买房不要买精装修

内容摘要：购房时毛坯房特别便宜？其实几年前，购买普通房产时，开发商并没有给出精装房的这种销售方法。 普通商品房以毛坯房为主。毛坯房间之所以很便宜，是因为在一些基础设施上已经没有做...

购房时毛坯房特别便宜？

其实几年前，购买普通房产时，开发商并没有给出精装房的这种销售方法。 普通商品房以毛坯房为主。

毛坯房间之所以很便宜，是因为在一些基础设施上已经没有做了。 精装房属于那个包入住，我个人认为大家买房的时候最好选择毛坯房。

在精装房里，只能看到表面的材质，其实在装修中，包含着地下的暖气管道、供水管道、电路设施等铺在地下而肉眼看不见的大学问。

所以购买毛坯房，是因为我们目睹了我们家每一步的装修过程，住起来也很安心。 毛坯房间连接有电路，但根据个人的设计观念，可以改造铺设电路，也可以对水管的变更进行初步的变更。

比如，我买房子的时候，发现厕所主管上面的空气间隔很大，大概有20厘米的样子，所以找了专业的水管工，主管往上抬高20厘米，厕所看起来没那么压抑。

自己装修的房子比精装房贵一点，但材料有保证。 买那样的精装房，前期的时候没什么问题，但是入住一两年出现质量问题，真的很痛苦。

不管当时开发者做出了什么样的承诺，想要面对并解决问题真的很难。 到时候作为房东就像皮球一样，被物业管理和开发商踢了，责任是分不开的。 因为那些细节不会出现在书面上。 3359 iknow-pic.cdn.BCE Bos.com/b 219 ebc 4b 74543 a9 d e8e5CEC 11178 a 82 b 901147 c

绿城的精装修房靠谱吗？

绿城的装修店值得信赖。 我还是放心的。 /作为杭州老字号房企，品牌质量是最大的保证。 近年来，，引起了反响。现在很多人为了方便省事而购买精装房，如何选择好的精装房就成了问题。 可以说，众多楼盘纷纷推出精装楼盘，各种精装楼盘层出不穷

业主购买精装房真的好吗？

上关于精装房，小扒专门写了文章，感兴趣的朋友可以读一下。 小扒这里介绍一下精装房的缺点。

1、工期长

购买精装房时，由于有装修环节，也有空置的时间，通常比毛坯房工期多3-6个月。

2、质量问题

其实，大家都很喜欢拿着包入住，能偷懒的事，谁不喜欢呢？ 但是，当你花三五十万只装五六万美元的水平时，我们真的不能接受。 质量问题可以说是精装最大的“痛”。 由于施工量大，工作普遍，经常出现装修材料缩水、与样板间不一致、施工不规范、不履约、装修存在安全隐患等问题。 据说装修2000元，开发商可能外包的价格在1000元/1平，下面需要外包。 质量是可以想象的。

3、无国家验收标准

交房时，毛坯房间有国家强制性标准，但无饰面。 很多开发者为此挖洞，充电如下。 如果房间装修出现任何质量问题，都可能给我们未来的生活带来一系列麻烦。 建议内行人在收房时、想看装修质量时，不要看地板，不要看卫浴厨具品牌。 这些都只是表面，什么也看不见。 请看板材上用的东西。 五金件用的、配管用的、窗框的门套导轨用的、墙面涂料用的，这些都是重点。

4、装修风格太单一

精装房是统一装修，风格比较单一，每个购房者的眼光都不一样，开发商提供的装修风格往往与业主的审美有一定差距，很多购房者不喜欢装修风格，入住后需要拆开重新装修，非常麻烦我本来想拿着包登记入住的，但是最后一个精装的钱也花了。 另外，与其花时间和费用进行二次装修，不如考虑一下直接购买毛坯房间，想怎么装。

5、自己装修比较划算

对于精装房来说，装修公司和材料的品牌由开发商决定，不仅自己没有选择权了，装修的房子自己也不一定喜欢，反而花了一大笔钱。 如果自己装修的话更划算。 可以自己选择装修公司，雇佣装修人员，购买材料，装修自己喜欢的风格。 虽说需要时间，但所有的费用都很清楚。 自己家可以用点心省钱吗？

当然，精装房也有优点。

1、省时省力：现在的购房人大部分是年轻人，但年轻人需要上班工作，往往没有时间装修，精装房可以为他们省下很多时间和精力。

2、避免噪声干扰：精装房由开发商统一装修，完工后交付业主，避免部分业主入住，邻居尚未装修，业主受噪声干扰。

3、免受甲醛污染)大家都知道新建的房子里有甲醛。 刚装修好的房子至少要通风半年才能住人，而现在市面上的精装房，从装修结束到进屋差不多有半年左右。 因此，业主收房时，室内已经通风半年，业主可以免受甲醛的危害。

所以买不买精装看自己的需求，希望大家都能买到自己喜欢的房子。

武汉的楼盘都是精装修？

首先，你需要知道精加工是怎么来的，为什么全国各地都在进行精加工。

2017年4月26日，住建部发表了《建筑业发展十三五规划》，在本文件中明确了以下要求。

到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新建工程全装修完工房屋面积达到30%，绿色建材应用比重达到40%，装配式建筑面积占新建建筑面积比重达到15%，制定新建建筑全装修交付的奖励政策，新建住宅全装修完工交付比例从文件中可以看出，住建部本质上是为了建筑业的发展，鼓励住宅装修成品的交付。

但最重要的一点是文件中没有规定住宅装修的明细，也没有定义装修的合同模板。 也就是说，没有定义装修是什么样的价格标准，装修内容包含什么内容。

在备案价格受限的死亡中，推进住宅装修给2016年2017年高价获得土地奢侈品的开发商带来了希望。

例如： http(//10010.com) /某异地王地价7300左右，搬家申报价格仅为10800。 加上装修的平均价格是13300元左右。 要知道，早些年楼盘的http(//10006.com) /的价格会是地价的两倍。

现在这个价格，虽然赚不了多少钱，但是楼盘质量部、装修部、开发商可以勉强解套，但是太节约了，引起了各种各样的楼盘和装修质量问题。

这也是目前楼盘和装修质量问题混乱的原因。

从本质上说，推进精加工是合法的。 但现在的装修合同事实上属于霸王条款，你无权选择，也没有法律约束这个价格和装修耗材的品牌模式和内容。

对来说，城市化进程需要调动开发商土地所有权的积极性，如果不能获利，土地流失的概率就很高，不利于城市发展，也很难通过卖地解决基础设施债务问题。

总之，装修是合法的，但需要对明细和价格进行规定和约束。 据说现在正在制定装修的相关规定，后续市场应该会逐渐规范。 目前有购房需求的朋友们，不妨先缓一缓。

我们买房是不是可以拒绝精装房交付？

1，大多数开发者都签订了合同。 也就是说，交房的时候是精装房。 在你提到的案例中，这种情况是很多小开发者的做法，实际上有很大的风险。 所以，我建议你买大品牌开发商的房子。 相对来说保障高又安全。

2、如果房子本身是装修后造房间的话，就不能拒绝。 开发商是毛坯销售，同时与你签订装修合同时，要注意。 这是国家明令禁止的双重合同行为。 这个合同有以下问题。

)1)装修合同不能申请贷款

)2)出现装修质量问题时，无法与开发商维权合作，且合作的装修公司一旦出现问题，维权投诉难度较大。

3、建议买房时，一定要仔细看合同，要么准确交房，要么提交双合同； 或者毛坯买房自己装修。

4、最后，大家建议买房时倾向大开发商，毕竟品牌和经验多，更靠谱。