内容摘要:siyang上万,不知道什么涨价,大概3000工资,和工资一致,肯本买不起。不需要房子的人手上有很多套,不知道这是什么现象。关键是住房是否过了两年,卖家是否是唯一的住房,买家是否第一次购买了房子,一般二手房交易需要缴纳的税金:第一,买房的...
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siyang上万,不知道什么涨价,大概3000工资,和工资一致,肯本买不起。不需要房子的人手上有很多套,不知道这是什么现象。
关键是住房是否过了两年,卖家是否是唯一的住房,买家是否第一次购买了房子,一般二手房交易需要缴纳的税金:
第一,买房的人要交税。
1.契税:首次购买估价1%,非首次2%,买家缴纳。
2、盖章义务:房屋价格的0.05%
3、交易费:每平方米3元。
4、测绘费:平方米/1.36元。
5.所有权登记费及法医学费:一般情况下在200元以内。
第二,卖方必须纳税。
1、盖章义务:房屋价格的0.05%
2、交易费:每平方米3元。
3.营业税:全额的5.56%(房产证不到两年,普通住宅只减免两年)
4.个人所得税:住房贷款的1%(.普通住宅是5年来唯一减免的)。
sihong现在的房价基本在3300-4200之间,如果想买10万以内的二手房,并且需要在sihong市区,可以只考虑阁楼或车库。拆迁住宅价格也在16~25万之间。详情可以咨询市红特价房的各连锁店。
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