内容摘要:公寓房还具有投资价值吗?不管房产税来不来,按当前行情来看,商住类房产都没有投资的价值!先看看北京针对于商住房买卖的规定:北京商办类用房买卖条件如下:在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人。在 2017 年 3 月 26 日之后新建商办类项目,个人...
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公寓房还具有投资价值吗?
不管房产税来不来,按当前行情来看,商住类房产都没有投资的价值!先看看北京针对于商住房买卖的规定:北京商办类用房买卖条件如下:在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人。在 2017 年 3 月 26 日之后新建商办类项目,个人不允许购买。购买商办类用房时,需要全款购买。买受人需要满足以下条件:① 本人名下在京无住房和商办类房产;② 在申请购买之日起,在京已连续缴纳满 60 个月的社会保险或者连续 60 个月缴纳个人所得税。
在2017年3月26号日前,北京市面上的商住类房产销售火爆,很多开发商偷换概念,大力宣传商住两用,把原来用来办公用的房子当成住宅可卖,这类房产不需要购房资质,不限制购买套数,可以贷款,而且有的寺方已经形成了相对比较成熟的住宅小区,相关配套设施也是按照住宅类的房产来配套的,吸引了大量购房者,尤其是那些来北京不及没有购房资质的外来人口。但当时一纸令下,将商住类房产彻底打入谷底。
看看现在关于商办类用房的买卖条件吧。1. 之前已出售给个人的可以再出售给个人。也就是说,之前是个人买的,还是其他个人也能买,之前没卖掉的,现在不能再卖给个人了,只能出售给企事业单位,这样居住环境可想而知,你在这间房里过日子,别的房间里全是办公的,小区里出出近近的各色人等全不认识,居住安全可想而知。上班来,下班走,谁会爱呼所谓的公家环境呢,居住条件也难以保证。试问一下,这样的房子谁愿意要呢?
2. 关于购买条件,不论是否京籍,都要有连续60个月的社保或纳税记录,而且名下不能有房,这一下就去掉了大部分人
3. 关于价格成本 ,目前来看北京市场上的商住类用房价格,同比周边住宅类房产并未占扰明显优势,即使相对便宜一点,但不能贷款就堵住了绝大多数人想买的道路,同样的钱,可以付个首付,买个更好更大的住宅忌不乐哉,再加上商水商电,生活成本明显更高,就更没有理由去买商用住房了。
综上,国家政策的,直接给商办类用房泼了一盆冰水,已经买了的,就先这么住着吧,想出手,难。最关键的,这些房子都是50年产权,和普通住宅70年产权不一样,目前国家已经明确70年产权到期后自动续期,但对于50年的,仍未有明确说明,存在着很多的不确定性。
按当前情形来看,不管自住还是投资,商住类用房都不是首选。什么是非法行医?
什么是非法行医?非法行医指的是没有取得执业医师资格证,就开始以盈利模式挂牌子行医。而对于农村那些草药医师,国家并没有限制,农村草药医师农村人称呼草药郎中。往往有些疾病大医院治不好,却有的被草药郎中给治疗好了,这个就是社会上流传千古的一句俗称,一味草药,气死名医的来历。而农村草药郎中一般来说不会轻易出手去治疗,往往是病人在无可奈何,万般无奈的情况下才会去找草药郎中。草药郎中不是以盈利为目的,就是人们常说的悬壶济世,而是病人好了以后,病人才会去答谢。故而又有一句话叫做:草药郎中不值钱,抱着三个鸡蛋好过年。这样的草药郎中在农村还是很多的,只是技术有高有低而已,至于草药郎家并没有禁止,这些草药郎中也不能称呼非法行医!因为他们并不是以盈利为目的,而是真正的救死扶伤!
鄂尔多斯现在的鬼城的情况改善了吗?
大家对于鄂尔多斯的印象,可能还停留在前两年的“鬼城”状态,甚至都替代了曾经的“羊绒之城”, 正是因为美国时代周刊的一篇报道,让鄂尔多斯火遍了全球。
这篇名为《鄂尔多斯:一座现代鬼城》的报道,一出现就得到了各种转载,报道,顿时就让鄂尔多斯出名了,甚至成为了经济泡沫和盲目大扩建的代表,甚至还得到了其他国家网友们的吐槽。
居民还没搬进去,就先建立了各种设施,包括博物馆等,不过如今的这间博物馆,却成了当地的地标。
其实鄂尔多斯是并没有完全受到“鬼城”的影响,反而因为“鬼城” 这个标签,吸引了很多游客,但是当小伙伴们来到如今的鄂尔多斯新城之后,却发现观念真的该改一改了。
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