内容摘要:首先镇江本身人口就比较少。镇江包括其县级市在内的总人口超过300万,导致其需求规模较低。其次,镇江、南京、苏州、无锡、常州周边城市,在江苏乃至全国都有非常好的经济,产生了大量的虹吸效应。镇江经济虽然还可以,但和他们还是有差距的。镇江的人口...
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首先镇江本身人口就比较少。镇江包括其县级市在内的总人口超过300万,导致其需求规模较低。
其次,镇江、南京、苏州、无锡、常州周边城市,在江苏乃至全国都有非常好的经济,产生了大量的虹吸效应。镇江经济虽然还可以,但和他们还是有差距的。镇江的人口被他们吸纳了,购房规模进一步缩小。
price就不赘述了。其他回复里的基本描述都是准确的,没问题。现在,我们来谈谈地点。镇江市最佳居住位置有三个板块。首先是滨水区(属于京口区),就在内江旁边。打开窗户就是长江,镇江的老富人区。绿化环境很好。就在焦山和5a景区北固山之间。新老小区都有,一般都是高端区,算是镇江的高房价区。况且这一带的医院和学校都比较齐全,这一带的原住民也很多。第二个是长江路板块,实际上是和滨水相连的。沿着长江路往东走就是滨水区,也就是长江路板块在其西面紧挨着滨水区。这个面积比较小,但是镇江普通新房的价格上限基本都在这里,地王也是。同样,打开窗户就能看到长江。周围有很多银行,电视台,供电局也在附近。第三个板块是南徐新城板块(属于润州区),市政府和公安局都在这里。镇江著名的氧吧南山就在这里,绿化极好。这里的居民区一般都比较新,比较干净,这个区域以外的新市民也比较多。主要内容就这么多,希望对你有帮助。
二手房过户按照当地税务指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,2年后可减免;
个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免;
以上是第一套房,第二套房面积小于90平米,契税还是1%,90平米以上契税2%,其他都一样;三套房及以上,契税按3%收取。
二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件与房管局签订买卖合同,然后向地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
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