精装修的优势

内容摘要：毛坯房和精装修之间的利弊有哪些？该如何选择？这是个好问题。我做房地产投资，经常调查房地产项目。所以，买股票还是买精装书是一个非常值得研究的问题。毛坯房单价便宜，采购压力小，但许多小型开发商和当地开发商为了生产毛坯房需要自己装修。大多数小开...

毛坯房和精装修之间的利弊有哪些？该如何选择？

这是个好问题。我做房地产投资，经常调查房地产项目。所以，买股票还是买精装书是一个非常值得研究的问题。

毛坯房单价便宜，采购压力小，但许多小型开发商和当地开发商为了生产毛坯房需要自己装修。大多数小开发商没有品牌意识，所以不知道增加装修后的房子购买有多大吸引力。当一位购房者在样板间看到一套装修非常考究的房子时，立刻产生了出钱购买的******。这就是精装的魅力。

毛坯房一般多出现在县城，大城市很少出现毛坯房。

毛坯房的单价相当便宜。例如，一套100平方米的房子，县城的存量平均6000元，而精装的房子可以买7500元。小户型和小户型的话，房子的价格会打折。

对年轻人来说，毛坯房总额为60万，30%的首付只有18万。即使家人聚在一起也可以忍受。精装房需要15万美元的成本。作为年轻人的第一个婚礼场地，花15万美元装修还是一个非常大的花店，自己的话可以省很多钱。特别是在县里，可以买15万辆车。

所以你看，精装还是毛坯的区别很大哦。

装修单价高，购房压力大，不需要做基础装修，所以我们去调查的时候，看到的是大开发商的楼盘，基本上都是装修的房子。地板的墙面、基础的厨卫、灯等是标准配置的。所以，在考察精装修房的时候，一定要问清楚哪些装修是交房标准，哪些装修不是交房标准。别以为你进了一个很气派的房间。接下来要给你的房子就是这样的。

开发商把样板间装修得非常漂亮，但实际上没有很多东西，比如基础性的床、桌椅、家电、装饰等。

内饰分为豪装、精装和简装，豪装标准一般5000-6000元/平米，精装约2000元，简装几百元/平米(做地板和墙面)。

买什么装修标准的房子取决于自己的实力。

就我个人而言，我喜欢确切的房子，喜欢买现成的东西。我不想把能量花在各种装修上。

但是对于喜欢设计的人来说，自己做装修是一件非常有趣的事情。

所以只有这个问题。精装和存量各有优缺点，但最重要的问题是自己的资金实力。

精装修一定要符合房主的品味和身份，直接选择精装房真的好吗？

装修店，简单来说就是可以拿着包入住的房子。毛坯房：又称“初装修屋”，墙面、地面只做基础处理，不做表面处理。

装修优势

1、省时省力

装修的最大优点是省时省力。目前，购房人生活、工作节奏很快，很多人对房子的装饰和装修没有太多经验。如果有实力的开发商能提供有质量保证的精装维修成品房，既可以减少不靠谱、不资质的装修商家诈骗的可能性，又可以一次性贷款装修和住房，省时省力。

2、保护装修免受污染

通过选择装修，可以长期不受附近装修污染的影响。由于各家装修的时间不一致，购买毛坯房的购房者不得不长期忍受装修的干扰，但购买精装修可以避免这一麻烦。

3、个性化

小小的装饰就可以展示主人的个性。住宅个性化可以通过“装饰标准化、装饰个性化”的方式来实现。通过装饰，可以使同一结构的房子凸显出主人不同的品味和特质。

4、经济效益

许多专家认为，集约型步步装修的住宅是未来住宅开发的方向。如果发展商统一装修，可以节约50%的材料费，质量也有保证。其低能耗、低成本、规范的装修，便于后期服务、管理，能给住户带来很大的经济效益。

