内容摘要：1.精装修房子的定价不合理精装修房子通常会比普通二手房价格高出一些，但其实其中所包含的价值也并不大，投资者不如自己做装修。首先，买二手房装修的钱是由卖家自己出的，从房屋总价中已经算进去了，相当于投资者为了房...
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1. 精装修房子的定价不合理
精装修房子通常会比普通二手房价格高出一些，但其实其中所包含的价值也并不大，投资者不如自己做装修。
首先，买二手房装修的钱是由卖家自己出的，从房屋总价中已经算进去了，相当于投资者为了房子的装修而多掏了一份真金白银。
其次，卖家要将装修的成本计算进房价，但房子装修的品质和投资者自己判断的价值并不相同，因此精装修房子的定价时常存在一定的不合理性。
2. 装修品质质量难以保证
买二手房精装修房子的优点是投资者可以省去装修时间、防止一些出乎意料的装修难题，但精装修工程质量的保证难以得到。首先装修质量的好坏与装修公司的水平和人员素质有直接关系，如果公司素质不够好，那么装修质量将是无法保证的。其次，精装装修时可能会出现一些小的瑕疵，但是卖家便会和投资者做妥协，仅仅是将一些看似无法接受的小问题弥补一下，大问题则花费更大功夫可解决，最终是由买家自行承担。
3. 精装修不符个人口味
买二手房房子应考虑自己的个人口味和需求，但是买精装修房子却有可能出现不合心意的状况。如果装修商的设计不符自己的口味，那么投资者不得不再进行二次装修，同时还要再次承担更多的装修费用，这类情况将导致投资者的经济损失和精神负担。
4. 买二手房精装装修材料质量难以掌握
精装装修材料的质量和安全性，无论是对于投资者自己还是房屋的使用时间的质量保障，都是重要问题。如果精装修所采用的材料有质量问题，则可能对投资者的生活和财产造成一定的伤害，如地基沉降引起墙体裂缝、窗户漏风，或者是装修所使用的环保材料不达标而梁柱出现腐蚀，不方便修缮又会危及财产。
5. 买房考虑装修干净利落，最好自己装修
精装修房子减轻了买家再次装修的负担，但对于大部分投资者的配套设施的谨慎以及对装修质量 的诉求仍然是需要和装修公司仔细的协商和考虑。同时，选择自己装修可以保证装修品质可控且符合自己的需求和口味。买二手房如果想要将风格与需求完美地结合，最好是自己精心装修，创造出自己喜欢的舒适环境。
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