啥算精装修

二手房毛坯房和精装修的区别是什么？

价格，如果不是太老的小区就无法比较。 当然，这样的小区二手房也不贵。 除非是非常中心城市中心的学区房，否则只是学区的不同，和房子本身的质量一点关系也没有。

主要区别当然是装修。 房间年龄在20年以内的情况下，没有大问题。 也是你砍价的理由。

毛坯是新法规前的最低交付标准，浪费了一些扶手，需要敲墙，这是个性装修的必然小浪费。 还有墙皮。 想自己住10年以上的人，一定会擦得很干净。 这点浪费在小万块以内就可以了。

也有有钱的大人物，10年后的房子转手的时候还是毛坯。 那你是捡到宝了。 真的，我只能感叹，我真的能藏起来，或者真的很有钱，买了还不管。 直到花钱的时候才想起要卖这个房间。

二手房最大的问题是已经装修好了。 整体损害最大的有两点，一是乱敲墙壁。 二是墙上开的槽。

装修时比较保守，墙壁没有变更的情况下，和毛坯差不多。 把墙上的槽打开，有一个洞。 标准的做法是先砍后冲，不标准的做法是划线后直接拿着冲击钻冲，和狗咬的一样，而且很容易打得很深。 这多少会对墙壁有影响。 特别是你花了一大笔钱买的新房。 我建议你开沟的时候不要看太多。 看一次就会心疼。

另外，如果无故把沟开到一边，请马上让工人出去，找项目经理来浇狗血。

壁纸什么的很好用。 门框不一定。 我必须拆掉新的东西。 基本问题不大。

天花板是最吵的。 但还得拆干净。 因为不知道家用石膏板是杂牌还是大牌，结的地方是贴着网布加固的，还是涂好了钉子孔防锈漆的。 否则，几年后突然一个接一个地露脸，或者开个小洞天天瞪着你，或者出现几个黄色的锈迹，天天打在你头上，客人进来就看得清楚了。

装修后的二手房，必须计算拆除费用，100至1200平方。 当然，3万套房的鹤岗是无法管理的。

检查装修、地砖空鼓、阳台渗水、卫生间防水、厨柜细节。 这个真的很难说清楚，果然做好的东西，里面是看不见的。 除非你做好一半的时候能去检查，否则开发商的儿子不会让你进入工地的吧。 我还是建议你仔细研究装修条款。 南京某力城不是有案例吗？ 太过分了。 可以与业主合作，向开发商投诉。 你应该撤退。 应该修理。 不要害怕。

但是，还是希望你说二手的毛坯和二手的简单的衣服最好。 小区的环境很容易考察，问几个老人就知道了。 没有大坑。

祝你好运，早点买一套满意的房子。

——在装修行业工作了三年，跑了几百个装修工地，测量了几百套房前装修商的建议。

每平米1500是不是高了？

看看这是怎么给他定位的

高级公寓； 这个原价是中等的

如果是豪华的积分，这个价格会很低

但是精装房的大部分消费者都很实惠

如果你们面对的是经济上的消费者那价格就不便宜了

根据这个原价； 你们卖的价格至少在这个基础上要翻倍以上

因为城市房价ZF在控制； 许多房企就是这样变相提高售价的

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精装房要不要做闭水试验？

精装房要不要做闭水试验？ 为什么？ 请勿在精装房间进行闭水试验。 理由如下。

一.首先，什么是闭水试验？

闭水试验也叫蓄水试验，住宅空间在厨卫的装修中，有重要的工程。 那是厨卫的防水。 ，所以如果没有，、怎么做厨卫闭水试验？

闭水试验应在厨卫地面装满水，水有足够的容积和深度。 蓄水试验蓄水深度不少于20mm，蓄水时间24小时，水面无明显下降为合格。 进行闭水试验的前期应每小时在楼下检查，后期应每2~3小时在楼下检查一次。 检查时观察楼下天花板、厨卫外墙是否渗水。 如果有，请立即停止试验，修理防水。 闭水试验过程中，观察次数不得少于5次。 三. 厨卫闭水试验的条件需求？

根据施工规程要求，厨卫回填前必须进行堵水试验。 但在实际生活中，大多数商品房都是开发商进行的回填前防水和堵水试验，为了保险起见，回填后可以再进行一次防水和堵水试验。 闭水试验前，施工现场应符合以下条件：

1、管道和检查井的外观质量和“测量”检查均合格。

2、管道两端的管道堵塞(砖砌)必须密闭、牢固。 下游管道堵塞设置放水管和闸门，管道堵塞在计算上应能承受压力。

3、厂房水源满足闭水需求，不影响其他用水。

4、选择排水位置，不得影响周围环境。

5、厨卫地面过高时，入口处应做水泥台，防止水溢出。 如上所述，精装房不合适，对防水实验不满意。 原因是精装房的厨卫在交房时已经装潢完毕，甚至连橱柜的安装都完成了。 对面层装饰材料进行防水实验，不仅不能达到防水实验的效果，而且面层装饰材料会破损。 但是，标题请放心。 精装房的防水实验都是在装修过程中由开发商统一完成并检测完成的。

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长期不住人可以吗？

买了精装书也长时间住不了人就好了。 当然，买精装房也必须符合国家的购房政策。 如果你购买的房子是投资用的而不是居住用的，违相关法律的规定可能会受到处罚。

如果你确实买房子是为了居住，那房子暂时搁置一下，对你的身体有好处。 因为进入新家的话会存在很多甲醛。

精装修保修期什么时候开始算起？

答，一般装修保修期从交货之日开始计算。 商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位出具的质量保证书约定的保修期，保修期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》确定的最低保修期的，保修期为建设部按照shuminghao123@.com规定，房地产开发企业当事人应当在合同中约定担保范围、担保期限、担保责任等内容。 保修期从交货之日开始计算。

商品的保修期不得低于建设工程承包单位出具的质量保证书约定的保修期。 如果保修期少于suming hao123 @ .com规定的最低保修期，保修期不得低于suming hao123 @ .com规定的最低保修期。