装修室不足

1、质量问题

装修工程最大的问题是装修施工中购买者无法监督工程，因此装修工程的质量可以说存在很大的风险。如地面不平整、地砖有破洞、木制家具变形、墙漆松动等。

2、处理不细致

饰面的房子外观效果美观漂亮，但仔细看后，许多房子都有施工的小缺点。木工活做得不细致，几个槽有划痕。油漆也不亮；门边的沟、墙的阴面处理得草率……

3、缺乏自******

装修屋的装修风格和使用的材料都是开发商指定的，所以购房者在购房时，从装修风格到材料的选择，装修公司的选择都失去了自******。开发商在安排什么，买家只有接受的点，即使提出建议也几乎不会被采用。

毛坯房的优势

1、能满足购房者自身需求

把装饰的空间完全留给你，你可以根据自己的喜好装饰(什么颜色的客厅，什么颜色的卧室你可以随便选择)，这样你就可以把自己的房子设计得更完美，更温馨，更属于自己这样也可以避免不必要的浪费，因为他们不满意开发商提供的装修标准。

2、低于装修总房费

其实毛坯房的购买者中有很多上班族。由于他们受到经济实力的限制，全装修的装修标准很可能高于计划的装修标准，这无形中加重了他们的经济负担。选择毛坯房，可以根据自己的实际经济情况决定装修标准，找到更合适的自己的房子。装修价格下降，存量投资收益率明显高于精装，1万5~2万6千人被诟病。如果当初存1万1的话，现在二手货已经翻了一倍多。

3、亲力亲为保障质量

毛坯房选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料(好的和坏的你也能区分)等等，整个装修都需要靠自己的力量亲力亲为，所以所有的费用支出你心里都清楚，你也能更好地控制成本

毛坯房不足

1、装修质量不高

由于各住户分散装修，缺乏高水平的设计师指导，装修的合理性和科学性无法保证，装修质量无法保证。

2、装修对结构破坏较大

由于很多装修队伍由莽撞的木工、瓦工组成，不了解建筑结构、设备等，往往会出现按住户要求盲目大动作的现象，给住宅带来很多安全隐患。

3、麻烦多

由于住宅主体由开发商完成，装修由住户完成，因此住宅使用中出现的质量问题无法断言；另外，由于住户之间的设计和施工不同步，也制造了很多难以协调的矛盾。

4、费时费力

从咨询、设计、施工到验收，整个过程由住户自行安排，至少一个月以上就算几个月，用户的主要精力都要集中在装修上。再加上大部分住户对装修外行，各个环节的坑骗现象难以防范，材料设备质量难以保证，住户的经济利益也无法保障。

购房者是选择精装修房还是毛坯房，还是要根据个人需求来决定。如果经济条件允许的话，如果不想在装修上花很多精力的话，可以选择精装修的房间。如果你想自己创造居住空间，就选择毛坯房吧

购买精装房有什么好处？

今年各地政府相继提倡精装房交货政策，我想今后精装房会越来越多，到底怎么样了？我来介绍一下。

一、开发商买精装修的房子最大的好处是放心，但有利有弊。完工后的房子有可能掩盖房子本身的缺陷。因为你手里没有工程图纸，很容易破坏装修。其次，装修内容相同，缺乏个性空间。购买此类房屋并签订合同时，应注明各装修部分的保修期和维修时的费用问题，并向开发商索取施工图，以利于解决生活中的小事。

二、业主在购买时应警惕以下陷阱：1、虚报精装价格；2)材料质量差二次灌装；超标甲醛、材料异味、车门质量差等问题频繁发生。3)风格单一设计不考虑住户感受。

三、精装房是指精装的房子，与“便装、平装、简装”等相对立。精装书要求在不失去主人公地位、身份、以及个性和品味的前提下“精益求精、融合”。精装房注重对细节的推敲，从整体家居空间结构、装修风格的选择，到一个螺丝钉的选择，精装房的主人往往是家庭生活的享受者。

以上是关于装修的优缺点的分析。希望能帮上忙。