精装修房卖点

内容摘要：能否给个建议能不能买？你好，很高兴能回答您的问题。首先，让我们从定义上理解什么是法拍房。 法拍房是指债务人不能偿还债务或者不能履行贷款合同，其名下的不动产就有可能被强制拍卖偿还债务，其中被拍卖的房屋就是法拍房。由于法拍房的性质，不可避免的可能存在以下风险。1 .税金等隐性各项费用，以深圳的房屋为例...

能否给个建议能不能买？

你好，很高兴能回答您的问题。

首先，让我们从定义上理解什么是法拍房。 法拍房是指债务人不能偿还债务或者不能履行贷款合同，其名下的不动产就有可能被强制拍卖偿还债务，其中被拍卖的房屋就是法拍房。

由于法拍房的性质，不可避免的可能存在以下风险。

1 .税金等隐性各项费用，以深圳的房屋为例，不足5年的，须缴纳全部房款5.5%的营业税。 除税金外，物资管理费、水电费、煤气费等也有可能拖欠。

2 .房子可能无法获得使用权，原业主为了避免自己的房子被拍卖或需要钱，一口气将这个房子签订了10年或20年的长租合同，一次性征收了房租。

3 .可能有其他债券的债务纠纷。 如果这栋房子被房主多次抵押，不仅是银行，还可能被抵押给了等各种民间贷款。

所以不建议普通购房者购买这类房产。 我希望我的回答对你有帮助。

五证全的公寓可以买吗？

感谢邀请

房子的五证全部可以购买，但仍然有不能办理产权证的风险。

五证齐全，只说明开发商有建房和商品房的资格，具体来说，《房屋所有权证》的办理还受到很多其他因素的制约。 如办理房屋所有权登记，房屋应当已经竣工，规划验收合格，并取得建设行政主管部门核发的竣工验收备案证明。 具备上述条件才能办理房产证。

另外，根据法律规定，住房登记将根据申请启动。 也就是说，即使住房登记手续齐全，开发企业未申请住房初始登记，购房人也无法获得房产证。 因此，如果没有经过规划、建设等部门的验收，或者开发企业没有申请初始登记，购买“五证”齐全的商品房，也有可能无法发放房产证。

中铁卓越住宅房是毛坯还是精装吗？

中铁气派的住宅房间是精装的，打的是可以拿着包入住的卖点啊。 另外，装修材料是名牌，厨房的厨具用品都是正太吧。

精装房需要重新搭配软装吗？

是。

在常见的精装房里拿房间的时候，做好的只有大部分的硬西装。 过硬的装备还得加。

例如，衣橱鞋柜的开发者一般做不到。 需要自己做。

墙面一般做的乳胶漆。 而且工艺不太好，伤口很多。 大多数房主都在脸上贴着墙纸墙布。

电视墙一般很简陋，而且很陈旧。 大多数房主会做交换。

没有软装。

没有窗帘，需要自己做。

灯也很普通。 需要自己安装。

其他挂画等软装自不必说，一定会自己来。

我说的是成都地区普通精装房的常态。 我想其他地区普通精装房也是如此吧。

高级精装住宅，每个项目的具体卖点都不一样，很多软装都很齐全。

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定制衣柜基本都是颗粒板？

我很高兴你回答我。

不管选择用什么材料做的衣柜，其实优缺点都是各有不同的。 另外，现在定制衣柜也成为了很多需求者的选择。 定制衣橱还是美观和个性化的选择等，定制衣橱的优点更加明显。 虽然风格的组合和尺寸的要求可以更准确地控制，但是定制衣柜的板材基本上以实木的颗粒板材为主，所以应对这些情况有很多朋友的问题。

一、什么是颗粒物板？ 颗粒板其实是密度板、刨花板、免漆板等人工合成板材，是在木屑和一些植物碎片等植物纤维中掺入水泥，经高温压制而成的板材，多用于家具制作。 该板材具有成本低、性能稳定、不易破裂等特点，适合工厂机械工艺生产。

二、为什么经常选择品牌的粒子板来定制衣柜呢？ 1、相比之下，刨花板这种板材更适合工厂批量生产。 稳定性比生态板等实木板材好一些。 这样的话，后期发生的售后服务质量问题就会减少。

2、微粒板抗变形能力、抗裂能力高于密度板，高于部分环保板。 握钉能力也比较强，比较防潮能力也比密度板高。 虽然防水能力低于环保板的实木地板，但很多定制衣柜都选择了紧固件组合，使得微粒板缺陷的物理性能可以忽略不计，所以将微粒板作为机箱主体就可以了。

3、颗粒板在环保性能方面不错。 也是我国鼓励的环境保护产业。 一些国外发达国家基本使用的是颗粒板。 很少使用实木或多层板。 实木颗粒板投资门槛高、贵，环保要求也很严格。

4、浮板尺寸比较精确，内部严密，适合机械控制批量生产，但环保板和多层板精度相差较大。

三、粒子板优势： 1、粒子板内部结构为交叉松散的颗粒结构，使得粒子板握持能力不错，多钉牢。

2、由于颗粒板密度大，使用较多的天然实木碎料、植物纤维，天然木材含量高，环保性好。

3、颗粒板稳定性较好，不易变形、开裂，强度硬度较高，板材不易弯曲。

4、与环保板相比价格低廉，且维护也比较简单方便，与其他板相比，微粒板硬度高。

四、木工储物柜真的性价比高吗？ 不，不是那样的。 因为手艺很好。 做好的柜子和机器做的柜子之间的差距还是很大的。 另外，细致的处理完全比不上机器。 修边工人手工制作的东西都有划痕。 对某个工匠做的橱柜来说，性价比并不高。 因为做橱柜需要板材、各种辅料、工钱、橱柜门等很多东西，所以从整体上计算，价格并不低，有时也会比成品定制贵

五、为什么工人打的橱柜很少用颗粒板？ 我想很多人都见过在现场用环保板做衣橱。 这些板材的操作系数很低，如果是修边处理的话，手工操作就可以了，但是对于粒子板来说，修边处理不好的话容易受损。 粒子板经常用机器镶边，用手缝边不好。

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