果包装材料的利润率高的话，如果是纯人工的话，10%以上的利润是可以的。 也要看工程是否方便。

3 .主体结构及二级结构及屋面。 纯人工费几乎不赚钱，只能向管理寻求利益。

4 .装饰(粗、精装)，需要看你的工人水平。 水平高的不需要修改，也不扣除施工损失的赔偿，可能有15%以上的利润。