毛坯和精装修

内容摘要：毛坯房和精装修之间的利弊有哪些？首先，跟大家讲一下精装修的问题，精装修一个主要的目的就是避免大家装修房子的时候野蛮施工，胡乱更改水电线路及建筑结构。大家去买房子的时候会去售楼处看样板间，但是大家一定要区分开，样板间和精装修是两回事。千万不要认为交给你的房子和样板间一样，这是不可能的，一般来讲，样板...

毛坯房和精装修之间的利弊有哪些？

首先，跟大家讲一下精装修的问题，精装修一个主要的目的就是避免大家装修房子的时候野蛮施工，胡乱更改水电线路及建筑结构。大家去买房子的时候会去售楼处看样板间，但是大家一定要区分开，样板间和精装修是两回事。千万不要认为交给你的房子和样板间一样，这是不可能的，一般来讲，样板间会非常的漂亮，家具家电齐全，一种拎包入住的感觉，因为这样才能引起消费者的购买。但是现实情况就是，根据各个房产公司的交楼标准不一样，交房时候的项目也不一样，但是大体会有这几个项目，首先是墙地砖和木地板一般会有，然后厨卫的橱柜浴室柜会有马桶淋浴会有集成吊顶会有，墙面一般就是乳胶漆了。衣柜家具家电墙纸一般都是非交楼标准，所以去精装修样板间的时候，一定要咨询置业顾问，哪些是交楼标准，哪些是非交楼标准。这是很重要的，不要想当然的认为样板间展示的东西都是交楼标准。总结一下就是精装修会省很多麻烦，买买家具家电就可以入住了不用去选砖啊，选木地板啊，选乳胶漆啊，沙子水泥啊运输啊，垃圾清理啊，找工人啊这些繁琐而复杂的事情就没有了，但是有一个缺点就是，千篇一律的样子，没有什么意思，还有就是大面积统一流水施工，不会很精细。毛坯房就没什么好说的了，毛坯的好处就是可以更改一些结构，拓展一些空间，可以随心所欲的按自己的想法和喜好进行装修，但是就是一点，比较麻烦，从材料到人工再到运输等等都需要劳心劳力的操心，自己盯着活儿干的还比较精细一些。有什么装修问题可以随时问我。

为什么精装房物业费要比毛坯高？

精装修房子物业费不比毛坯高，是因为交房的时候，房子是装修好的，后期物业在服务的时候，精装修的某些项目，有一定的保修期，这些也会包含在物业服务项目之中，无形之中增加了物业服务成本。

但是，国家没有规定精装修物业费可以提高，所以物业费，精装房不比毛坯高

大家买房子是觉得毛坯的好还是精装修的好？

毛坯房和精装房各有各的好处我们先来了解一下什么是毛坯房什么是精装房。

毛胚房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。就是开发商回把房间整体的用水入户，排水入户，电入户，暖气入户，天然气入户，网络有线入户，该预留的入户接口全部通到房间里。以便你后期装修使用。开发商会把整个交付单元的外立面装饰做好，这个是整个小区统一的标准。

这个就是大家俗称的毛坯房……

什么是精装房：精装房也要分简装房。简装房就是除了可移动的家电家具不带，所有的地板、墙面、厨房、卫生间、阳台……都是装修好的。

精装房基本上能做到拎包入住，家电家具全部都带，你只需要带上自己的生活用品和私人物品即可入住了。这个是精装房。

既然我们已经了解了毛胚房和精装房的特点，对于广大消费者来说怎么选择。如果选择房子的时候里面的装修特别符合你的要求建议购买精装房并且房子的价格比毛坯房的价格只是高出了当地正常的一个材料和工时费的价格你就可以入手了。

如果价格高出毛胚房太多反之你就可以购买毛坯交付，这样毕竟能帮你省出不少费用，但是需要自己亲自监督，回浪费你的时间。所以没有什么所谓的毛坯房好还是精装房好最主要是根据自己的实际情况来定夺。时间、金钱、省事，三方面来考虑自己的情况。只是自己的愚见，不喜勿喷哈～

