精装修合同模板

内容摘要：为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？感谢您的邀请！ 精装房被很多人喜欢。 省时省力，不需要选择设计公司，设计风格确定，不需要经历装修工程，以及基本的地砖、墙砖、壁纸、灯具、洁具等的选择，特别是施工中的很多问题。通常我们在买房的时候，房价都包括装修费用，至于原因我个人认为以下几点是：由于通常不是现卖...

为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？

感谢您的邀请！ 精装房被很多人喜欢。 省时省力，不需要选择设计公司，设计风格确定，不需要经历装修工程，以及基本的地砖、墙砖、壁纸、灯具、洁具等的选择，特别是施工中的很多问题。

通常我们在买房的时候，房价都包括装修费用，至于原因我个人认为以下几点是：

由于通常不是现卖，如果房子没有盖好，不知道具体的室内使用面积是多少，只能按照建筑面积计算。 业主买房时均按建筑面积计算，按建筑面积计算精装修费用，方便购房者审批。 根据室内使用面积计算，由于房屋还没有达到可以测量的水平，容易引起购房者的质疑。

包括摊点面积在内计算装修费，也计算摊点面积的装修费。 房价和装修价格按同样面积计算容易计算。

有时也会成为销售方的“噱头”。 例如，在地上送一块砖作为礼物。 这样的话，可以说建筑面积很大。

买二手房如何签合同？

感谢您的邀请。 购买二手房如何签订合同？ 我相信这是很多购买二手房的朋友关心的问题。 重要的是需要非常慎重

签订购销合同，双方必须备齐所需资料

客户须携带的资料：首次购房，不需要携带现有房产的产权证明，有房产的，还需携带房产权属证明。 因为这关系到首付的比率和银行放贷的利率。 其次，必须携带产权人和产权共有人的身份证、户口簿、婚姻关系证明。 如果可以的话，请自己去征信报告大厅带征信报告。这两个证明与银行能顺利通过房贷审核有关，负债率太高不能通过，征信有问题，同样不能通过

出售方需要带的材料：产权人及产权共有人的身份证、户口本、婚姻关系证明、购房合同或者购房时间证明、房屋产权证。 至于房屋是否有抵押等其他情况，中介公司会进行确权调查。

最后需要特别注意的是，每次支付费用时都需要开具收据等。

如果有补充条款，需要在合同中补充写。 口头承诺不可信。

例如：

1明确付款和时间

2是先付钱再过户，还是先过户再付钱

3如果你不喜欢房子的装修，你需要重新装修。 装修的拆迁由谁具体负责

4明确卖方户口迁移时间

我是千寻。 这些问题在我的文章中被提及。 如果你喜欢我的回答，请关注我的主页“千寻聊天室”，千寻，告诉我你想知道的事情

批量精装合同同开发商签还是同总包签？

与开发者签字。

目前，行业内的建设、总包合同包括土建机电等内容，不包括批量精装。

批量精装由甲方单独招标，总包可参加投标。

如何看待建发万科的魔性精装修？

是央视315聚会曝光万科广州尚城POM

和讯房地产在问题曝光后，发现微博网友发表了“还好没有买这个项目”的评论。 该网民说：“当时正要签约。 父母开车去高铁站，司机说这条路以前是化工厂。 据说在交付谁也不知道人体里有什么的大楼时，水管破裂，地板复原，水从2楼的厕所漏到了1楼的客厅。 那时上了广州本地新闻，但没有解决问题。 ”

网友以前在他们的楼盘工作过，只是第三方的合作。 一共七楼。 下雨的时候，水会渗透到下面的五楼。

不管广告有多淡，睡觉前涂它，会密密麻麻地变长，不会再为脱发而烦恼

据央视315晚会报道，近年来对住房质量问题的投诉很高。 其中，面向开发商的精装修住宅的投诉很多，想象中的精装修房省的情况下，省力化成了给别人添麻烦的烦。 2018年11月，( ) /业主查房时，蓄水测试后，楼上厕所积水。

那么，为什么饰面维修费每平方米10000元至13000元的房子，会像“码洞”一样漏呢？

2018年12月18日，万科回复称施工标准符合国家规范要求。 广州 /公司工程师在查看现场后表示，厕所漏水与主管路没有堵塞有很大关系。

2019年3月，在业主的强烈要求下，开发商勉强给出了解决方案。 在整体卫浴下安装7厘米不锈钢踢脚板，卫生间增加建筑防水层。 原来的厕所漏水问题似乎已经解决，但2019年6月，部分业主陆续搬进新居，困扰业主的新问题再次出现。 污水排放管破裂，排水渗出并发出臭味，一栋里有十几户人家发生了同样的问题。

其实，万科饰面漏水问题只是房地产的影子，背后是数不尽的悲剧。 不少网友在微博上评论自己遇到和听到的问题：

网友TH999用上了啊(装修公司保修10年，现在厕所漏水了。 现在找不到这家公司。 当时签订合同的第三方很富裕，打起了太极，最后让2000人自己解决了。 现在估计有5000人以上。 我不知道怎样才能得到权利。 请多加指导。

网友(Cherylt ) ( )不是吗？ 漏到小溪里，墙壁哗啦啦，物业只推责任，说三年换单位新来的人不知道，防水没用好建材就偷工减料，地下车库一年360天湿，管线出了问题三天两头断水电

网友看星海(与知名企业合作开发的一些楼盘宣传说是**知名企业在操作，但实际上是当地开发商在操作的楼盘，装修质量真的很差。 例如，门安装得很脆，一打破就会掉下来。 墙角线条为薄塑料，洗脸池倾斜安装，抽屉没有合上，木地板也很薄，容易变形。 不知道有什么办法，大多数人都会选择装修。

根据有名的法律家谈典的看法，“装修”这个词让人感到魔性。 “建议”——“绝对不要买精装书”，“精装书多是猫腻”等等，大家或多或少都会听到，但这似乎成了业界的“潜规则”。 精装房漏水，装修公司必须承担责任，开发商也难以断绝关系，在合同关系上是一体的。 面对这些问题，一方面需要在法律层面维权，另一方面，面对这种业主“怨声载道”的行业乱象，监管部门不能坐视不管。

北京 /律师事务所主任王玉臣介绍：1.买精装房时，合同中做工描述与开发商宣传一致3 .收房时应提前收房，绝对不要直接收房。 必要时最好请检查公司对房间进行全面检查。 4 .与宣传不一致、与合同不一致的，应当立即取证，采取拍照、录像、寄信、制作化验单等 .遇到虚假宣传的，质量等问题可以向有关部门提出相关违法查处。 如虚假宣传找工商局，质量问题找建委或建设局； 6 .无法与开发商协商，找有关部门仍不能解决的，可以采用法律手段，在诉讼中维护自己的权利。

开发商精装修需要什么资质？

一级资格标准：

1.

5年来，企业承担过两个以上单项工程合同额在3000万元以上的机电安装工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

2.

企业管理人员有10年以上从事工程管理工作经验，或具有高级职称的总工程师有10年以上从事施工技术管理工作经验，具有本专业高级职称的会计师有高级会计职称的经济师有高级职称。 具有企业职称的工程技术和经济管理人员不少于200人，其中工程技术人员不少于120人；工程人员中，具有高级职称的不少于20人，具有中级职称的不少于60人。 企业拥有的一级资格项目经理不少于15人。

3.

企业注册资本在5000万元以上，企业净资产在6000万元以上。

4.

企业近三年最高年工程结算收入在2亿元以上。