内容摘要:改造二手房应该注意哪些问题?我喜欢,所以很专业。 我是室内设计师李秀玲请咨询家居设计、装修等。 房价微薄,不仅一线城市,许多三四线城市也迎来了全民房奴的时代。 一间房的价格水涨船高,很多人望尘莫及。 其实,在经济条件不那么充裕的情况下,二手房也是不错的选择。 买二手房,必须面对拆改的问题!一听到“拆改...
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改造二手房应该注意哪些问题?
我喜欢,所以很专业。 我是室内设计师李秀玲请咨询家居设计、装修等。 房价微薄,不仅一线城市,许多三四线城市也迎来了全民房奴的时代。 一间房的价格水涨船高,很多人望尘莫及。 其实,在经济条件不那么充裕的情况下,二手房也是不错的选择。 买二手房,必须面对拆改的问题!一听到“拆改”这个词很多人的头就大了,怎么拆? 拆哪个? 拆除的流程怎么样?别急。 飞墨君衣服准备好了。
拆除二手房重新排序
1、前期设计——2、主体拆卸改造——3、水电改造——4、木工——5、贴砖——6、墙面涂装——7、厨房吊柜——8、橱柜安装——9、木门安装——15 壁纸——11五金洁具安装——15、窗帘轨安装——16、开拓保洁——17、软装入场——18、家电安装——19、家用饰品
具体装修流程
一)工具齐全,准备就绪
准备卷尺(买5m的,3M的不要)、计算器、大夹板)清单、夹收据用。
工人入场前要对屋角进行一次测量,拿着尺子做笔记,并做好标识,避免偷懒。 测量内容主要如下
明确装修过程中涉及的面积,特别是墙面、地面。
明确主要墙面尺寸,特别是今后要设计家具放置的墙面尺寸。
二)根据测量的面积确定设计方案。
三)主体分解改造
主要有拆墙、砌墙、扒墙皮、拆暖气、更换钢窗等。 拆除完毕的垃圾,必须立即清理,确保室内的清洁,也是为了方便施工。
墙面修复注意事项:
检查墙面损伤情况
调查墙壁有无裂纹、脱皮、空洞现象,墙壁表面的污染程度如何? 如果墙壁是简单的问题,去掉原来墙壁的面漆,用水泥找平,然后刮腻子、刷油漆即可。
检查墙壁的牢固性
如果内墙是灰土墙,则应全面拆除,直到红砖墙露出。 然后,重新涂水泥,刮粉。
内墙为水泥墙时,应检查墙有无大坑、裂缝等,如有,应修补,确保内墙牢固、平整、安全。
检查墙面防水性
找一堵小墙,用水沾湿墙,然后用小工具轻轻刮在墙上,如果出现沟槽,说明原来的墙没有用防水腻子,装修时需要把它去掉换成防水腻子。
防霉防水
如果原来的墙面发霉潮湿,需要重新防水。
拆开后,门、橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以确定。
四)水电改造
水电改造后,如果砖头上了墙,天花板很牢固,很难再加插座。 所以,必须确定开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的位置。
水电改造前,橱柜设计人员应当上门进行首次测量,帮助业主确定电源、水路改造方案。
最好让安装热水器的工匠也来,根据你选择的型号,设计电源、连接器的位置。
把电源插座留在盆下,方便放小菜。
空调的孔和电源尽量放在床头墙上,以免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点至少保持30cm的间隔,通常保持在50cm。
五)包立管
考虑到厨房卫生间容易潮湿的环境,包裹立管的材料一定不能用木龙骨! 使用轻钢龙骨或红砖。 轻钢龙骨省地方,但是最牢固好用的是红砖。
届时需要购买瓷砖、填缝剂等。 家具提前预定,确保工期,一般至少15天左右。
六)贴砖
在贴砖之前,先买块地漏。
地漏最好买防臭功能的,洗衣机最好买专用的。
防水、拔毛结束后,准备贴砖了。
这时,要确定水盆、水龙头,请橱柜设计师进行第二次访问。
同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等,贴壁纸也要先决定。
七)体力劳动者上阵
油漆施工原则:一底两面为基础,底漆不得渗漏。 如果选择了深色乳霜,可以一次涂上面漆,减少色差。
乳胶漆有滚动涂装和喷涂两种方法。
辊涂漆膜质感好,成膜,易修补,但有花痕;
喷头墙面更光滑平整,施工效率高,边角、缝隙也容易油漆,但用量要大于辊涂,喷前必须做好保护工作。
大面积都是同样颜色的墙面,用喷雾器涂更快。 涂多种颜色时,用滚筒涂更容易施工。
八)贴墙纸或墙纸
油漆后,如果需要部分贴壁纸或壁纸,可以此时进行。
注意:贴完后48小时内不要开窗通风,要慢慢阴干。
这个时候,面板、插座、照明器具可以了吗?
9 )安装插座面板
插座面板可以在半天左右安装。
注意:插座最好买带开关功能的,特别是厨房。 这样一来,电饭煲、微波炉就可以避免电源,通过开关进行控制。
你可以买厕所和厨房的天花板。
安装母线时,在吊挂前购买并安装。
10 )厨卫吊顶
安装热水器和母线后,吊天花板。
你最好买铝的吊顶。 擅长制造。
11 )安装机箱
橱柜是合作施工,最好提前约好烟机、灶具和水槽工人,同一天送去和橱柜一起安装。 告诉橱柜制造商,把关炉子和水槽的位置的柜台一起拿来,包好水表和配管等就很方便了。
十二)安装在成品门上
成品门应该在地板之前安装。 因为安装门的步骤很复杂,所以铰链、门锁、吸引门、门框等使用的道具也很多。 如果先安装地板的话,有可能会撞到。 但是,也有加装的,所以建议加装。
十三)安装衣架、窗帘立柱、灯具、洁具、卫生洁具、卫生洁具配件
14 )安装地面
安装地板之前一定要弄平。 不这样做的话,后期的地板容易浮起。
十六)农垦保养
十七)家具、家电入场
18 )装饰
需要注意的是,窗帘的水分很大,请不要被不良商家骗了。
19 )通风入住
一般通风时间为3~6个月,如果家里有新风,可以开启新风驱除甲醛。 请记住。 去除甲醛的最好方法是通风。
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