你是愿意买毛胚还是精装房？

感谢邀请来回答这个问题，“毛坯房”，顾名思义，就是只有房子框架的一个外部结构，里面所有的装修和购买家具都需要业主自己负责。“精装房”就是指装修、家电都已具备，业主只需要拎包入住。相对于“精装房”而言，“毛坯房”因为还需要花时间自己装修，在时间上没有“精装房”那么灵活，而且还比较麻烦，但是相对来说便宜很多。而“精装房”虽然免去了一切装修烦恼，再次的装修都要投入成本，但价格上肯定比“毛坯房”要高很多。羊毛出在羊身上，如果在相同的小区及地段这样的“精装房”如果价格和毛胚房相同，是不可能对装修质量放心的。是我的话可以参照精装房的装修风格，果断选择毛胚房自己装修。

到底要买毛坯房还是精装房？

有人说以后的房子都是精装房，你怎么看？

有买房经验的朋友应该都知道，在买房子的时候，房子是有两种类型可供选择的，一种是毛坯房，一种是精装房，不同的人在选择的时候会有不同的想法。

有的人会选择毛坯房，毕竟可以发挥自己的想法来进行随意的更改，而有的人会图方便买精装房，精装房装修好了，只要晾晒一段时间，拎包入住就可以了，是非常方便的。现在市面上的房源很多都是精装房，很多开发商的广告都是这样写的：“免去装修的烦恼，标榜着大品牌装修，拎包入住的特色。”可是近几年有关精装房的新闻，能把你一脚踹入深渊。

有网友发帖：“定了一套某楼盘的9栋”精装“样板房（写有交房标准），等到签合同时，却傻眼了。装修合同上把那些所谓名牌都罗列了出来：圣象木地板、欧派橱柜、TO TO洁具等。看似没有问题，但后面的一句话就将所罗列的标准否定了：前述装修标准经开发商同意，装修公司可以同等或相近品质的材料设备替代。”

经开发商同意？是开发商住呢还是我住呢？什么是同等或相近品质？这些由谁来界定呢？本来买房的时候很大程度上就是冲着这些品牌去的，到时候不明不白都换成了一些杂牌怎么办？还有的业主网上发帖吐槽自己家装的门严重变形，房间地板也翘起来了。就连天价别墅都被媒体曝出防水质量差的问题。缺乏施工监管，对于购房者而言，是“精装房”还是“惊装房”是否依然只能等到收房那一刻才能揭晓谜底。

开发商是以赚钱为目的的，当他们装修的时候，是以最大程度省钱的目的来进行的，这就可能造成所使用的材料往往质量不佳，那这样劣质的材料装修出来的房子，效果可想而知。买精装房的房子有一点很尴尬的就是———楼上楼下，除了住的人不同、墙上挂的窗帘不同，其余基本一样。这种无个性的选择，对生活有追求的生活家来说，只能say no。当然精装房也不全是坏处，精装房这种商品房，还是有着毛坯房所不具备的优势：购房者不必为了装修房子而跑设计，跑装修公司，跑装修市场，还得有事没事往装修现场跑，省去了不少烦心事，也节省了不少的时间与精力。

不是说精装房都是不好的，不过想要买到质量好的精装房还是得看开发商是否良心了。总结下来，买精装房，真心不如买毛坯房。大家要相信一点，量产的始终还是比不上自己亲力亲为去设计，去监管施工的好。开发商带装修交房，只能说是一种销售手段，只能这样说，多挣点钱嘛！

目前而言，我没有看到那个开发商的精装房有多好，反正是比不上个人装修的，无论是质量，还是品质上。所以我建议大家，能买毛坯，尽量还是买毛坯房。其实现在装修公司特别多，房子交房以后，找几家装修公司，多面对比出方案，就能够装修出一个非常有设计感的房子。